Дело № 2-13/2025
УИД 51RS0009-01-2025-000005-28
Мотивированное решение изготовлено 11 марта 2025 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 февраля 2025 года город Кандалакша
Кандалакшский районный суд Мурманской области в составе:
судьи Рубана В.В.,
при секретаре Корнеевой Н.А.,
с участием
истца (ответчика по встречному исковому заявлению) ФИО1,
представителя ответчика (третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, по встречному исковому заявлению) - администрации муниципального образования сельское поселение Алакуртти Кандалакшского муниципального района ФИО2,
старшего помощника прокурора города Кандалакши Нудгиной Е.А.,
рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 Ж.Л.Н. к администрации муниципального образования Кандалакшский район, администрации муниципального образования сельское поселение Алакуртти Кандалакшского муниципального района о признании незаконным отказа в заключении договора социального найма жилого помещения, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения
и встречному исковому заявлению администрации муниципального образования Кандалакшский район к ФИО1 Ж.Л.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Кандалакшский район, администрации муниципального образования сельское поселение Алакуртти Кандалакшского муниципального района о признании нанимателем по договору социального найма. В обоснование своих требований указал, что <дата> умерла Т.Р.Н., приходившаяся ему бабушкой. На основании договора социального найма <номер> от 18 мая 2018 года, заключенного с администрацией муниципального образования сельское поселение Алакуртти Кандалакшского района, Т.Р.Н. являлась нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В соответствии с дополнительным соглашением <номер> от 07 августа 2019 года в указанный договор найма жилого помещения в качестве члена семьи нанимателя внесен истец ФИО1, на основании чего он был зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении с <дата>. После смерти нанимателя Т.Р.Н. истец несет бремя содержания спорного жилого помещения, оплачивает коммунальные платежи. ФИО1 обратился с заявлением о переоформлении на него договора социального найма жилого помещения вместо умершего нанимателя Т.Р.Н., в чем ему было отказано.
С учетом уточнения исковых требований просит суд признать незаконным отказ администрации муниципального образования Кандалакшский район и администрации муниципального образования сельское поселение Алакуртти Кандалакшского муниципального района в заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, возложить на ответчиков обязанность заключить с ним договор социального найма указанного жилого помещения в связи со смертью нанимателя жилого помещения Т.Р.Н. (л.д. 160-163).
Администрация муниципального образования Кандалакшский район обратилась в суд со встречным исковым заявлением к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивировав заявление тем, что ФИО1, вселенный нанимателем Т.Р.Н. в спорное жилое помещение в качестве ее внука, права нанимателя не приобрел, в указанном жилом помещении в настоящее время не проживает, работает и проживает со своей семьей в городе Мончегорск Мурманской области, личных вещей в спорной квартире не имеет, до смерти нанимателя также с ней не проживал, совместного хозяйства не вел. Просят суд признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, возложить на него обязанность сняться с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец (ответчик по встречному исковому заявлению) ФИО1 в судебном заседании настаивал на уточненных исковых требованиях по основаниям, указанным в исковом заявлении, заявлении об уточнении исковых требований (л.д. 4-7, 133-135), встречное исковое заявление не признал по основаниям, изложенным в возражениях на встречное исковое заявление (л.д. 160-163), дополнительно пояснил, что его выезд из спорного жилого помещения носил временный и вынужденный характер, вместе с тем он не утратил интереса к пользованию им, делает в квартире ремонт, намерен в будущем проживать в селе Алакуртти, для чего подыскивает подходящую работу.
В судебном заседании представители ответчика (истца по встречному исковому заявлению) администрации муниципального образования Кандалакшский район участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, представили мнение на исковое заявление ФИО1, в котором полагали его исковые требования удовлетворению не подлежащими, настаивали на встречном исковом заявлении (л.д. 156-157).
Представитель ответчика (третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, по встречному исковому заявлению) администрации муниципального образования сельское поселение Алакуртти Кандалакшского муниципального района ФИО2 в судебном заседании возражал против исковых требований ФИО1 по основаниям, изложенным в возражениях на исковое заявление (л.д. 86-91), поддержал требования встречного искового заявления.
Заслушав истца (ответчика по встречному исковому заявлению) ФИО1, представителя ответчика (третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, по встречному исковому заявлению) ФИО2, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, учитывая заключение старшего помощника прокурора города Кандалакши Нудгиной Е.А., полагавшей, что исковые требования ФИО1 не подлежат удовлетворению, а требования встречного искового заявления администрации муниципального образования Кандалакшский район следует удовлетворить, суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлены, материалами дела подтверждены и лицами, участвующими деле, не оспаривались следующие обстоятельства.
На основании распоряжения Министерства юстиции Мурманской области от 24 мая 2024 года № 63-р «Об утверждении перечня муниципального имущества, передаваемого из муниципальной собственности сельского поселения Алакуртти Кандалакшского муниципального района Мурманской области в муниципальную собственность Кандалакшского муниципального района Мурманской области» собственником жилых помещений, расположенных на территории сельского поселения Алакуртти Кандалакшского муниципального района является Кандалакшский муниципальный район (л.д. 73).
Статьей 215 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что имущество, принадлежащее на праве собственности муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления.
Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, жилое помещение – квартира с кадастровым номером <номер>, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию Кандалакшский муниципальный район Мурманской области (л.д. 117-118). Таким образом, надлежащим ответчиком по исковому заявлению ФИО1 о признании нанимателем по договору социального найма является администрация муниципального образования Кандалакшский район.
На основании договора социального найма жилого помещения от 18 мая 2016 года <номер>, заключенного между администрацией муниципального образования сельское поселение Алакуртти Кандалакшского района, в лице исполняющего обязанности главы администрации сельского поселения Алакуртти (наймодатель) и Т.Р.Н. (наниматель), последней и членам ее семьи передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат в двухкомнатной квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес> (л.д. 111-112).
Дополнительным соглашением от 07 августа 2019 года к указанному договору социального найма в пункт 3 договора внесены изменения, он изложен следующим образом: совместно с нанимателем в жилом помещении проживают: ФИО1 Ж.Л.Н. – внук (л.д. 113).
Согласно справке формы <номер> от <дата> <номер>, в квартире по адресу: <адрес> <дата> по месту жительства зарегистрирован ФИО1, Т.Р.Н. с <дата> снята с регистрационного учета в связи со смертью (л.д. 119).
Т.Р.Н., <дата> года рождения, умерла <дата> (запись акта о смерти от <дата> <номер> Отдела ЗАГС администрации муниципального образования <адрес>, л.д. 67).
09 октября 2024 года ФИО1 обратился в администрацию муниципального образования Кандалакшский район с заявлением о переоформлении договора социального найма жилого помещения, в чем ему было отказано, поскольку, как указал ответчик в письме от 24 октября 2024 года <номер>, статуса члена семьи умершего нанимателя ФИО1 не имеет (л.д. 13).
В соответствии с частью 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, даже если эти нарушения не были соединены с лишением владения.
В соответствии с частью 2 статьи 1, статьей 3 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим кодексом, другими федеральными законами
В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно статье 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
В соответствии со статьей 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, договором социального найма данного жилого помещения (часть 1 статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В силу части 1 статьи 63 указанного Кодекса договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
На основании части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, а также путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В силу статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Согласно статье 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Таким образом, законодателем установлено, что равные с нанимателем права и обязанности имеют члены семьи нанимателя и также другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, которые признаются членами семьи нанимателя, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство и иные лица, которые могут быть признаны членами семьи нанимателя в судебном порядке, вселенные нанимателем при наличии письменного разрешения на их вселение членов семьи нанимателя и наймодателя.
Из пункта 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 ЖК РФ).
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (обязательства по сохранности жилого помещения и поддержанию его в надлежащем состоянии, по текущему ремонту жилого помещения, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 3 статьи 67 ЖК РФ).
Согласно пункту 25 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ. К ним относятся:
а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним;
б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.
Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.
Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (статья 55 ГПК РФ).
В соответствии с частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации членами семьи нанимателя, кроме перечисленных выше категорий граждан, могут быть признаны и иные лица, но лишь в исключительных случаях и только в судебном порядке. Решая вопрос о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя (например, лица, проживающего совместно с нанимателем без регистрации брака), суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право.
Истец (ответчик по встречному исковому заявлению) ФИО1 в судебном заседании от 29 января 2025 года пояснил, что с 2013 года проживает в городе Мончегорск, состоит в браке, имеет троих детей. На момент включения его в договор социального найма в качестве лица, проживающего совместно с нанимателем, и регистрации в спорном жилом помещении также фактически проживал в городе Мончегорск, с бабушкой постоянно не проживал, приезжал к ней раз в месяц, на выходные, просил свою мать, чтобы она также навещала бабушку. Также ФИО1 пояснил, что его личных вещей в спорном жилом помещении нет, только фотографии, и, возможно, какие-то зимние вещи оставлены на хранение; коммунальные услуги оплачивала соцработник, но он иногда оставлял бабушке денежные средства на эти цели.
Допрошенная в судебном заседании свидетель М.Н.Н. пояснила, что работает социальным работником в Комплексном центре социального обслуживания населения в селе Алакуртти, с 07 февраля 2022 года осуществляла уход за Т.Р.Н.: приходила каждый день, кормила ее, готовила еду, прибирала квартиру. При этом свидетель пояснила, что ФИО1 в квартире бабушки никогда не видела, в первый раз увидела в день похорон, также она не замечала, чтобы в квартире находились какие-либо мужские вещи, которые могли принадлежать ФИО1 Сама Т.Р.Н. о внуке Дмитрии никогда не рассказывала, говорила о других внуках – погибшем внуке и внуке по имени Роман. Кроме того, М.Н.Н. оплачивала коммунальные услуги по квартире Т.Р.Н., которая сама передавала ей денежные средства, при этом никогда не говорила, что они получены ею от внука ФИО1
Свидетель Ж.Л.Н. в судебном заседании пояснила, что ее также наняли ухаживать за Т.Р.Н., она осуществляла за ней уход с сентября 2023 года, приходила утром и вечером, практически каждый день, без выходных, готовила еду, кормила Т.Р.Н., прибиралась в квартире. Также к Т.Р.Н. периодически приходила и ухаживала за ней невестка Т.Р.Н., мать внука Романа – Т.Л.О.. ФИО1 в квартире Т.Р.Н. свидетель никогда не видела, также в квартире находились только вещи самой Т.Р.Н., мужских вещей в квартире не было. Кроме того, свидетель пояснила, что ей ничего не известно о том, что внук Т.Р.Н. – ФИО1 передавал какие-либо денежные средства на оплату коммунальных услуг, она пояснила, что указанные платежи совершала соцработник, денежные средства ей передавала сама Т.Р.Н.
Показания свидетелей М.Н.Н., Ж.Л.Н. последовательны, непротиворечивы, согласуются с показаниями истца (ответчика по встречному исковому заявлению) ФИО1, являются относимыми и допустимыми доказательствами по делу, и принимаются судом.
Представителем ответчика (истца по встречному исковому заявлению) администрации муниципального образования Кандалакшский район представлены в материалы дела акты об установлении фактического проживания граждан от 27 января 2025 года и от 24 февраля 2025 года. Как следует из акта от 27 января 2025 года, представителем администрации муниципального образования сельское поселение Алакуртти Кандалакшского муниципального района проведено обследование жилого помещения – <адрес>, в ходе которого была опрошена соседка П.Т.В., проживающая в <адрес> указанного дома, которая пояснила, что Т.Р.Н. проживала одна, находилась под присмотром социального работника Н. и приятельницы Л., о ФИО1 ей ничего не известно, никогда его не видела, сама Т.Р.Н. никогда о нем не рассказывала. На момент обследования дверь <адрес> никто не открыл (л.д. 120).
Согласно акту об установлении фактического проживания граждан от 24 февраля 2025 года, в <адрес> никто не проживает. Сосед из <адрес> указанного дома П.В.Н. пояснил, что в данной квартире никто не проживает, после смерти Т.Р.Н. из квартиры выносили мусор, после чего никто не приезжал, ремонт в квартире никто не делает (л.д. 158).
В судебном заседании, а также в приобщенных к материалам дела письменных возражениях на встречное исковое заявление истец (ответчик по встречному исковому заявлению) ФИО1 указал, что его выезд из спорного жилого помещения носит временный характер, он, имея семью из пяти человек (ФИО1, трое детей, супруга) не мог проживать совместно с бабушкой в двухкомнатной квартире, поскольку это повлекло бы ухудшение жилищных условий Т.Р.Н. Вместе с тем, в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма он не отказывался, в будущем планирует развестись с супругой, переехать в село Алакуртти, поступить на военную службу.
Вышеуказанные доводы ФИО1 опровергаются его показаниями, данными в судебном заседании 29 января 2025 года, из которых следует, что с 2013 года он проживает в городе Мончегорск с супругой и детьми, его личных вещей в спорном жилом помещении не имеется, показаниями свидетелей М.Н.Н. и Ж.Л.Н. о том, что они не только никогда не видели ФИО1 в квартире Т.Р.Н., но и не слышали от нее даже упоминаний о нем, вещей внука в квартире Т.Р.Н. также не было. При этом довод ФИО1 о том, что свидетелям не может быть достоверно известен факт его непроживания в спорной квартире после внесения в договор найма жилого помещения в качестве члена семьи нанимателя, поскольку они не находились в квартире круглосуточно, а также не имели доступа к содержимому шкафов в квартире Т.Р.Н., где могли храниться его вещи, суд признает несостоятельным, поскольку уход за Т.Р.Н., у которой была сломана шейка бедра, требовался постоянный, ежедневный, и приходящие в ее квартиру с целью осуществления ухода за ней социальный работник М.Н.Н. и Ж.Л.Н., нанятая для ухода за Т.Р.Н., не могли не знать о постоянном (периодическом) проживании в спорной квартире ФИО1, если бы это соответствовало действительности. Кроме того, доказательств наличия в указанной квартире личных вещей ФИО1, хранящихся в шкафах, фотографий и зимних вещей, оставленных на хранение, ФИО1 суду не представлено.
Довод ФИО1 о том, что он передавал денежные средства на оплату коммунальных услуг в спорном жилом помещении также не нашел своего подтверждения в ходе рассмотрения дела. Свидетель М.Н.Н. в судебном заседании указала, что денежные средства на оплату коммунальных услуг ей передавала сама Т.Р.Н., которая никогда не упоминала, что получила их от внука. Кроме того, не подтверждены какими-либо доказательствами доводы ФИО1 о приобретении им предметов мебели, предметов домашней обстановки в квартиру Т.Р.Н.
Таким образом, анализируя имеющиеся в деле письменные доказательства, показания сторон и свидетелей, в совокупности и по отдельности, суд приходит к выводу о том, что ФИО1, будучи вселенным в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя Т.Р.Н. – как ее внук, на основании ее заявления (л.д. 114) и с согласия наймодателя, в данное жилое помещение фактически не вселился и не проживал в нем, не вел с нанимателем общего хозяйства, доказательств обратного ФИО1 суду не представлено.
При этом суд отмечает, что показания ФИО1 о том, что он с 2013 года с семьей проживает в городе Мончегорск, подтверждены материалами дела, из которых следует, что им по договору купли-продажи от <дата> в общую долевую собственность, с использованием средств материнского капитала приобретено жилое помещение. Кроме того, ФИО1 на основании договора купли-продажи от <дата> приобретено нежилое помещение, гараж <номер>, расположенный по адресу: город Мончегорск Мурманской области, <адрес>, что, по мнению суда, также свидетельствует о намерении истца (ответчика по встречному исковому заявлению) проживать именно в городе Мончегорск Мурманской области.
Кроме того, согласно сведениям, представленным Отделением Фонда пенсионного и социального страхования по Мурманской области, в региональной базе данных на застрахованное лицо – ФИО1, имеются сведения, подлежащие включению в индивидуальный лицевой счет, которые представлены следующим страхователем – ООО "К." 184511, Мурманская область, город Мончегорск, <адрес> (л.д. 103), что свидетельствует о том, что место работы ФИО1 также находится в городе Мончегорск Мурманской области.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 не приобрел права нанимателя спорного жилого помещения, вследствие чего его требования о признании незаконным отказа администрации муниципального образования Кандалакшский район в заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и возложении на ответчика обязанности заключить с ним договор социального найма указанного жилого помещения в связи со смертью нанимателя жилого помещения Т.Р.Н., удовлетворению не подлежат. При этом администрация муниципального образования сельское поселение Алакуртти Кандалакшского муниципального района, вследствие отсутствия соответствующих полномочий, решение об отказе истцу (ответчику) в заключении договора социального найма спорного жилого помещения не принимало, что ФИО1 в судебном заседании подтвердил, в связи с чем, учитывая, что администрация муниципального образования сельское поселение Алакуртти Кандалакшского муниципального района неправомочна заключать договоры социального найма в отношении спорного жилого помещения, требования ФИО1 к данному ответчику также не подлежат удовлетворению.
Вместе с тем, учитывая, что договор социального найма жилого помещения от 18 мая 2016 года, на основании которого ФИО1 имел право пользования указанным жилым помещением как член семьи нанимателя, заключенный с Т.Р.Н., утратил свою силу в связи с ее смертью, прав члена семьи нанимателя требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя, в случае его смерти, в соответствии с положениями пункта 2 статьи 672 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 2 статьи 82 Жилищного кодекса Российской Федерации, ФИО1 не приобрел, встречные исковые требования администрации муниципального образования <адрес> о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.
Принимая решение по встречному исковому заявлению, суд учитывает, что согласно сообщению Комитета имущественных отношений и территориального планирования администрации муниципального образования Кандалакшский район от 23 января 2025 года, ФИО1 малоимущим и нуждающимся в предоставлении жилого помещения не признавался, договор социального найма жилого помещения с ним не заключался (л.д. 70). При этом в его собственности имеются иные жилые помещения. Так, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имеющиеся (имевшиеся) у него объекты недвижимости, ФИО1 по состоянию на 13 января 2025 года принадлежат следующие объекты недвижимости: земельный участок (общая долевая собственность, доля в праве <данные изъяты>) и жилой дом (общая долевая собственность, доля в праве <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>, приобретены на основании договора купли-продажи от <дата>; жилое помещение, квартира (общая долевая собственность, доля в праве <данные изъяты>, расположенная по адресу: <адрес>, приобретена на основании договора купли-продажи от <дата> (л.д. 36-37).
В силу положений статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Учитывая вышеизложенное, настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 (СНИЛС <номер>) к администрации муниципального образования Кандалакшский район (ИНН <***>, ОГРН <***>), администрации муниципального образования сельское поселение Алакуртти Кандалакшского муниципального района (ИНН <***>, ОГРН <***>) о признании незаконным отказа в заключении договора социального найма жилого помещения, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения - отказать.
Встречные исковые требования администрации муниципального образования Кандалакшский район (ИНН <***>, ОГРН <***>) к ФИО1 (СНИЛС <номер>) о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО1, <дата> года рождения, уроженца села <адрес> (СНИЛС <номер>), утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, <дата> года рождения, уроженца села <адрес> (СНИЛС <номер> с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд подачей апелляционной жалобы через Кандалакшский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья В.В. Рубан