№ 2-3079/2023
56RS0030-01-2023-003343-93
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«13» декабря 2023 года г. Оренбург
Промышленный районный суд г. Оренбурга
в составе председательствующего
судьи Кащенко О.Н.,
при секретаре Ревиной О.Г.,
с участием представителей истца ФИО1, ФИО2, ответчика ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании с применением ВКС гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах недееспособного ФИО4, к ФИО3, ООО «УК ЖФ «Северная», АО «Энергосбыт плюс», ООО «Оренбург Водоканал», ООО «Природа», некоммерческой организации «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области», ООО «Газпром Межрегионгаз Оренбург» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, разделе лицевого счета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, действующая в интересах недееспособного ФИО4, обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО3, ООО «УК ЖФ «Северная», АО «Энергосбыт Плюс», ООО «Оренбург Водоканал», ООО «Природа», некоммерческой организации «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области», ООО «Газпром Межрегионгаз Оренбург».
В своем исковом заявлении истица указала о том, что на основании решения Промышленного районного суда г. Оренбурга от 10.04.2023 ФИО3 и ФИО4 являются собственниками <данные изъяты> квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты> Решением Промышленного районного суда г. Оренбурга от 27.07.2023 ФИО4 и она, являющаяся опекуном последнего, были вселены в спорную квартиру, между собственниками определен порядок пользования указанным жилым помещением. Вместе с тем, обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ФИО4 несет самостоятельно, ФИО3 не принимает участия в оплате этих услуг, соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто. Просила определить порядок и размер участия в оплате за спорное жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками в равных долях, разделить лицевой счет и выдать отдельный платежный документы каждому собственнику квартиры, обязать ООО «УК ЖФ «Северная», АО «Энергосбыт плюс», ООО «Оренбург Водоканал», ООО «Природа», НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области», ООО «Газпром Межрегионгаз Оренбург» производить начисления согласно показаниям счетчиков соразмерно доле каждого собственника.
В судебном заседании ФИО1, действующая в интересах истца ФИО4, представитель истца ФИО2, действующая на основании устного ходатайства, изложенные в исковом заявлении доводы и требования поддержали, дополнительно пояснив о том, что требования о возложении на ответчика ФИО3 обязанности производить начисления согласно показаниям счетчиков на газ, воду и электричество соразмерно доле каждого собственника в праве собственности на жилое помещение истец не поддерживает, поскольку этот ответчик в квартире не проживает и этими услугами не пользуется.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании с заявленными ФИО4 требованиями согласился, пояснив суду о том, что он имеет <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру <данные изъяты> В период с декабря 2012 года по октябрь 2023 года оплату за коммунальные услуги производил он, ФИО3, в настоящее время оплачивать эти расходы не имеет возможности, поскольку в квартире не проживает. Просил между собственниками квартиры лицевые счета для оплаты коммунальных услуг разделить.
Представители ответчиков ООО «УК ЖФ «Северная», АО «ЭнергосбыТ Плюс», ООО «Природа», надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.
Представители ответчиков ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург», ООО «Оренбург Водоканал» в суд не явились, представили в суд письменные возражения, согласно которым с заявленными ФИО4 требованиями не согласились, считая себя ненадлежащими ответчиками, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав объяснения участвующих в судебном заседании лиц и, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В соответствии с положениями ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ст.ст. 155-158 ЖК РФ собственник обязан нести бремя содержания имущества и оплачивать за потребление жилищно-коммунальных услуг.
В соответствии с положениями статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
Согласно ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В отношении расходов по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности, статьей 249 ГК РФ определено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с разъяснением Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенного в постановлении от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
Из материалов дела усматривается о том, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты> в равных долях – <данные изъяты> являются истец ФИО4 и ответчик ФИО3
Решением Промышленного районного суда г. Оренбурга от 27.07.2023 ФИО4 и ФИО1 были вселены в спорную квартиру, определен порядок пользования указанным жилым помещением.
В ходе судебного разбирательства установлено, что истец ФИО4 зарегистрирован и проживает по адресу: <данные изъяты> Ответчик ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает.
Лицевой счет спорной квартиры между ее долевыми собственниками не разделен.
Жилищные и коммунальные услуги собственникам помещения предоставляют ООО «УК ЖФ «Северная», ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург», АО «ЭнергосбыТ Плюс», ООО «Оренбург Водоканал», НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области», ООО «Природа».
Согласно ст. 247 ГК РФ каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, и выдачи соответствующего платежного документа.
В силу вышеуказанных норм закона собственники обязаны участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению соразмерно со своими долями, предоставление единого платежного документа не позволяет им в полной мере реализовывать свои жилищные права.
В судебном заседании установлено, что стороны являются долевыми собственниками спорной квартиры, в жилом помещении проживает истец ФИО4, соглашение о порядке участия в оплате жилищно-коммунальных услуг между собственниками квартиры не достигнуто.
Учитывая изложенное, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО4 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <данные изъяты> между собственниками ФИО4 и ФИО3 в равных долях <данные изъяты>
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для выдачи каждому из собственников отдельных платежных документов в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату за спорное жилое помещение.
Поскольку в спорном жилом помещении проживает истец ФИО4, на него возлагается обязанность участвовать в расходах по оплате газоснабжения, электроэнергии, холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, обращения с ТКО.
Основания для удовлетворения исковых требований ФИО4 к ООО «УК ЖФ «Северная», АО «Энергосбыт плюс», ООО «Оренбург Водоканал», ООО «Природа», НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области», ООО «Газпром Межрегионгаз Оренбург» суд не находит, поскольку их считает ненадлежащими ответчиками.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, действующей в интересах недееспособного ФИО4, удовлетворить частично.
Определить размер и порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение – квартиру по адресу: <данные изъяты> между собственниками ФИО3 и ФИО4 <данные изъяты>
Определить, что ФИО3 обязан участвовать в расходах по оплате за жилищно-коммунальные услуги (содержание и текущий ремонт жилого помещения, отопление и капитальный ремонт, общедомовые расходы, обслуживание домофона) по квартире по адресу: <данные изъяты> соразмерно своей доли в праве собственности на квартиру, что составляет <данные изъяты>
Определить, что ФИО4 обязан участвовать в расходах по оплате за жилищно-коммунальные услуги (содержание и текущий ремонт жилого помещения, отопление и капитальный ремонт, общедомовые расходы, обслуживание домофона) по квартире по адресу: <данные изъяты> соразмерно своей доли в праве собственности на квартиру, что составляет <данные изъяты>
Определить, что ФИО4 обязан участвовать в расходах по оплате электроэнергии, газоснабжения, холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведению, обращению с ТКО по адресу: <данные изъяты>
Исковые требования ФИО1, действующей в интересах недееспособного ФИО4, к ООО «УК ЖФ «Северная», АО «Энергосбыт плюс», ООО «Оренбург Водоканал», ООО «Природа», НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области», ООО «Газпром Межрегионгаз Оренбург» оставить без удовлетворения.
Вступившее в законную силу решение является основанием для выдачи ФИО3 и ФИО4 отдельных платежных документов в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенное по адресу: <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г. Оренбурга в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья
Решение в окончательной форме изготовлено 20.12.2023