Решение по делу № 2-2745/2025 от 03.07.2025 | Тюменский районный суд (Тюменская область)

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО> обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на гараж с установлением координат характерных точек контура. Требования мотивированы тем, что в <дата> году

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Судом установлено, что решением Боровского поселкового Совета народных депутатов <адрес> от <дата> принято решение об отводе земельного участка <ФИО> для строительства гаража.

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Таким образом, суд приходит к выводу, что земельный участок под строительство гаражей был

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковое заявление <ФИО> удовлетворить.

УИД №

дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 03 июля 2025 года

Тюменский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО9

при помощнике ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на гараж с установлением координат характерных точек контура. Требования мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году истец приобрела гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, у ФИО4 ФИО7 владел гаражом на основании решения Боровского поселкового Совета народных депутатов <адрес> о произведении отвода земельного участка для строительства гаража. ФИО4 своими силами был построен гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м., однако право собственности на было зарегистрировано в установленном порядке. ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО5 подготовлен технический план здания – гаража, площадью <данные изъяты> кв.м. ООО «Легион-3000» подготовлено техническое заключение, согласно которому состояние основных конструктивных элементов гаража исправное, работоспособное, эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений; несущие и ограждающие конструкции, а также инженерные коммуникации гаража находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют требованиям СП 70.13330.2012, в том числе требованиям в отношении прочности и устойчивости, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права третьих лиц, не несут угрозу их жизни и здоровью. Гараж истец использует по назначению открыто, добросовестно, оплачивает расходы по содержанию. Правопритязаний со стороны иных лиц не имеется. Уведомления от администрации об изъятии земельного участка из пользования, не получал. В ЕГРН отсутствуют сведения о гараже, земельном участке. В ином порядке, минуя судебный, истец не может зарегистрировать право собственности на гараж.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены Департамент имущественных отношений <адрес>, Управление <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации муниципального образования <адрес>, представители третьих лиц Департамент имущественных отношений <адрес>, Управление <адрес> третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Судом установлено, что решением Боровского поселкового Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принято решение об отводе земельного участка ФИО7 для строительства гаража.

ФИО4 на указанном земельном участке возведен гараж.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, ориентир <адрес>, у ФИО4

В соответствии с представленным техническим планом здания от ДД.ММ.ГГГГ, обследуемое здание идентифицировано как нежилое (гараж), площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное в кадастровом квартале №, по адресу: <адрес>, год завершения строительства ДД.ММ.ГГГГ.

Из технического заключения, подготовленного ООО «Легион-3000», следует, что состояние основных конструктивных элементов гаража исправное, работоспособное, эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений; несущие и ограждающие конструкции, а также инженерные коммуникации гаража находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют требованиям СП 70.13330.2012, в том числе требованиям в отношении прочности и устойчивости, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права третьих лиц, не несут угрозу их жизни и здоровью.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 10 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ под объектами незавершенного строительства понимаются объекты капитального строительства - здание, строение, сооружение, строительство которых не завершено.

Пунктом 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в соответствии со статьей 130 ГК РФ объекты незавершенного строительства отнесены законом к недвижимому имуществу. Исходя из пункта 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой признается не только жилой дом, другое строение, сооружение, но и иное недвижимое имущество.

Таким образом, суд приходит к выводу, что земельный участок под строительство гаражей был отведен на законных основаниях, гараж истца возведен в границах отведенного земельного участка, иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом, гараж находится во владении истца с момента его возведения, он владеет им открыто и добросовестно.

Учитывая, что право собственности на недвижимое имущество, которым является спорный гараж, подлежит государственной регистрации, и что в ином порядке, минуя судебный, сделать это не представляется возможным, а также, что истцом представлены доказательства, подтверждающие его фактическое владение гаражом, как собственным, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика по заявленным исковым требованиям, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и признать за истцом право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, в координатах, определенных техническим планом от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), право собственности на гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в следующих координатах:

<адрес>

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись) ФИО10

Подлинник решения хранится в гражданском деле № (УИД №) в Тюменском районном суде <адрес>.

Решение не вступило в законную силу.

Копия верна.

Судья ФИО12