Дело №
УИД №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 июня 2022 года
Абаканский городской суд Республики Хакасия
в составе председательствующего Канзычаковой Т.В.,
при секретаре ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации о признании права собственности на земельный участок,
с участием представителя истца ФИО11, действующей на основании доверенности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации , в котором просит признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: РХ, . Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО6, ФИО7 был заключен договор купли-продажи домовладения, в соответствии с условиями которого ФИО6 и ФИО7 приобрели ? долю домовладения, расположенных на земельном участке, в настоящее время адрес указанного домовладения: . После смерти ФИО6 истец вступила в наследство и стала собственником ? доли указанного домовладения. Решением Абаканского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 было признано право собственности на ? долю домовладения. Таким образом, истица является собственником ? доли жилого дома по адресу: . Собственником второй половины дома является ФИО12, которая на своем участке построила новый дом и произвела межевание ? части земельного участка. Истец обратилась с заявлением в ДГАЗ Администрацию о предварительном согласовании о предоставлении ей бесплатно в собственность земельного участка под ? долей жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ в предварительном согласовании предоставления в собственной истице земельного участка было отказано. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения с настоящим иском в суд.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, будучи извещенной надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, для участия направила представителя.
В судебном заседании представитель истца ФИО11, действующая на основании доверенности, требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить. Дополнительно пояснила, что истец приняла дом в наследство, а земельный участок под домом не оформлен. Притязаний со стороны третьих лиц на данный земельный участок не имеется.
В судебное заседание представитель Администрации , ФИО13, действующая на основании доверенности, не явилась, будучи извещенной надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела. Направила в адрес суда отзыв на исковое заявление, в котором пояснила, что спорный земельный участок, подлежащий образованию, расположен в границах территории, в отношении которой Постановлением Администрации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении документации по Планировке территории » утвержден проект планировки и межевания III и IV части жилых районов , которым предусмотрено в данном местоположении образование земельного участка с условным номером 1, иной площадью, в целях перспективного развития территории города. Образование земельных участков, предназначенных для эксплуатации индивидуальных жилых домов, на данной территории не предусмотрено. Просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, удовлетворение требований истца оставляет на усмотрение суда.
Третье лицо ФИО12 в судебное заседание не явилась, будучи извещенной надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела.
Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, проанализировав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно п.2 ст.214 ГК РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.
В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Пунктом 1 статьи 59 Земельного кодекса РФ установлено, что признание права на земельный участок возможно в судебном порядке.
Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Согласно ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Как установлено судом, ФИО6 и ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ приобрели у ФИО5 ? долю домовладения, состоящего из жилого деревянного дома, жилой площадью 33,4 кв.м и надворными постройками, находящегося на земельном участке по адресу: . Решением Абаканского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, установлен факт ошибки, допущенной в указанном договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в части неверного указания номера покупаемого домовладения № вместо верного №.
ФИО1 вступила в наследство после смерти ФИО8 и стала собственником ? доли дома по адресу: . Заочным решением Абаканского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, за ФИО1 признано право собственности на ? доли указанного жилого дома после смерти ФИО7 Таким образом, ФИО1 является собственником ? доли дома по адресу: .
Как установлено судом и следует из выписки из ЕГРН третье лицо ФИО12 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу:
Из ответа заместителя начальника ДГАЗ Администрации по земельным ресурсам ФИО9, следует, что здание жилого дома по введено в эксплуатацию в 1949 году.
Согласно Постановлению Администрации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении документации по Планировке территории » утвержден проект планировки и межевания III и IV части жилых районов , которым предусмотрено в данном местоположении образование земельного участка с условным номером 1, иной площадью, в целях перспективного развития территории города. Образование земельных участков, предназначенных для эксплуатации индивидуальных жилых домов, на данной территории не предусмотрено.
Подпунктом 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Пунктом 1 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду гражданами, юридическими лицами, являющимися собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках
В силу п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
Как установлено судом, спорный земельный участок сформирован, его границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями законодательства на основании межевого плана, в связи с чем, спорный земельный участок существует как объект права.
Согласно межевого плана земельный участок, расположенный по адресу: имеет площадь 571 кв.м и характерные точки границ:
№
№
№
№
№
Анализируя вышеизложенное законодательство и разъяснения по его применению, принимая во внимание, что ФИО1 в порядке наследования принадлежит домовладение, расположенное на земельном участке по адресу: , установлен и подтвержден факт пользования земельным участком в существующих границах, отсутствуют притязания со стороны третьих лиц на земельный участок, суд приходит к выводу, что требования истца о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.
В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федеральным законом от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: , общей площадью 571 кв.м., в характерных точках границ с координатами:
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Указанное решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Абаканский городской суд.
Председательствующий: Т.В. Канзычакова
Мотивированное решение изготовлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.