Дело № 2-1504/2025 (28385/2024)
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 февраля 2025 года город Новосибирск
Ленинский районный суд г. Новосибирска в лице судьи Герасиной Е.Н.,
при помощнике судьи Нефедовой Г.Н.,
с участием прокурора Александровой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ФИО4 к ФИО13 (ФИО12) ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, действующая в своих интересах в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО13 (ФИО12) ФИО14 в котором с учетом уточнения просили признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета.
В обоснование требований указали, что являются собственником 10/30 долей в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, несовершеннолетние ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются собственниками 4/30 долей в праве собственности в указанном жилом помещении на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Третье лицо ФИО12 является собственником 12/30 долей в праве собственности на данное жилое помещение.
ДД.ММ.ГГГГ без согласия истца в указанное жилое помещение была вселена и зарегистрирована по месту жительства родная сестра ФИО12 – ФИО2
При этом, условием предоставления ответчику жилого помещения для проживания явилось соблюдение действующих норм и правил проживания в жилом помещении.
Определением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение, согласно которому ФИО3 беспрепятственно пользуется комнатой № площадью 17,4 кв.м., а ФИО12 в пользование передается комната № площадью 12,1 кв.м.
Однако, в настоящее время ответчик жилое помещение по адресу: <адрес>, в том числе комнату № привела в антисанитарное, запущенное состояние, в квартире ответчица курит, места общего пользования приведены в неудовлетворительное состояние, чем нарушает права пользования жилым помещением.
Кроме того, вселение и регистрация ответчицы по указанному выше адресу произведена без согласия истцов.
Истцы ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, обеспечили явку своего представителя.
Представитель истцов ФИО9, действующая на основании доверенности, в судебном заседании требования и доводы иска в части признания ответчика утратившей право пользования жилым помещением поддержала, представила заявление об отказе от исковых требований в части выселения ответчика из жилого помещения, пояснив, что из квартиры ответчик добровольно выехала в октябре 2024.
Ответчик ФИО11 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, судебные повестки возвращены в суд за истечением срока хранения. Возражений не направила.
Выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что требования подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу статей 209, 288 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат правомочия владения и пользования жилым помещением. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Судом установлено и материалами дела подтверждено, что <адрес> по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности ФИО3, где ей принадлежит 10/30 долей, ФИО4, где ему принадлежит 4/30 долей, ФИО1, где ему принадлежит 4/30 долей, ФИО12, где ему принадлежит 12/30 долей, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
В указанной квартире помимо собственников с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО11, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, а также адресной справкой УВМ ГУ МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Из доводов иска следует, что ответчик является родной сестрой ФИО12 и была вселена в квартиру без согласия истцов. При этом, условием предоставления ответчику жилого помещение для проживания явилось соблюдение действующих норм и правил проживания в жилом помещении.
Определением Ленинского районного суда г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение между ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО1 и ФИО12, согласно которому ФИО3 беспрепятственно пользуется комнатой № площадью 17,4 кв.м., а ФИО12 в пользование передается комната № площадью 12,1 кв.м.
Ответчик возражений не представила, доводов иска не оспорила.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Ответчик членом семьи истца не является. Сведений о заключении с ней договора о праве пользования жилым помещением суду не представлено. Из пояснений представителя истца следует, что ответчик выехала из жилого помещения в октябре 2024 года и вывезла свои вещи.
Доказательств, опровергающих доводы иска, наличия оснований для сохранения права пользования жилым помещением, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено.
Сохранение регистрации ответчика в спорном жилом помещении создает препятствия собственнику в его использовании и распоряжении.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В связи с изложенным, учитывая, что ответчиком иного не доказано, суд приходит к выводу, что только лишь факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не может служить основанием для сохранения у нее права пользования жилым помещением.
При указанных обстоятельствах, учитывая, что ответчик членом семьи истца не является, была вселена в жилое помещение без ее согласия, собственником спорного жилого помещения не является и не являлась, требования иска о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением и снятии ее с регистрационного учета подлежит удовлетворению.
В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 года № 23 «О судебном решении», поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.
Согласно статье 7 Федерального закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе и в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь статьями 194 – 199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>.
Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деде и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение суда составлено 21.02.2025.
Судья (подпись) Е.Н. Герасина
Подлинник решения суда находится в гражданском деле № 2-1504/2025 Ленинского районного суда г.Новосибирска.