Дело № 2-231/2-2022
УИД: 32RS0018-02-2022-000267-15
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 августа 2022 года с. Гордеевка
Красногорский районный суд Брянской области в составе
председательствующего судьи Шаповаловой В.К.,
при секретаре Егоровой О.П.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах ФИО4, о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что она является собственником жилого дома общей площадью 84 кв.м и земельного участка общей площадью 2 999 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. В жилом доме зарегистрирована ее дочь ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также ее малолетний ребенок ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Ответчик состоит в браке и со своей семьей не проживает по данному адресу, не производит оплату коммунальных платежей, не использует помещение по назначению, из жилого помещения выехала в 2018 году, имущества ответчика в доме не имеется. Адрес их фактического проживания на сегодняшний день: <адрес> -б, <адрес>.
Вместе с тем, она как собственник вынуждена производить оплату коммунальных услуг, производит текущий ремонт на протяжении всего времени в их отсутствие. Отсутствие ответчиков в доме по объективным причинам нельзя признать временным, она никогда не чинила препятствия в пользовании данным жилым помещением, так как ФИО5 с ребенком имеет к нему свободный доступ. ФИО5 обозначала намерение сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>, однако, до настоящего времени с регистрационного учета она не снялась, оплачивать коммунальные платежи, содержать данное жилое помещение наравне с собственником не желает, чем нарушает ее права. Также ответчик без объяснения причин отказывается сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу во внесудебном порядке. Считает, что ответчики утратили право проживания в жилом помещении и должны быть сняты с регистрационного учета. Регистрация ФИО5 и нее несовершеннолетнего ребенка ФИО4 в жилом помещении существенным образом ограничивает ее права пользования и владения жилым помещением собственника жилого помещения в связи с вышеуказанными обстоятельствами. На основании изложенного просит признать ФИО5 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец уточнила исковые требования, просила суд прекратить право пользования ФИО5 и ФИО4 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Уточненные требования просила удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО5, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО4, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия.
Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика ФИО5.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.
Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации.
Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником дома площадью 84 кв.м. и земельного участка общей площадью 2999 кв.жм., расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ
Из домовой книги домовладения № по <адрес> в <адрес> ФИО3 <адрес> следует, что в доме зарегистрированы: ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МУП «Коммунальщик» ФИО3 <адрес>, следует, что на л/с <***> по адресу: <адрес>, оплата за коммунальные услуги производится на 2-х человек.
Их расчета дебиторской задолженности абонента за потребление газа в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, выданного территориальным ФИО3 реализации газа <адрес>, следует, что оплату за потребление газа по адресу: <адрес>, производит ФИО1.
Свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФИО3 ФИО2 <адрес>, следует, что ФИО11 и ФИО1 являются родителями ФИО11.
Смена фамилии ФИО11 на ФИО5 подтверждено свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФИО3 ФИО2 <адрес> ФИО3 <адрес>.
В свидетельстве о рождении от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФИО3 <адрес> управления ФИО3 <адрес>, матерью ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится ФИО5, отцом – ФИО13.
Из справки от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время посещает муниципальное бюджетное дошкольное образовательное учреждение – детский сад № «Светлячок» <адрес>.
ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является пациентом, получающим помощь в амбулаторных условиях № в ГАУЗ «Брянская городская больница №.
Согласно договору найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, Управление Росгвардии по <адрес>, действующее от имени собственника жилого помещения – Российской Федерации как наймодатель передало нанимателю ФИО13 и членам его семьи в пользование жилое помещение, состоящее из двухкомнатной квартиры общей площадью 54,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> - б, <адрес>, для временного проживания в нем. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: ФИО18 (ФИО19) Н.Н. - жена, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 – сын, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Из справки от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Управлением Федеральной службы войск национальной гвардии Российской Федерации по <адрес>, следует, что лейтенанту полиции ФИО13 за время прохождения службы в Управлении Росгвардии по <адрес> жилой площадью для служебного проживания обеспечен по адресу: <адрес>, проживает с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Совместно с ФИО13 в жилое помещение вселены члены его семьи: ФИО5 - жена, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 – сын, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО14 показала суду, что проживает по соседству с истцом на территории села Уношево, семью ФИО1 знает более тридцати лет. Ей известно, что дочь истицы ФИО5 в 2018 году выехала из спорного дома по адресу: <адрес>, и в настоящее время с семьей постоянно проживает в <адрес>.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО5 является бывшим членом собственника дома, расположенного по адресу: <адрес>, с несовершеннолетним ребенком ФИО4 в спорном доме не проживают, обязанностей по содержанию жилого дома не несет, совместного хозяйства с истцом ФИО1 не ведет, фактически проживают по адресу: <адрес>, что свидетельствуют о добровольном характере ее отказа пользоваться указанным жилым помещением.
Регистрация ФИО5 и ее несовершеннолетнего ребенка ФИО4 в спорном доме носит формальный характер и ограничивает права ФИО11 владения, пользования и распоряжения спорным жилым помещением.
Оценивая все собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о прекращении ФИО5 и ФИО4 права пользования принадлежащим истцу домом, расположенным по адресу: <адрес>, и не находит оснований для сохранения за ФИО5 и ФИО4 права пользования данным жилым помещением.
Согласно ст. 31. Постановления «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» № от ДД.ММ.ГГГГ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах ФИО4, о прекращении права пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: <адрес>, удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО5 и ФИО4 жилым помещением - домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> ФИО3 <адрес>, жилым помещением - домом, расположенным по адресу: <адрес>.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Брянский областной суд через Красногорский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Шаповалова В.К.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>