Дело № 2-1504/2023
22RS0011-02-2023-000834-18
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Рубцовск 3 мая 2023 года
Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Максимец Е.А.,
при секретаре Гулидовой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации города Рубцовска о признании права общей долевой собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО1, ФИО2, обратились в суд с иском к администрации города Рубцовска Алтайского края о признании за ФИО1, ФИО2, права общей долевой собственности в равных долях, по ? доле в праве собственности за каждой, на квартиру площадью 50,5 кв.м., расположенную по адресу: ..., в порядке наследования.
В обоснование заявленных требований указав, что *** умер отец истцов, А.. В состав наследственного имущества, в том числе, вошла квартира, расположенная по адресу: .... Истицы являются единственными наследниками по закону, завещание наследодателем не составлялось. Наследство было принято путем подачи заявления нотариусу, однако оформить свои права на квартиру истцы не смогли, так как подлинник договора от *** о передаче жилья в собственность А. зарегистрированный в «Бюро технической инвентаризации» *** утерян. Иным способом оформить наследство на квартиру не представляется возможным.
В ходе рассмотрения дела, к участию в деле привлечена ФИО3 в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.
Истцы ФИО1, ФИО2, представитель ответчика Администрации города Рубцовска, третье лицо ФИО3, в судебном заседании отсутствовали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела от неявившихся не поступало.
В соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.
Представитель истцов ФИО4 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил следующее:
*** между А. с одной стороны и представителем ПО АТЗ с другой стороны, был заключён Договор о передаче в собственность. Предметом договора являлось жилое помещение – квартира, общей площадью 62,18 кв.м., жилой площадью 30,72 кв.м., расположенная по адресу: .... Указанный договор зарегистрирован в МП «Бюро технической инвентаризации» ***.
Согласно заявления о передаче в собственность вышеуказанного жилого помещения от *** члены семьи заявителя А. отсутствуют.
*** А., о чем Рубцовским межрайонным отделом ЗАГС управления ЗАГС Министерства юстиции Алтайского края составлена запись акта о смерти.
Из поквартирной карточки ... следует, что А. был зарегистрирован в спорной квартире с *** по ***. Кроме того, из указанной поквартирной карточки также следует, что иные лица, помимо А. в спорном жилом помещении не зарегистрированы.
Из сообщения нотариуса Рубцовского нотариального округа ФИО5 следует, что после смерти А., умершего ***, заведено наследственное дело, наследниками к имуществу умершего по закону первой очереди являются ФИО1 и ФИО2.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, как в отдельности, так и в совокупности, суд полагает указанные факты установленными и доказанными, а исковые требования о признании за ФИО1, ФИО2, права собственности на указанное жилое помещение, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Из ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» ( в ред. Закона РФ от 23.12.1992 № 4199-1; Федеральных законов от 11.08.1994 № 26-ФЗ, действующих на момент возникновения спорных правоотношений), следует, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Руководствуясь положениями ч.2 ст.54 Жилищного кодекса РСФСР (от 24.06.1983 года, действовавшего на момент заключения договора приватизации и его регистрации в администрации БТИ – 16.05.1993 года по праву личной собственности А.) равное с нанимателем право пользования приобретали граждане, вселенные нанимателем в жилое помещение, если эти граждане являлись или признавались членами семьи нанимателя в соответствии со ст.53 ЖК РСФСР, и если при вселении между этими гражданами и нанимателем не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Поскольку в судебном заседании не установлено доказательств наличия права пользования, либо утраты права пользования спорным жильем иных лиц, суд приходит к выводу о том, что А. являлся единственным участником приватизации спорной жилплощади.
В силу требований ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ч.4 ст.35 Конституции Российской Федерации право наследования (включающее в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение) гарантируется.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Наследованием является переход имущества (наследства, наследственного имущества) умершего к другим лицам (ст.1110 ГК РФ). При этом собственниками наследственного имущества становятся лица, указанные в завещании, а если такового нет - наследование осуществляется по закону.Моментом возникновения (установления) прав и обязанностей наследника является открытие наследства, т.е. смерть наследодателя (ст.1113 ГК РФ). Днем открытия наследства является день смерти гражданина – наследодателя (ст.1114 ГК РФ), после чего возникают правоотношения наследников между собой (как по завещанию, так и по закону) по поводу имущества наследодателя.
Время открытия наследства является отправной датой для исчисления срока выдачи свидетельства о праве на наследство, поскольку с этого момента наследник (по завещанию или по закону) может подать заявление в нотариальную контору о принятии наследства и стать обладателем прав и обязанностей наследодателя независимо от времени фактического принятия наследства, получения свидетельства о праве на него, а также независимо от государственной регистрации имущества.
В состав наследства, согласно ст.1112 ГК РФ, входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Конституционный Суд РФ в постановлении от 16 января 1996г. № 1-П, раскрывая конституционно-правовой смысл права наследования, предусмотренного ст.35 (ч.4) Конституции РФ и урегулированного гражданским законодательством, отметил, что оно обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим, имуществом, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из ст.35 (ч.2) Конституции РФ, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы наследования.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в том числе, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.
Как следует из п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 (в ред. От 02.07.2009) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и ст. 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требований наследника.
Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 8 Постановления от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснил, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Как следует из материалов дела, *** между А. с одной стороны и ПО АТЗ заключен договор от *** о безвозмездной передаче жилья по адресу: ..., в собственность. В настоящее время указанное жилое помещение не числится в реестре муниципальной собственности города Рубцовска и не составляет муниципальную собственность.
Из выписки из домовой книги на жилое помещение по адресу: ... следует, что на регистрационном учете в жилом помещении А. состоял с *** до дня смерти.
*** умер А.., что подтверждается свидетельством о смерти.
После умершего ФИО6 нотариусом ФИО5 заведено наследственное дело.
Имущество умершего А. в виде квартиры по адресу: ..., право собственности на которую у него возникло в результате договора приватизации от ***, в наследственную массу нотариусом не включено, поскольку право собственности на вышеназванное имущество не было оформлено должным образом при жизни наследодателя.
Согласно сведений Выписки из Единого государственного реестра недвижимости отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимости – квартиру общей площадью 50,5 кв.м. по адресу: ....
Вместе с тем, поскольку с А. был заключен договор о безвозмездной передаче в собственность квартиры по адресу: ..., несмотря на то, что государственная регистрация права произведена не была, указанное жилое помещение подлежит включению в наследственную массу после смерти А., поскольку воля умершего на данное имущество была выражена при его жизни.
Наследниками первой очереди по закону после смерти А. являются его дети – истцы ФИО1 и ФИО2
Таким образом, в судебном заседании установлено, что после смерти А. его наследникам: детям ФИО1 и ФИО2 приходилось по 1/2 доли в праве собственности на объект недвижимости по адресу: ....
Учитывая изложенное, принимая во внимание принятие истцами наследства после смерти отца А. путем обращения к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, с учетом отсутствия возражений со стороны представителя ответчика Администрации города Рубцовска Алтайского края против удовлетворения исковых требований, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО1, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 50,5 кв.м., расположенную по адресу: ....
Признать за ФИО2, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 50,5 кв.м., расположенную по адресу: ....
Дата составления мотивированного решения 10 мая 2023 года.
Судья Е.А. Максимец