Решение по делу № 2-1071/2022 от 22.12.2022 | Таштагольский городской суд (Кемеровская область)

Дело № 2–1071/2022

УИД 42RS0035-01-2022-002506-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Таштагол 22 декабря 2022 года

Таштагольский городской суд Кемеровской области в составе

председательствующего судьи Ширениной А.И.,

при секретаре Логиновой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента лесного комплекса Кузбасса к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени, расторжении договора аренды лесного участка и обязании возврата лесного участка,

УСТАНОВИЛ:

Департамент лесного комплекса Кузбасса обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени, расторжении договора аренды лесного участка и обязании возврата лесного участка, в обоснование иска указано, что между Департаментом лесного комплекса Кемеровской области (далее - Истец, Департамент) и Индивидуальным предпринимателем ФИО1 - Ответчик) ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды лесного участка № (далее - Договор), согласно которому Ответчику в целях осуществления рекреационной деятельности передан лесной участок площадью <данные изъяты> га, имеющий следующие характеристики: местоположение: <адрес>, квартал №, выдел №, кадастровый №.

Пунктом 5 Договора установлено, что арендная плата по Договору составляет <данные изъяты> рубля, в том числе в части минимального размера арендной платы, направляемого в федеральный бюджет <данные изъяты> рублей, в части, превышающей минимальный размер арендной платы, направляемый в бюджет <адрес> <данные изъяты> рублей.

Размер арендной платы подлежит изменению Арендодателем в одностороннем порядке пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации (пункт 6 Договора).

Согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 11.11.2017 №1363 «О применении в-2019-2020 годах коэффициентов к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» ставки платы в 2019 году применяются с коэффициентом 1,89, в 2020 - 2,26.

В соответствии с пунктом 7 Арендатор вносит арендную плату ежеквартально, равными долями, согласно приложению № к Договору, в срок до 5 числа месяца, следующего за истекшим кварталом. Арендная плата за четвертый квартал вносится ежегодно в срок до 20 декабря соответствующего года.

Согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 12.10.2019 №1318 «О применении в 2021-2023 годах коэффициентов к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» ставки платы в 2021 году применяются с коэффициентом 2,35, в 2022 - 2,44.

В соответствии с пунктом 13 Договора за неисполнение или ненадлежащие исполнение обязательств, предусмотренных Договором, стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

На основании пункта 14 Договора за несвоевременное и (или) неполное внесение арендной платы Арендодатель начисляет Арендатору пеню в размере 0,03% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Началом применения указанной санкции считается день, следующий за днем срока уплаты.

Арендатор обязался своевременно оплачивать арендную плату в соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и условиями Договора, но в нарушение условий Договора и норм действующего законодательства не исполнил свои обязательства по своевременной и полной уплате арендной платы:

-основной долг за ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 325,88 рублей в доход федерального бюджета;

-основной долг за ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 667,43 рублей в доход областного бюджета;

-сумма начисленной пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 159,50 рублей в доход областного бюджета;

-сумма начисленной за задолженность в областной бюджет пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 530,18 рублей, направляемой в доход областного бюджета;

-сумма начисленной пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 48,02 рублей в доход федерального бюджета;

-сумма начисленной пени за задолженность в федеральный бюджет пени за с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 259,21 рублей, направляемой в доход областного бюджета.

Общая сумма задолженности составляет 16 990,22 рублей в доход федерального и областного бюджетов.

Истцом в адрес ответчика направлены расчеты (уведомления) на внесение в бюджет платы за использование лесов по договору аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ №; от ДД.ММ.ГГГГ №; от ДД.ММ.ГГГГ №; от ДД.ММ.ГГГГ №; претензия о неполном расчете с бюджетом и расторжении договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ №.

По названным уведомлениям и претензии, ответчик не принял мер по устранению задолженности по Договору, при этом, неоднократно нарушал условия договора в части своевременного арендной платы.

Согласно части 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении.

Статьей 619 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату (пункт 3), Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору генного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в срок, в том числе обязательства по внесению арендной платы.

В соответствии со статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении оговора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в обусловленном договором.

В случае прекращения действия Договора Арендатор обязан передать лесные Арендодателю по акту-приема передачи, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесных участков, установленными проектом освоения лесов на момент завершения пользования, при соблюдении следующего условия: прием-передача рекультивированных земельных участков осуществляется в бесснежный период по акту приема-передачи рекультивированных земель в установленном Арендодателем порядке (пункт 17.12 Договора).

Согласно Выписке из ЕГРИП Индивидуальный предприниматель ФИО1 прекратил деятельность в качестве такого ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом изложенного, просят взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, уроженца <адрес>, ИНН № в пользу Департамента лесного комплекса Кузбасса задолженность по арендной плате и пеню по договору аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 16 990,22 рублей в доход федерального и областного бюджетов, в том числе:

-основной долг за ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 325,88 рублей в доход федерального бюджета;

-основной долг за ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 667,43 рублей в доход областного бюджета;

-сумма начисленной пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 159,50 рублей в доход областного бюджета;

-сумма начисленной пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 48,02 рублей в доход федерального бюджета;

Расторгнуть договор аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ № заключенный между Департаментом лесного комплекса Кузбасса и ФИО1, в связи с нарушением условий указанного Договора.

Обязать ФИО1 возвратить Департаменту лесного комплекса Кузбасса лесной участок площадью <данные изъяты> га, имеющий следующие характеристики: местоположение – <адрес>, квартал №, выдел №, кадастровый №, в состоянии пригодном для ведения лесного хозяйства.

Представитель истца ФИО2, в судебное заседание явился, в судебном заседании в полном объеме поддержал исковые требования.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дне, времени и месте судебного заседания.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований по делу привлечено Федеральное агентство лесного хозяйства (Рослесхоз), которое своего представителя в судебное заседание не направило, надлежащим образом извещено о дне, времени и месте судебного заседания.

Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. В случае, если исполнение обязательства связано с осуществлением предпринимательской деятельности не всеми его сторонами, право на одностороннее изменение его условий или отказ от исполнения обязательства может быть предоставлено договором лишь стороне, не осуществляющей предпринимательской деятельности, за исключением случаев, когда законом или иным правовым актом предусмотрена возможность предоставления договором такого права другой стороне. Предусмотренное настоящим Кодексом, другим законом, иным правовым актом или договором право на односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, или на одностороннее изменение условий такого обязательства может быть обусловлено по соглашению сторон необходимостью выплаты определенной денежной суммы другой стороне обязательства.

Согласно ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 607 ГК РФ, в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 622 ГК РФ, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно ст. 72 Лесного кодекса Российской Федерации (далее - ЛК РФ), по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей, предусмотренных статьей 25 настоящего Кодекса. Договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на срок от десяти до сорока девяти лет.

В соответствии со статьей 94 ЛК РФ, использование лесов в Российской Федерации является платным.

Пунктом 1 статьи 73 ЛК РФ предусмотрено, что размер арендной платы определяется на основе минимального размера арендной платы, устанавливаемого в соответствии с частями 2, 3 и 4 указанной статьи.

В силу части 4 названной статьи для аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, собственности субъекта Российской Федерации, муниципальной собственности, ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В соответствии с требованиями ч. 3 ст. 71 Лесного кодекса Российской Федерации к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации. Арендные отношения подчиняются правилам встречного исполнения обязательства.

Судом установлено и из материалов дела следует, что между Департаментом лесного комплекса Кемеровской области (далее - Истец, Департамент) и Индивидуальным предпринимателем ФИО1 - Ответчик) ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды лесного участка №-р, согласно которому ответчику в целях осуществления рекреационной деятельности передан лесной участок площадью <данные изъяты> га, имеющий следующие характеристики: местоположение- <адрес>, Кузедеевское лесничество, Кузедеевское участковое лесничество, <...> выдел №, кадастровый №.

Согласно акту приема – передачи лесной участок передан ответчику в аренду ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 5 Договора установлено, что арендная плата по Договору составляет 22 752,50 рубля, в том числе в части минимального размера арендной платы, направляемого в федеральный бюджет 3876,30 рублей, в части, превышающей минимальный размер арендной платы, направляемый в бюджет <адрес> 18876,20 рублей.

Согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении в-2019-2020 годах коэффициентов к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» ставки платы в 2019 году применяются с коэффициентом 1,89, в 2020 - 2,26.

Согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении в 2021-2023 годах коэффициентов к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» ставки платы в 2021 году применяются с коэффициентом 2,35, в 2022 - 2,44.

Началом применения указанной санкции считается день, следующий за днем срока уплаты.

-основной долг за 4 квартал 2021 года по 2 квартал 2022 года в размере 5 325,88 рублей в доход федерального бюджета;

-основной долг за 4 квартал 2021 года по 2 квартал 2022 года в размере 10 667,43 рублей в доход областного бюджета;

-сумма начисленной пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 159,50 рублей в доход областного бюджета;

-сумма начисленной пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 48,02 рублей в доход федерального бюджета;

Общая сумма задолженности составляет 16 990,22 рублей в доход федерального и областного бюджетов.

Таким образом, ответчик не однократно нарушал условия договора в части своевременного внесения арендной платы.

По указанным выше уведомлениям и претензии ответчик не принял мер по устранению задолженности по Договору.

Ответчику направлялось претензионное требование о погашении задолженности и расторжении договора, но ответчиком не было принято мер по погашению задолженности.

Учитывая, что ответчиком не представлено доказательств оплаты арендных платежей по представленному истцом расчету задолженности, и расчет не оспорен, то с ответчика подлежит взысканию задолженность по арендной плате за пользование лесным участком.

При таких обстоятельствах требование Департамента о взыскании арендной платы за пользование лесным участком по договору аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В части 1 статьи 330 ГК РФ определено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 14 договора предусмотрено, за несвоевременное и (или) неполное внесение арендной платы арендодатель начисляет арендатору пеню в размере 0,03% неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Расчет судом проверен и признан обоснованным, ответчиком не оспорен.

В связи с просрочкой оплаты ответчиком арендных платежей начислена пеня за несвоевременную уплату арендной платы по спорному договору в размере 530,18 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за задолженность в областной бюджет, направляемой в доход областного бюджета, в размере 159,50 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в доход областного бюджета; 48,02 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в доход федерального бюджета; 259,21 рублей с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере, направляемой в доход областного бюджета.

Согласно части 2 статьи 452 ГК РФ требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Статьей 619 ГК РФ установлено, что по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату (пункт 3). Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

В соответствии со статьей 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Поскольку обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от их исполнения не допускается, исковые требования признаются правомерными, обоснованными, доказанными и подлежащими удовлетворению.

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате и пени в указанных размерах, расторжении договора аренды лесного участка и обязании возврата лесного участка обоснованы и документально подтверждены.

На основании изложенного суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных Департаментом требований в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку при подаче искового заявления истец освобожден от уплаты государственной пошлины, в силу ст. 103 ГПК РФ, пп. 1 п. 1 ст. 333.19, п. 6 ст. 52 НК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина за удовлетворение требований имущественного характера, подлежащих оценке (арендная плата и пени), а также не подлежащих оценке расторжение договора аренды в размере 6680 руб. (680+6000).

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента лесного комплекса Кузбасса к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка, взыскании задолженности по арендной плате и пени, обязании возврата лесного участка, удовлетворить в полном объеме.

Расторгнуть договор аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Департаментов лесного комплекса Кузбасса и ФИО1.

Обязать ФИО1 возвратить Департаменту комплекса Кузбасса лесной участок площадью <данные изъяты> га, имеющий следующие характеристики: местоположение: <адрес>, квартал №, выдел №, кадастровый №, в состоянии пригодном для ведения лесного хозяйства.

Взыскать с ФИО1 (ИНН №), в пользу Департамента лесного комплекса Кузбасса (ИНН № задолженность по арендной плате и пеню по договору аренды лесного участка ДД.ММ.ГГГГ № в размере 16 990,22 рублей в доход федерального и областного бюджетов, в том числе:

-основной долг за ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 325,88 рублей в доход федерального бюджета;

-основной долг за ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 667,43 рублей в доход областного бюджета;

-сумма начисленной пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 159,50 рублей в доход областного бюджета;

-сумма начисленной пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 48,02 рублей в доход федерального бюджета;

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 6680 рублей.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Таштагольский городской суд Кемеровской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий А.И. Ширенина

Решение в окончательном виде изготовлено 27.12.2022.