УИД: 30RS0001-01-2023-008135-29

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2023 года г. Астрахань

Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Хохлачевой О.Н.,

при секретаре судебного заседания Рамазановой К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5704/2023 по иску ФИО2, ФИО5 к некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области» (далее НО «Фонд капитального ремонта МКД АО»), третьим лицам ФИО6, ФИО7 о разделе лицевых счетов, обязании произвести перерасчет задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2, ФИО5 обратились в суд с иском к ответчику о разделе лицевых счетов, в обоснование своих требований указав, что они являются собственниками 11/83 доли в праве общей домовой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>/пер. Щепной, 11/5/4, <адрес>. Также сособственниками являются ФИО4 - 45/83 доли и ФИО1 - 16/83 доли, которые не участвуют в оплате взносов на капитальный ремонт, в связи с чем, образовалась задолженность по лицевому счету № в сумме 101551,90 включая пени. В связи с чем, просят суд оплату взноса на капитальный ремонт жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>/пер. Щепной, 11/5/4, <адрес> разделить пропорционально долям, принадлежащим каждому собственнику. Обязать НО «Фонд капитального ремонта МКД АО» заключить отдельное соглашение на оплату взносов на капитальный ремонт с ФИО3 с определением оплаты размере 11/83 доли. Обязать НО «Фонд капитального ремонта МКД АО» заключить отдельное соглашение на оплату взносов на капитальный ремонт с ФИО2 с определением оплаты размере 11/83 доли. Обязать НО «Фонд капитального ремонта МКД АО» произвести перерасчет задолженности по взносам на капитальный ремонт пропорционально долям.

Представитель истцов ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд удовлетворить их.

Представитель ответчика НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области» ФИО9 в судебное заседание не явился, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо ФИО10, ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.

Согласно частям 4, 5 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

В силу положений статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно части 3 статьи 38 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом первой инстанции дела по существу.

Поскольку стороны были уведомлены о дне и времени рассмотрения дела надлежащим образом, по всем известным адресам, то суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о следующем.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно части 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, которые регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

В силу ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из содержания указанных норм права следует, что обязанность по уплате коммунальных платежей и расходов на содержание жилого помещения лежит на каждом собственнике соразмерно со своей долей в праве собственности на имущество.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа.Данный вывод следует из ст.247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижения согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ФИО5 является собственником 11/83 доли в праве общей домовой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>/пер. Щепной, 11/5/4, <адрес>. Также судом установлено, что ФИО2 является собственником 11/83 доли в праве общей домовой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>/пер. Щепной, 11/5/4, <адрес>. ФИО7 является собственником 16/83 доли в праве общей домовой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>/пер. Щепной, 11/5/4, <адрес>. ФИО11 является собственником 45/83 доли в праве общей домовой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>/пер. Щепной, 11/5/4, <адрес>. Названные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН от 13.09.2023 и не оспариваются сторонами.

Истцы просят определить порядок и размер участия в оплате взносов на капитальный ремонт между ними и третьими пропорционально долям в праве общей долевой собственности, указывая, что стороны не пришли к соглашению по этому вопросу.

Согласно счета за октябрь 2023 года на жилое помещение по адресу: <адрес> лицевой счет № <***> задолженность по взносам на капитальный ремонт, с учетом пени составляет 101551,90 рублей.

Приведенные выше обстоятельства позволяют сделать вывод, что соглашение об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги между истцом и сторонами по делу не достигнуто.

Оценив доводы истца, приведенные в обоснование иска, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

А именно суд полагает определить порядок и размер участия в оплате взносов на капитальный ремонт в квартире по адресу: <адрес>/пер. Щепной, 11/5/4, <адрес>, пропорционально долям сторон в праве общей долевой собственности на квартиру.

Руководствуясь вышеприведенными нормами законодательства и установленными по делу обстоятельствами, суд приходит к выводу, что сособственники ФИО5, ФИО2 вправе требовать от НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области» заключения с ними отдельного договора на оплату коммунальных услуг по оплате взносов на капитальный ремонт и выдачу соответствующих платежных документов, а также перерасчета задолженности по взносам на капитальный ремонт пропорционально долям в связи с чем, требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194,196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО5 к некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области», третьим лицам ФИО6, ФИО7 о разделе лицевых счетов, обязании произвести перерасчет задолженности - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате взносов на капитальный ремонт в квартире по адресу: <адрес>/пер. Щепной, 11/5/4, <адрес>, следующим образом:

ФИО2 – 11/83 доли от всех приходящихся расходов по оплате взносов на капитальный ремонт,

ФИО5 Александрович– 11/83 доли от всех приходящихся расходов по оплате взносов на капитальный ремонт,

ФИО6 – 45/83 доли от всех приходящихся расходов по оплате взносов на капитальный ремонт,

ФИО7 – 16/83 доли от всех приходящихся расходов по оплате взносов на капитальный ремонт.

Решение является основанием для заключения некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области» с ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7 отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату взносов на капитальный ремонт на названную квартиру, соразмерно установленным долям.

Обязать НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области» произвести перерасчет задолженности по взносам на капитальный ремонт пропорционально долям собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>/пер. Щепной, 11/5/4, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Астраханский областной суд.

Полный текст решения изготовлен 05 декабря 2023 года.

Судья: О.Н.Хохлачева