КОПИЯ
Дело № 2-1195/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 января 2023 года г. Сургут
Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Беловоловой И.И.,
при секретаре Шабановой Л.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: ХМАО-Югра <адрес>, мотивируя их тем, что он является собственником вышеуказанного жилого помещения на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. В квартире зарегистрированы, но не проживают ответчики, которые членами его семьи не являются, выселились добровольно, но с регистрационного учета не снялись, чем нарушают его права собственника.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, просил в письменном виде рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчики ФИО2, ФИО3 в суд не явились, извещены по адресу регистрации, направленные извещения возвращены «по истечении срока хранения», что в силу ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ является надлежащим извещением, поскольку риск неполучения корреспонденции лежит на адресате.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика, прокурора г. Сургута, извещенного надлежащим образом.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли- продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником <адрес> в <адрес>, что следует из договора купли-продажи, передаточного акта, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы проживающими в вышеуказанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой ООО «УК ДЕЗ ВЖР» от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно акту ООО «УК ДЕЗ ВЖР» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО3 не проживают по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).
Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Как установлено судом, ответчики в спорном жилом помещении не проживают, членами семьи истца не являются, несмотря на то, что ответчица приходится дочерью истца, она на момент рассмотрения дела является совершеннолетней, состоит в зарегистрированном браке с ФИО2
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ).
Статьей 304 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Ответчики в суд не явились, в несоблюдение положений ст. 56 ГПК РФ доказательств заключения договоров между ними и собственником жилого помещения о сохранении право пользования сорным жилым помещением, либо о том, что являются членами семьи собственника, либо снялись с регистрационного учета, суду не предоставили.
Встречных требований о сохранении за ответчиками право пользования спорным жилым помещением в суд не поступало.
При таких обстоятельствах ответчики подлежат признанию утратившими право пользования спорным жилым помещением, что будет являться основанием для снятия их с регистрационного учета.
Вместе с тем доказательств нарушения административного порядка снятия ответчиков с регистрационного учета суду не предоставлено, в связи с чем не подлежат удовлетворению требования об обязании снять с регистрационного учета ФИО2, ФИО3.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить частично.
Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ХМАО-Югра <адрес>, что будет являться основанием для снятия их с регистрационного учета.
В удовлетворении остальной части требований ФИО1 – отказать.
Решение в течение месяца со дня изготовления его мотивированной части может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры путём подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд.
Мотивированное решение изготовлено 16.01.2023 года.
Судья подпись И.И. Беловолова
КОПИЯ ВЕРНА «____» __________ 2023 г.
Подлинный документ находится в деле № 2-1195/2023
СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ
УИД 86RS0004-01-2022-015759-26
Судья Сургутского городского суда
Беловолова И.И. _________________________
Судебный акт вступил (не вступил)
в законную силу «_____»__________20___г.
Секретарь судебного заседания ___________