Решение по делу № 2-338/2025 от 14.02.2025

73RS0003-01-2021-003961-21

Дело № 2-338/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ульяновск 14 февраля 2025 года

Железнодорожный районный суд города Ульяновска в составе председательствующего судьи Бокач Е.Б.,

при секретаре Лапиной Е.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК «Олимп» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «УК «Олимп» (далее - ООО «УК «Олимп») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов.

В обоснование исковых требований указано, что ответчики являются собственниками квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>.

Указанный дом находится в управлении ООО «УК «Олимп».

Ответчиками ненадлежащим образом исполнялись обязательства по оплате жилищно – коммунальных услуг, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере <данные изъяты>.

ООО «УК «Олимп» обратилось с заявлением о вынесении судебного приказа. Мировым судьей судебного участка № Железнодорожного судебного района г. Ульяновска ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ №, который был отменен определением мирового судьи ДД.ММ.ГГГГ.

Истец просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., пени за несвоевременное внесение платы за указанный период в размере <данные изъяты>., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>., почтовые расходы в размере <данные изъяты>., расходы на оплату юридических услуг в размере <данные изъяты>.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «РИЦ-Ульяновск».

Представитель ФИО1 – ФИО3 в судебном заседании с требованиями, изложенными в исковом заявлении, не согласился, указал, что истцом пропущен срок исковой давности за период ДД.ММ.ГГГГ Отметил, что в квартире в настоящее время никто не проживает. Считает, что расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома должны быть возложены на жильцов дома, фактически в нем проживающих. Также просил применить ст. 333 ГК РФ и снизить размер неустойки до <данные изъяты> руб., а также отразить в решении суда номер заочного решения суда по данному гражданскому делу в целях избежания двойного взыскания задолженности.

От ответчика ФИО2 поступило заиление о применении срока исковой давности и исключении задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ, поскольку он зарегистрирован с указанного времени по иному адресу. Также просит снизить размер неустойки на основании положений ст. 333 ГК РФ до <данные изъяты> руб.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (дале – ГК РФ) собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Как разъяснено в пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> находится в управлении ООО «УК «Олимп», о чем свидетельствует заключенный ДД.ММ.ГГГГ между управляющей компанией и собственниками помещений многоквартирного дома договор управления, а также сведения, размещенные в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости с ДД.ММ.ГГГГ собственниками квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, являются ФИО1 (<данные изъяты> доли) и ФИО2 (<данные изъяты> доли).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из представленного истцом расчета задолженности следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась заложенность по следующим услугам: водоотведение на содержание общего имущества, холодная вода на содержание общего имущества, горячая вода на содержание общего имущества, содержание и ремонт жилья, электроэнергия на содержание общего имущества, накопительный фонд ремонта подъездов, ремонт кровли, текущий ремонт.

Тарифы по вышеуказанным услугам за взыскиваемый период установлены договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, а также протоколом № внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, протоколом № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ, протоколом б/н внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с расчетом задолженности, представленным истцом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по перечисленным выше услугам, размер задолженности составляет <данные изъяты>.

Частью 1 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с п. 2.6.1 договора управления многоквартирным домом собственники обязаны ежемесячно не позднее 25 числа месяца, следующего за расчетным месяцем, полностью вносить плату за жилищно-коммунальные услуги.

Ответчиками заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В силу п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу п. 1,2 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно п. 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В п. 17, 18 указанного постановления разъяснено, что в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «Олимп» обратилось с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности с ответчиков с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> (почтовый идентификатор №).

Мировым судьей судебного участка № Железнодорожного судебного района г. Ульяновска был выдан судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке в пользу общества задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты>., расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ отменен.

ДД.ММ.ГГГГ на основании указанного судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ ОСП по Железнодорожного району г. Ульяновска и г. Новоульяновску УФССП России по Ульяновской области в отношении ФИО1 возбуждено исполнительное производство №, взысканий по которому согласно справке о движении денежных средств по депозитному счету по исполнительному производству не производилось.

С учетом положений части 1 статьи 155 ЖК РФ о возложении обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, а также с учетом даты обращения истца в суд с заявлением о вынесении судебного приказа (ДД.ММ.ГГГГ), обращения в суд с настоящим иском в ДД.ММ.ГГГГ в течение 6 месяцев после отмены судебного приказа ДД.ММ.ГГГГ, по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ срок исковой давности истек.

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не истек.

В соответствии с расчетом задолженности, представленным истцом, а также справкой о начислениях и оплате по лицевому счету в отношении жилого помещения, представленной ООО «РИЦ-Ульяновск», за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ее размер составляет <данные изъяты>

Доводы ФИО2, а также представителя ФИО1 – ФИО3 об отсутствии правовых оснований для взыскания с ответчика ФИО2 задолженности в связи со сменой его регистрации, а также доводы ФИО3 об обязанности жильцов дома, фактически в нем проживающих, не могут быть приняты во внимание в связи с тем, что на основании положений ст.153, 154 ЖК РФ обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и общего имущества многоквартирного дома возложена на собственника помещения.

Поскольку судом установлено, что собственниками квартиры являются ответчики по <данные изъяты> доли каждый, и обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчики надлежащим образом не исполняли, с них подлежит взысканию в соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., по <данные изъяты>. с каждого.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

При расчете пеней судом учитывается, что на основании постановления Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренных законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами.

Также постановлением правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей в период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ. Пени за несвоевременную уплату задолженности, возникшей после введения моратория, подлежат начислению в обычном порядке без исключения мораторного периода.

Кроме того, на основании постановления Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 и 2023 годах», до ДД.ММ.ГГГГ начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги осуществляются исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (9,5%), и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Истцом при расчете пеней не учтен срок исковой давности за взыскиваемый период, а также положения вышеуказанных актов об особенностях порядка начисления пени.

В связи с чем расчет пени выглядит следующим образом:

<данные изъяты>

Срок для начисления пеней по задолженности за ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (исходя из заявленных требований) не наступил.

Таким образом, общий размер пеней за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>

В соответствии с пунктом 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Учитывая, что степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, оценка указанного критерия отнесена к компетенции суда и производится по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд на основании положений статьи 333 ГК РФ с учетом всех обстоятельств дела, полагает возможным уменьшить размер пеней, подлежащих взысканию с ответчиков, до <данные изъяты> руб.

Поскольку судом установлено, что собственниками квартиры являются ответчики по <данные изъяты> доли каждый, с них подлежит взысканию соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку требования ООО «УК «Олимп» к ФИО1, ФИО2 удовлетворены частично и судом снижена неустойка с <данные изъяты>. до <данные изъяты> руб., размер государственной пошлины подлежит исчислению с суммы <данные изъяты>, что составляет <данные изъяты> % от размера заявленных исковых требований.

Учитывая изложенное, пропорционально размеру удовлетворенных требований с ответчиков в пользу истца в долевом порядке подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, почтовые расходы – <данные изъяты>, расходы на оплату юридических услуг – <данные изъяты>

Доводы представителя ФИО1 – ФИО3 о необходимости отражения в решении суда и исполнительных документах по нему номера гражданского дела, присвоенного при вынесении судом заочного решения суда в целях избежания двойного взыскания задолженности, не могут быть приняты во внимание, поскольку данная обязанность в соответствии с Приказом Судебного департамента при Верховном Суде РФ от 29.04.2003 № 36 «Об утверждении Инструкции по судебному делопроизводству в районном суде» не предусмотрена.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ исполнительные листы, выданные на основании заочного решения суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № после его отмены были отозваны с исполнения из ОСП по Железнодорожного району г. Ульяновска и г. Новоульяновску УФССП России по Ульяновской области. Взысканий по ним не производилось.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК «Олимп» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (ИНН №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК «Олимп» (ИНН №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты> руб., почтовые расходы в размере <данные изъяты>., расходы на оплату юридических услуг в размере <данные изъяты>., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Взыскать с ФИО2 А,С. (№) в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК «Олимп» (ИНН №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты> руб., почтовые расходы в размере <данные изъяты> расходы на оплату юридических услуг в размере <данные изъяты>., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

В остальной части иска обществу с ограниченной ответственностью «УК «Олимп» отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Б. Бокач

Мотивированное решение изготовлено 28 февраля 2025 года.