Решение по делу № 2-11268/2023 от 31.10.2023

Дело №

УИД 50RS0№-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2023 года Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Лобойко И.Э., при секретаре Крапотиной О.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об изъятии объекта недвижимости для государственных нужд,

УСТАНОВИЛ:

Истец Министерство транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3 об изъятии земельного участка, общей площадью: 2973 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, г.о. Люберцы, р.<адрес>, уч. 53, принадлежащий ответчикам на праве общей долевой собственности, 1/2 доли - ФИО1, 1/4 доли - ФИО2, 1/4 доли - ФИО3

Представитель истца (по доверенности ФИО4) в судебное заседание явилась, на удовлетворении исковых требований настаивала, по доводам, изложенным в иске.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель ответчиков (по доверенности ФИО5) в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований не возражала, оставила разрешение вопроса об изъятии земельного участка на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Министерства имущественных отношений Московской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 279 ГК РФ изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством (п.1). В результате изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется:

1) прекращение права собственности гражданина или юридического лица на такой земельный участок;

2) прекращение права постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности;

3) досрочное прекращение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или договора безвозмездного пользования таким земельным участком (п. 2).

Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством (п. 3).

Правообладатель земельного участка должен быть уведомлен о принятом решении об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с земельным законодательством (п. 5).

Согласно ст. 49 ЗК РФ изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях по основаниям, связанным с: 1) выполнением международных договоров Российской Федерации; 2) строительством, реконструкцией следующих объектов государственного значения (объектов федерального значения, объектов регионального значения) или объектов местного значения при отсутствии других возможных вариантов строительства, реконструкции этих объектов: объекты федеральных энергетических систем и объекты энергетических систем регионального значения; объекты использования атомной энергии; объекты обороны страны и безопасности государства, в том числе инженерно-технические сооружения, линии связи и коммуникации, возведенные в интересах защиты и охраны Государственной границы Российской Федерации; объекты федерального транспорта, объекты связи федерального значения, а также объекты транспорта, объекты связи регионального значения, объекты инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования; объекты, обеспечивающие космическую деятельность; линейные объекты федерального и регионального значения, обеспечивающие деятельность субъектов естественных монополий; объекты систем электро-, газоснабжения, объекты систем теплоснабжения, объекты централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения федерального, регионального или местного значения; автомобильные дороги федерального, регионального или межмуниципального, местного значения; 3) иными основаниями, предусмотренными федеральными законами.

Из подпункта 3.2 пункта 2 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ) следует, что принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится, в том числе отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Согласно пункту 3 статьи 239.2 ГК РФ отчуждение зданий, сооружений, помещений, расположенных в таких зданиях, сооружениях, объектов незавершенного строительства в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по правилам, предусмотренным для изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

Согласно статье 279 ГК РФ изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Из пункта 6 статьи 279 ГК РФ следует, что сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд (далее - соглашение об изъятии). В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом.

В соответствии со ст. ст. 281, 282 ГК РФ, если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, при этом его правообладателю предоставляется возмещение. При определении размера возмещения в него включаются рыночная стоимость земельного участка и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода.

Согласно пункту 2 статьи 56.2 ЗК РФ изъятие земельных участков для государственных нужд осуществляется на основании решений уполномоченных исполнительных органов государственной власти субъекта Российской Федерации - в случае изъятия земельных участков для государственных нужд субъекта Российской Федерации (региональных нужд), в том числе для размещения объектов регионального значения.

Судом установлено, что ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3 принадлежит на праве долевой собственности (1/2 доли - ФИО1, 1/4 доли - ФИО2, 1/4 доли - ФИО3) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под крестьянское (фермерское) хозяйство, общей площадью: 2973 кв.м, кадастровый №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, р-н. Люберецкий, р.<адрес>, уч. 53.

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от ДД.ММ.ГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Федеральным законом от ДД.ММ.ГГ № 43-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», Федеральным законом от ДД.ММ.ГГ № 254-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных отношений в целях модернизации и расширения магистральной инфраструктуры и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», Законом Московской области от ДД.ММ.ГГ № «О регулировании земельных отношений в Московской области», Постановлением Правительства Московской области от ДД.ММ.ГГ № «О досрочном прекращении реализации государственной программы Московской области «Развитие и функционирование дорожно-транспортного комплекса» на 2017-2026 годы», постановлением Правительства Московской области от ДД.ММ.ГГ № «Об утверждении документации по планировке территории для создания и эксплуатации сети автомобильных дорог общего пользования регионального значения Московской области «Солнцево - Бутово - Видное - <адрес> - Молоково - Лыткарино - Томилино - Красково - Железнодорожный» на платной основе. Элемент 2. Участок автомобильной дороги от примыкания к автодороге <адрес> до примыкания к автодороге Москва - Жуковский», постановлением Правительства МО от ДД.ММ.ГГ № «О внесении изменений в документацию по планировке территории для создания и эксплуатации сети автомобильных дорог общего пользования регионального значения Московской области «Солнцево - Бутово - Видное - <адрес> - Молоково - Лыткарино - Томилино - Красково - Железнодорожный» на платной основе. Элемент 2. Участок автомобильной дороги от примыкания к автодороге <адрес> до примыкания к автодороге Москва - Жуковский», постановлением Правительства Московской области от ДД.ММ.ГГ № «О внесении изменений в документацию по планировке территории для создания и эксплуатации сети автомобильных дорог общего пользования регионального значения Московской области «Солнцево - Бутово - Видное - <адрес> - Молоково - Лыткарино - Томилино - Красково - Железнодорожный» на платной основе. Элемент 2. Участок автомобильной дороги от примыкания к автодороге <адрес> до примыкания к автодороге Москва - Жуковский», решением Градостроительного совета Московской области от 31.01.2023 № Министерством транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области принято Распоряжение от ДД.ММ.ГГ №-Р, «Об изъятии объекта недвижимого имущества для государственных нужд Московской области», согласно которому подлежит изъятию земельный участок, общей площадью 2973 кв.м., кадастровый №, образованный из земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под крестьянское (фермерское) хозяйство, общая площадь 49202 кв.м., кадастровый № расположенный по адресу <адрес>, р-н. Люберецкий, р.<адрес>, участок 53, принадлежащий ФИО1 на праве общей долевой собственности, доля в праве <...> о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГ сделана запись регистрации №, ФИО2 на праве общей долевой собственности, доля в праве <...> о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГ сделана запись регистрации №, ФИО3 на праве общей долевой собственности, доля в праве <...> о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГ сделана запись регистрации №.

На основании пункта 9 статьи 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ № 254-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных отношений в целях модернизации и расширения магистральной инфраструктуры и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в случае, если земельный участок и (или) расположенный на нем объект недвижимости подлежат изъятию для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции линейных объектов инфраструктуры и если по истечении сорока пяти дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости в соответствии с земельным законодательством проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладатель изымаемой недвижимости не представил подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеет право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимости.

В соответствии с требованиями указанного Закона и ст. 56.8 и 56.9 ЗК РФ, а также ч. 2 ст. 56.10 ЗК РФ в адрес ответчиков письмом за исходящим №исх-9088 от ДД.ММ.ГГ направлен проект соглашения об изъятии для государственных нужд нежилого помещения с приложением материалов оценки рыночной стоимости изымаемого недвижимого имущества и расчета убытков, причиняемых в связи с изъятием недвижимого имущества.

Направление указанных документов ДД.ММ.ГГ подтверждается отчетом об отслеживании отправлении.

Поскольку срок подписания соглашения истек, а подписанный проект соглашения от ответчиков в адрес истца не поступил, истец обратился в суд с настоящим иском.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца и полагает, что они подлежат удовлетворению.

Ввиду изъятия земельного участка, следует указать, что решение суда является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности ответчиков и возникновения права собственности Московской области на объект недвижимости.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области (ИНН <***>) к ФИО1, ФИО2, ФИО3 - удовлетворить.

Изъять у ФИО1, ФИО2, ФИО3 для государственных нужд Московской области:

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: улично-дорожная сеть, общая площадь: 2973 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, р-н. Люберецкий, р.<адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации в ЕГРН прекращения права собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 и регистрации права собственности Московской области на:

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.Э. Лобойко

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ.