Дело № 2- 791/2023
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
17.02.2023г. г. Липецк
Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Титовой Н.В.,
при помощнике ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по иску ФИО2 к администрации г.Липецка о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на гараж с подвалом №№ полезной площадью - 26.3 кв.м., застроенной площадью - 29.7 кв.м.в ГПКА «Южный» г.Липецка. В обоснование своих требований ссылался на то, что он в ступил в члены ГПКА «Южный». В 2002г. ТОО «Феникс» на основании протокола общего собрания передал имеющиеся у него права на выделенный земельный участок под строительство гаражей ГПКА «Южный» со всеми него правами и обязанностями. 11.12.2020г. Администрацией г.Липецка было вынесено постановление № 5069, согласно которому ГПКА «Южный» был предоставлен в аренду земельный участок площадью 4,2692 га по <адрес>. Право собственности на гараж не зарегистрировано, поскольку гараж не введен в эксплуатацию. Гараж соответствует всем установленным строительным нормам и правилам.
В судебное заседание истец, ответчик, представитель ГПКА «Южный» не явились, извещены надлежащим образом и своевременно.
Истец представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно постановлению Главы администрации г. Липецка от 11.12.2002г. №5069 ГПКА «Южный» был выделен в аренду земельный участок площадью 42692кв.м, занимаемый наземными автостоянками закрытого типа(индивидуальными капитальными гаражами) по <адрес>.
ФИО2, является членом гаражного кооператива с 2008г., оплачивает членские взносы, ей принадлежит капитальный гараж <адрес>».
Согласно карточке учета гаражей по состоянию на 27.10.2021г., гараж <адрес> юридические документы на гараж не оформлены, право собственности не зарегистрировано, гараж железобетонный застроенной площадью 29,7 кв. м., фактической 26,3 кв.м. под лит. Г, с подвалом под лит. Г площадью 26,3кв.м. год постройки 1987 г..
В соответствии с заключением по результатам технического обследования строительных конструкций гаража (лит.Г) и подвала под лит. Г гараж № 29 ряд 23 ООО «Проектстальконструкция», установлено, что все несущие и ограждающие конструкции гаража лит «Г» и подвала под лит «Г» отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации.
Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» гараж <адрес> соответствуют требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».
Согласно заключению отдела надзорной деятельности по г. Липецку по проверке гаража ГПКА «Южный» г. Липецка, гараж соответствуют требованиям норм и правил пожарной безопасности.
Оценивая в совокупности полученные обстоятельства по делу, суд пришел к выводу, что требования истца о признании права собственности на гараж подлежат удовлетворению. Гараж введен в эксплуатацию, сохранение данной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует всем требованиям, предъявляемым к объектам недвижимости, отвечает требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации, может быть принят в эксплуатацию, соответствует нормам пожарной безопасности, истица является единственным наследником принявшим наследство, оснований для отказа в иске о признании на гаражи права собственности за истцом не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Требования ФИО2 к администрации г.Липецка о признании права собственности на гараж, удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на капитальный гараж с подвалом <адрес>
Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Липецка.
Председательствующий: Н.В. Титова
Мотивированное решение изготовлено 28.02.2023г.