РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Усть-Лабинск «23» марта 2023 г.

Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Салалыкина К.В.,

при секретаре (помощнике судьи) Бахтикян И.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований – администрации Усть-Лабинского городского поселения ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО3, к ФИО4 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением, в котором просит признать за ним право собственности за земельный участок площадью 390+/- 7 м2 с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований истец указывает, что на основании договора дарения доли жилого дома от 02.03 2004г., зарегистрированном 06.04.2004г. в реестре за № ФИО3 является собственником ? доли жилого дома лит. А,А1,а,а1 общей площадью 75,8 кв.м. с кадастровым номером № (ранее присвоенный условный номер: №), о чём 06.04.2004 г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № и 07.04.2004г. выдано свидетельство о государственной регистрации права серии №.

Вторым долевым собственником указанного выше жилого дома является ответчик ФИО4, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 28.11.2022г. №

Часть жилого дома, в которой проживает истец ФИО3 расположена на земельном участке площадью 390 +/- 7 кв.м с кадастровым номером №, вид разрешённого использования: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населённых пунктов, находящиеся в государственной собственности.

ФИО3 обратился в администрацию Усть-Лабинского городского поселения с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка площадью 390 +/- 7 кв.м с кадастровым номером №, вид разрешённого использования: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населённых пунктов, находящиеся в государственной собственности. Однако, ему было отказано, в связи с тем, что жилой дом, часть которого расположена на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежит на праве общей долевой собственности истцу ФИО3 и ответчику ФИО4, о предоставлении указанного выше земельной участка в собственность только истцу не представляется возможным. Рекомендовано обратиться в суд за защитой своих прав.

В судебное заседание ФИО3 не явился, был своевременно и надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного заседания.

Представитель истца ФИО3 – ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования и просил удовлетворить их по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, хотя был своевременно и надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного заседания, причины не явки суду не известны.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований – администрации Усть-Лабинского городского поселения Усть-Лабинского района в судебном заседании возражала против исковых требований ФИО3 и просила суд отказать в их удовлетворении на основании письменных возражений, представленных в судебное заседание.

При таких обстоятельствах, на основании ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в виду неявки истца и ответчика, своевременно извещенных о дате, времени и месте судебного заседания, поскольку ими не представлено сведений о причинах неявки, либо об отложении судебного заседания.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст. 1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В силу п.п. 3, 4 п.1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, 1/2 доля жилого дома площадью 75,8 кв.м, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, находится в собственности ФИО3, а земельный участок под долей указанного дома, ориентировочной площадью 397 кв.м, кадастровый номер №, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, находится в государственной собственности.

ФИО3 обратился в администрацию Усть-Лабинского городского поселения с заявлением о предоставлении указанного выше земельного участка в собственность.

На основании постановления администрации Усть-Лабинского городского поселения от № было постановлено предварительно согласовать ФИО3 предоставление в собственность земельного участка площадью 397 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов.

В силу п. 2 ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.1 ст. 209 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, в случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 390+/- 7 м2, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – ИЖС был предоставлен на праве бессрочного пользования ФИО5.

Сведения о наличии правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов на имя гр. ФИО5 на вышеуказанный земельный участок в госфонде данных Усть-Лабинского отдела отсутствуют.

Из представленных в суд материалов следует, что на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 390+/-7 м2, расположенном по адресу: <адрес> находится жилой дом Литер А с кадастровым номером № площадью 75,8 кв.м., № года постройки. Указанный жилой дом находится в общей долевой собственности ФИО3 и ФИО4 по ? доле соответственно.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) предусмотрено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на указанном праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в названном пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. ("Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2023)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2023).

В судебном разбирательстве установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону № спорный земельный участок, на котором расположен жилой дом, находится в бессрочном пользовании ФИО5, сведений о передаче земельного участка ФИО3 в суд не представлено.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО6, поскольку с его стороны не были в полной мере реализованы права на приобретение спорного земельного участка в собственность, в том числе в долевую собственность.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 к ФИО4 о признании права собственности на земельный участок оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Усть-Лабинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья подпись К.В. Салалыкин