27RS0015-01-2023-000350-19

Дело № 2-359/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2023 года п. Ванино

Ванинский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Романько А.М.

при секретаре Климовой Я.П.

с участием истца ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Ванинский районный суд с иском к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, по тем основаниям, что она является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, квартира была передана в дар истцу ее отцом ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ. В вышеуказанной квартире проживает брат истицы ФИО3, который был вселен родителями истца и ответчика и зарегистрирован с даты приобретения квартиры. ФИО2 в течение долгих лет болезни отца ежедневно приходила к отцу, ухаживала за ним, следила за порядком и состоянием квартиры. После смерти отца ФИО3 сменил замок входной двери, не пускает ФИО2 в квартиру, употребляет алкоголь, ведет асоциальный образ жизни. ФИО2 для того, чтобы попасть в квартиру, обращалась в полицию, но и в присутствии сотрудников полиции ФИО3, оскорбляя истицу, пытался ее ударить, при этом не пускал в квартиру и не давал ей комплект ключей. С даты получения в дар квартиры и до настоящего времени ФИО2, как собственник, несет бремя содержания квартиры, оплачивая все коммунальные услуги, которыми пользуется ФИО3 Так как доступа в квартиру истец не имеет, она лишена возможности проверять исправность газовой печи, санитарно-технического оборудования квартиры, пользоваться принадлежащим ей имуществом. В связи с жалобами соседей на поведение ответчика, опасаясь, что ФИО3, будучи в состоянии алкогольного опьянения оставит включенной газовую плиту и взорвет подъезд, ФИО2 обратилась в обособленное подразделение <адрес> ООО «ГЭС Хабаровск» с заявлением об отключении газовых приборов в квартире, после чего ДД.ММ.ГГГГ газ в квартире был отключен.

Просила: обязать ФИО3 устранить препятствия пользования жилым помещением (квартирой) общей площадью 49,2 кв. м, расположенной по адресу: <адрес> края, <адрес>, а именно обязать ФИО3 передать ФИО2 ключи от входной двери квартиры, не препятствовать ФИО2 входить в квартиру, проверять состояние квартиры, снимать показания счетчиковза потребление воды и электроэнергии.

Истец ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 о месте и времени рассмотрения дела был уведомлен путем направления по адресу его места жительства соответствующего извещения заказным письмом с уведомлением о вручении, почтовое отправление адресату, возвращено в суд за истечением срока хранения, что подтверждено данными внутрироссийского почтового идентификатора, размещенными на официальном сайте ФГУП "Почта России" pochta.ru.

В соответствии с ч. 7 ст. 113 ГПК РФ информация о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела была заблаговременно размещена на официальном сайте Ванинского районного суда (vaninsky.hbr.sudrf.ru) (раздел судебное делопроизводство).

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ, статьей 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, принимая во внимание, что неявка лица в суд по указанным основаниям, есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, свидетеля ФИО7, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения - <адрес> по адресу <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 24-25).

В спорной квартире по месту жительства зарегистрирован ответчик ФИО3, с 22.05.2003г., что подтверждается копией поквартирной карточки.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании из пояснений истца, свидетеля ФИО7, подтвердившей, что ФИО3 препятствует ФИО2 в пользовании жилым помещением, расположенной по адресу: <адрес> края, <адрес>, в смене им замка на входной двери, в результате чего, истец не может попасть в квартиру, ответа ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО2 трижды вызывались сотрудники полиции по адресу: <адрес>, обращения которой были зарегистрированы в книге учета сообщений о происшествиях КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ, КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ, КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ, акта-наряда об отключении газовых приборов по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, справок ДЭК от ДД.ММ.ГГГГ, ООО Жилскломсбыт от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги, ФИО3 препятствует доступу истца в квартиру, проверять состояние квартиры, снимать показания счетчиков за потребление воды и электроэнергии, что выражается в смене замка на входной двери, отказе в передаче ключей от квартиры.

Таким образом, установив, что ФИО2 не имеет возможности пользоваться принадлежащим ей на праве собственности объектом недвижимости, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных истцом требований об устранении препятствий в пользовании жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, - удовлетворить.

Обязать ФИО3 не чинить ФИО2 препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> края, <адрес>, передать ей комплект ключей от входной двери в квартиру, не препятствовать ФИО2 входить в квартиру, проверять состояние квартиры, снимать показания счетчиков за потребление воды и электроэнергии.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Хабаровский краевой суд, через Ванинский районный суд Хабаровского края.

Судья Романько А.М.