Дело №2-952/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июля 2022 года г. Туапсе

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе: Председательствующего: судьи Вороненкова О.В.

представителя истца ТСЖ «Кипарис» ФИО1

При секретаре: Сибилеворй Н.В.

Рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску товарищество собственников жилья «Кипарис» к ФИО2 , ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Кипарис» обратилось в Туапсинский районный суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и расходов по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель ТСЖ «Кипарис» ФИО1 уточнила исковые требования, просит исключить из числа ответчиков ФИО2 поскольку последний умер и взыскать с ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу товарищества собственников жилья «Кипарис» задолженность содержанию жилого помещения и жилищно-коммунальным услугам в размере 123 061,82 рублей, пени за просрочку исполнения обязательств по оплате ЖКУ в размере 83 360,58 рублей и расходы по уплаченной государственной пошлине в размере 5 264,23 рублей. В обосновании своих доводов пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № ФИО6 по заявлению ТСЖ «Кипарис» был вынесен судебный приказ № о взыскании с должников ФИО2, ФИО4 и ФИО5 в пользу ТСЖ задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме 106 459,65 рублей, пени в сумме 26 351,40 рублей, а также судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 929,00 рублей, итого в сумме 134 740,05 рублей, а с каждого должника по ? части указанной суммы, то есть в размере 33 685,01 рублей. Данный судебный приказ отменен. В соответствии с законодательством РФ, заявленное требование, по которому судебный приказ был отменен, может быть предъявлено в порядке искового производства. В многоквартирном доме, расположенном по адресу: , на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ, управляющей организацией являесятоварищество собственников жилья «Кипарис». Истец осуществляет функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации недвижимого имущества, обеспечивает подачу жителям многоквартирного дома коммунальных услуг (холодного водоснабжения, водоотведения, тепловой энергии, электроснабжения) для этого заключает договоры с подрядными и ресурсо-снабжающими организациями. Истец взимает с собственников помещений в многоквартирных домах плату за техническое обслуживание, коммунальные услуги (холодное водоснабжение, водоотведение, тепловую и электроэнергию), осуществляет платежи ресурсопоставляющим организациям, производит расчеты оплаты за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также плату за коммунальные и другие услуги. Обязательства по предоставлению коммунальных услуг (обеспечение услугами водопровода, канализации, теплоснабжения и т.п.), надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме истцом выполнены в полном объеме. В свою очередь ответчики свои обязательства по оплате услуг, не исполнили. Ответчики являются собственниками , расположенного по адресу: , имеют задолженность за период с декабря 2021 года по апрель 2021 года в размере 123 061,82 рублей. ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика была направлена претензия в порядке досудебного урегулирования спора со сроком исполнения до 20.03.2022г. На заявленную претензию ответчики не отреагировали. Просила уточненные исковые требования удовлетворить.

ОтветчикиФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, и не просили об отложении слушания по делу.

При указанных обстоятельствах, с учетом требований ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Так, судом установлено, что ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, принадлежит на праве общей долевой собственности .

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ТСЖ «Кипарис».

Сведения в отношении юридического лица - Товарищества собственников жилья «Кипарис» внесены ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр юридических лиц ОГРН № что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица 23 №.

ДД.ММ.ГГГГ товарищество собственников жилья «Кипарис» поставлено на учет в Межрайонной инспекции ФНС России № по .

Согласно приказу ТСЖ «Кипарис» №-Л от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 назначен на должность председателя ТСЖ «Кипарис».

Статьей 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 36 ч. 1 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление.

На основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ, ТСЖ «Кипарис» осуществляет функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации недвижимого имущества многоквартирного дома, также обеспечивает подачу жителям многоквартирного дома коммунальных услуг (холодного водоснабжения, водоотведения, тепловой энергии, электроснабжения).

Ответчики в период с декабря 2018 года по апрель 2021 года не исполняли надлежащим образом обязанность по оплате взносов за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальным услугам.

Истцом представлен расчет задолженности согласно которому, что в период с декабря 2018 года по апрель 2021 года у ответчика образовалась задолженность в размере 123 061,82 рублей

Расчет задолженности произведен в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", с тарифами и нормативами, утвержденными местными органами самоуправления и решениями общих собраний собственников.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения обязательства или изменение его условий не допускается.

ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Кипарис» в адрес ответчиков направлена претензия в порядке досудебного урегулирования спора № с требованием погасить задолженность по оказанным коммунальным услугам сроком до 20.03.2022г. Однако данное требование ответчиками не исполнено.

На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию пени за несвоевременное исполнение обязательств по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с декабря 2018 года по апрель 2021 года в размере 83 360,58 рублей.

Суд приходит к выводу, что ответчики не исполнили обязательства по оплате услуг, оказанных истцом, в судебное заседание не явились, представленные истцом расчёт не оспорили, доказательств уплаты имеющейся задолженности суду не представили, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме в размере 5 264,23 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить. Взыскать с ФИО4 , ФИО5 , ФИО3 в пользу товарищества собственников жилья «Кипарс» задолженность по содержанию жилого помещения и жилищно-коммунальным услугам в размере 123061, 82 рублей, пени за просрочку исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 83 360,58 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 264,23 рублей, а всего, взыскать 211 686 (двести одиннадцать тысяч шестьдесят восемьдесят шесть) рублей 63 копеек.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:__________________