№50RS0046-01-2025-002784-37
ДЕЛО № 2-2008/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 18 августа 2025 года.
Мотивированное решение составлено 22 августа 2025 года.
г. Ступино Московской области 18 августа 2025 года
Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Австриевских А.И., при секретаре судебного заседания Малинине А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО10, ФИО4 ФИО11, ФИО1 ФИО12 к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к администрации городского округа Ступино Московской области, в котором просят признать за ними в порядке приватизации право общей долевой собственности, по 1/3 доли за каждым, на жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: <адрес>.
Свои требования истцы обосновывают тем, что они постоянно зарегистрированы по месту жительства и проживают по адресу: <адрес>. Ранее право на приватизацию жилых помещений они не использовали, в связи с чем в силу действующего законодательства имеют право на приобретение в собственность занимаемого жилого помещения в порядке приватизации. Истец ФИО2 обратился в администрацию г.о. Ступино с заявлением о заключении договора социального найма на занимаемое жилое помещение, однако администрацией ему было отказано в заключении договора социального найма, в связи с тем, что не представлена копия ордера на занимаемое жилое помещение. В связи с чем истцы были вынуждены обратиться в суд.
Истцы ФИО2, ФИО4, ФИО5, а также их представитель ФИО6, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явились; о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом; представитель истцов в заявлении на имя суда ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, доводы изложенные в исковом заявлении поддерживает и просит удовлетворить заявленные требования.
Представитель ответчика администрации городского округа Ступино Московской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, возражений или ходатайства об отложении слушанием дела суду не представил.
Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом.
Суд, проверив и исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.
В силу ч. 2 ст. 35 и ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Каждый имеет право на жилище.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий к ним приравненным, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
В силу ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Исходя из положений ст. 8 Закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Законоположения, вводящие ограничения права на приватизацию жилых помещений, являлись предметом рассмотрения Конституционного Суда Российской Федерации. В Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ по делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» им были сформулированы правовые позиции общего характера, согласно которым государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить гражданам возможность его реализации, гарантируя при передаче имущества в собственность соблюдение принципов и норм, закрепленных Конституцией РФ; ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если целевое назначение жилого помещения, место его нахождения и другие обстоятельства, обусловливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частную собственность.
Как установлено судом и следует из материалов дела, истцы ФИО2, ФИО4, ФИО5, с ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрированы по месту жительства и проживают на условиях договора социального найма в трехкомнатной квартире общей площадью 86,0 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.29). Также в указанном жилом помещении зарегистрирована ФИО7
Ранее право на приватизацию жилых помещений истцы ФИО3, ФИО4, ФИО5 не использовали (л.д.24, 37-40); третье лицо ФИО7 отказалась от участия в приватизации, что подтверждается её согласием (л.д.33).
Каких-либо объектов недвижимости, принадлежащих на праве собственности ФИО2, ФИО5 также не имеется, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений (л.д. 20-21).
В соответствии с техническим паспортом жилого помещения (квартиры), спорное жилое помещение – трехкомнатная <адрес> общей площадью 86,0 кв.м., в том числе жилой площадью 61,6 кв.м., находится на 9 этаже многоквартирного жилого <адрес> в <адрес>. Жилое помещение не является аварийным, не подвергалось самовольному переустройству и (или) перепланировке (л.д.30-32).
В установленном порядке ФИО2 обратился с заявлением о заключении с ним договора социального найма жилого помещения, однако в этом ему было отказано в связи с тем, что не представлена копия ордера на занимаемое жилое помещение (л.д.34).
Согласно сведений из ГБУ Московской области «ЦГАМО», в архивных документах администрации городского округа Ступино Московской области, постановлениях администрации <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ, постановление о предоставлении жилой площади по адресу: <адрес> ФИО2 не значится (л.д. 36).
Вместе с тем, в представленных суду документах каких-либо противоречий либо недостоверных сведений, которые могли бы повлечь отказ в приватизации жилого помещения, не выявлено.
Истцы не могут реализовать своё право на получение в собственность занимаемого жилого помещения в порядке приватизации, и никаких законных оснований для отказа им в этом не имеется.
Таким образом, исковые требования ФИО2, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации подлежат удовлетворению, как в силу прямого указания закона, так и в силу вышеизложенных обстоятельств.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 ФИО13, ФИО4 ФИО14, ФИО1 ФИО15 удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности ФИО1 ФИО16, ФИО4 ФИО17, ФИО1 ФИО18 по 1/3 доли за каждым, на жилое помещение – квартиру, общей площадью 86,0 кв.м., в том числе жилой площадью 61,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Федеральный судья подпись Австриевских А.И.