Дело №2-294/2025

УИД 16RS0004-01-2025-000346-48

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

пгт. Алексеевское 11 июля 2025 года

Республики Татарстан

Алексеевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Сергеева А.А., при секретаре Игнатьевой Ю.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, действующей также в интересах ФИО3 к исполнительному комитету Алексеевского муниципального района РТ, исполнительному комитету Алексеевского городского поселения Алексеевского муниципального района РТ о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, действующая также в интересах ФИО3 обратились в суд с иском к исполнительному комитету Алексеевского муниципального района РТ, исполнительному комитету Алексеевского городского поселения Алексеевского муниципального района РТ о признании права собственности на квартиру. В обоснование иска указали, что ... супругу истца ФИО4 Администрацией ... РТ был предоставлен ордер ... на право занятия жилой площади в доме государственной, кооперативной, общественной организации на основании Постановления ... от ..., на право занятия двухкомнатной квартиры, общей площадью 52,1 кв.м., по адресу: 422900, РТ, п.г.т. Алексеевское, .... В 2009 году Распоряжением ... от ... Совета Алексеевского городского поселения Алексеевского муниципального района РТ квартире изменен адрес земельного участка и многоквартирного жилого дома с .... В паспортах истцов, где стоит отметка о регистрации, адрес дома указан как: 422900, РТ, п.г.т. Алексеевское, .... На период выдачи указанного ордера в составе семьи ФИО4 указаны три человека: супруг истца ФИО2 - ФИО4 и два его сына ФИО3 и ФИО5 В квартире проживают истцы. ФИО5, когда ему исполнилось восемнадцать лет, уехал на другое место жительства, контактов с ним истцы не имеют, связь не поддерживают. ФИО4, ... года рождения, умер ... в п.г.т. ... Республики Татарстан. Истцы зарегистрировались в вышеуказанном жилом помещении (квартире), в паспортах стоят отметки о регистрации, фактически проживают в квартире с 2000 года. Однако не могут от своего имени заключать договора на поставку газа, воды, электричества, поскольку у них требуют свидетельство о государственной регистрации права, о том, что они являются собственниками указанного жилого помещения, поскольку в их базе собственник указанного жилого помещения (квартиры), отсутствует. Признание права собственности на жилое помещение (квартиру) необходимо для оформления права собственности в БТИ и регистрационной палате на указанную недвижимость. Фактически с 2000 года истцы владеют имуществом открыто, не от кого не скрывают свои права на него, владение осуществляется ими непрерывно, имущество из их владения никогда не выбывало, и добросовестно, так как предполагают, что владеют имуществом как его собственники. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц, им не предъявлялись, права на спорное имущество никто не заявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не имелось.

Истцы ФИО2, ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия.

Представители ответчиков Исполнительного комитета Алексеевского муниципального района РТ ФИО6, Исполнительного комитета Алексеевского городского поселения Алексеевского муниципального района РТ ФИО7 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия, просили принять решение на усмотрение суда.

Изучив материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации и в соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно свидетельству о смерти (л.д.11) ФИО4, ... г.р., умер ....

Согласно справке, выданной Алексеевским подразделением Нурлатского филиала АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан» (л.д.12) информацией о регистрации права собственности на квартиру, общей площадью 53,2 кв.м., расположенной по адресу: РТ, ..., пгт. Алексеевское, ...А, ..., БТИ не располагает.

Согласно справке, выданной Алексеевским подразделением Нурлатского филиала АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан» (л.д.13) за ФИО2 объектов недвижимого имущества на праве собственности в ... не зарегистрировано.

Согласно ордеру ... от ... (л.д.16) у ФИО4 возникло право занятия квартиры по адресу: РТ, ..., пгт. Алексеевское, ... составе семьи из трех человек: ФИО4, сын ФИО3, сын ФИО5

Согласно распоряжению ... от ... (л.д.14) в связи с инвентаризацией номеров домов и улиц пгт. Алексеевское, изменен адрес земельного участка и многоквартирного жилого дома с ...А.

Согласно выписке из похозяйственной книги (л.д.17) ФИО2 зарегистрирована по адресу: РТ, ..., пгт. Алексеевское, ...А, ..., является основным собственником. На данной площади зарегистрированы ФИО3, ФИО8

Согласно распоряжению ...-р от ... (л.д.15), ...-р от ... (л.д.18) решения суда от ... (л.д.19), постановления ... от ..., свидетельству о заключении брака (л.д.23), справке об инвалидности (л.д.25), свидетельству о рождении (л.д.26) ФИО2 назначена опекунов ФИО3, признанного судом недееспособным, являющегося родным сыном ФИО4, умершего ....

Согласно справке Исполкома Алексеевского ГП Алексеевского МР РТ (л.д.21) ФИО4 постоянно по день своей смерти проживал по адресу: РТ, ..., пгт. Алексеевское, ...А, .... Совместно с ним по день его смерти проживали и продолжают проживать там же по настоящее время жена ФИО2, сын ФИО3, дочь ФИО8.

Согласно свидетельству о заключении брака (л.д.23) истец ФИО2 является женой ФИО4, брак зарегистрирован ....

Согласно свидетельству о рождении (л.д.27), свидетельству о расторжении брака (л.д.31), свидетельству о заключении брака (л.д.32) истец ФИО1 является дочерью ФИО4

Согласно копиям паспортов истцов, они зарегистрированы по адресу: РТ, ..., пгт. Алексеевское, ..., ... (л.д.22,24,28-29).

В силу требований ч.3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Исходя из смысла ст.234 ГК РФ для приобретения права собственности в силу приобретательской давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным, владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательской давности.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пунктах 15 и 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации ..., Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации ... от ... «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В судебном заседании установлено, что ... ФИО4 предоставлена двухкомнатная квартира, общей площадью 52,1 кв.м., по адресу: 422900, РТ, п.г.т. Алексеевское, ...А, .... Истцы зарегистрированы на данной площади .... ФИО4 умер .... Фактически истцы владеют данным имуществом с момента его предоставления. В течение всего срока владения недвижимым имуществом каких-либо претензий от других лиц, им не предъявлялось, права на спорное имущество никто не заявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не имелось.

Суд считает, что необходимо признать право долевой собственности за истцами на указанную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, действующей также в интересах ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО2 (ИНН <***>), ФИО1 (ИНН <***>), ФИО3 (СНИЛС <***>) право общей долевой собственности, по 1/3 доли в праве, на жилое помещение (квартиру), общей площадью 53,2 кв.м., расположенное по адресу: ..., Алексеевский муниципальный район, п.г.т. Алексеевское, ... А, ....

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы через Алексеевский районный суд Республики Татарстан.

Председательствующий подпись

Копия верна

Судья: А.А. Сергеев

Решение в окончательной форме принято 25.07.2025