Дело № 2-1955/22г.
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
16 декабря 2022 года г. Усть-Джегута
Усть-Джегутинский районный суд Карачаево-Черкесской Республики
в составе: председательствующего судьи - Хачирова З.Б.
при секретаре судебного заседания - Гандаевой Ф.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Усть-Джегутинского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 и Администрации Джегутинского сельского поселения о государственной регистрации перехода права собственности,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 и Администрации Джегутинского сельского поселения о государственной регистрации перехода права собственности.
В обоснование иска истец указала, что, 15 декабря 2009 года она приобрела у ФИО1, 1/8 долю земельного участка с кадастровым номером: (номер обезличен) общей площадью 99200 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного производства, находящегося по адресу: (адрес обезличен ) за 70 000 тысяч рублей, что подтверждается договором. Она передала продавцу оговоренную сумму денег, после получения денег, между ними было достигнуто соглашение, что оформлением всех документов займутся совместно. Но окончательно подготовить и оформить всю документацию и свои права на земельный участок, она не смогла в силу не зависящих от нее причин. - ФИО1, умер. Она обратилась с консультацией, в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по КЧР, по вопросу регистрации прав на земельный участок (пай) на свое имя. И ей было предложено для решения данного вопроса обратиться в суд, поскольку продавец умер. Факт заключения сделок подтверждается договором, выданным ей продавцом, из которого следует, что он продал принадлежавший ему 1/8 долю земельного участка и получил от нее 70 000 (семьдесят тысяч) рублей. Сделка была составлена между ними по обоюдному согласию, после её совершения, никаких претензий продавец не предъявлял.
На основании изложенного, истец просит суд:
Признать переход права собственности за ней - ФИО2 от ФИО1 на 1/8 долю земельного участка с кадастровым номером: (номер обезличен) площадью 99200 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного производства, находящегося по адресу: (адрес обезличен ) с последующей регистрацией права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по КЧР.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенная о времени, дате и месте судебного заседания. От нее в суд поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, в ее адрес были направлены извещения о слушании судебного заседания, однако конверты вернулись обратно в суд с отметкой «истек срок хранения».
Ответчик – Администрация Джегутинского сельского поселения, надлежащим образом, уведомленный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.
Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР, надлежащим образом, уведомленный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.
По правилам ч.3 ст.167 ГПК РФ неявка в судебное заседание лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки, не является препятствием к рассмотрению искового заявления. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть исковое заявление ФИО2 в отсутствии истца, ответчиков и представителя третьего лица.
Изучив и оценив в совокупности доказательства, имеющиеся в деле, проверив обоснованность доводов сторон, суд приходит к следующему.
Суд, оценивая в совокупности объяснения сторон и исследованные доказательства, признает исковые требования основанными на положениях закона, потому признает требования истца подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что истец приобрела у ФИО1 1/8 долю земельного участка с кадастровым номером: (номер обезличен) общей площадью 99200 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного производства, находящегося по адресу: (адрес обезличен ) за 70 000 тысяч рублей, что подтверждается договором. Истец окончательно подготовить и оформить всю документацию и свои права на земельный участок, не смогла в силу не зависящих от истца причин. - ФИО1, умер
Действия продавца, направленные на передачу имущества, и действия контрагента по получению имущества не противоречат абз.1 п.1 ст.556 ГК РФ, из которой следует, что передача объекта недвижимого имущества продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Таким образом, суд расценивает, что состоялась сделка продажи недвижимого имущества.
В силу ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Ограничение гражданских прав допускается лишь на основании федерального закона и в ограниченных случаях.
Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со статьями 131 и 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, и право собственности на недвижимое имущество в соответствии с п.2 ст.223 ГК РФ у приобретателя возникает с момента такой регистрации. В соответствии с п.3 ст.551 ГК РФ, в случае если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
При таких обстоятельствах, исходя из совокупности исследованных в судебном заседании доказательств, суд пришел к выводу о законности и обоснованности требований истца ФИО2.
На основании изложенного и руководствуясь ст.173, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3 и Администрации Джегутинского сельского поселения о государственной регистрации перехода права собственности - удовлетворить в полном объёме.
Признать переход права собственности за - ФИО2 от ФИО1 на 1/8 долю земельного участка с кадастровым номером: (номер обезличен) общей площадью 99200 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного производства, находящегося по адресу: (адрес обезличен ) с последующей регистрацией права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по КЧР.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда КЧР в течение месяца через Усть-Джегутинский районный суд.
Решение отпечатано в совещательной комнате на компьютере.
Председательствующий – судья подпись Хачиров З.Б.
Копия верна.
Судья Усть-Джегутинского районного суда
Карачаево-Черкесской Республики Хачиров З.Б.
Решение вступило в законную силу 17 января 2022 года.
Судья Усть-Джегутинского районного суда
Карачаево-Черкесской Республики Хачиров З.Б.
Подлинный документ подшит в гражданском деле №2-1955/2022 г. находящемся в производстве Усть-Джегутинского районного суда Карачаево-Черкесской Республики.