РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дело № 2-3/160/2023
УИД: 43RS0034-03-2023-000192-53
23 октября 2023 г. пгт. Нагорск Кировской области
Слободской районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Кобелевой Н.Г., при секретаре Вахрушевой Е.А.,
с участием истца ФИО1,
представителя ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «СПК Союз» о признании права собственности на здание склада,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику обществу ограниченной ответственностью «СПК Союз» (далее – ООО «СПК Союз») о признании права собственности на здание склада. В обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность у ООО «СПК Союз» здание склада площадью 247,3 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, д. Кошулино, <адрес>, зд. 27, находящееся на земельном участке с кадастровым номером №. Переход права собственности в государственных органах регистрации прав на недвижимость и сделок с ней не зарегистрирован, так как право собственности у ООО «СПК Союз» на указанное здание склада не зарегистрировано. Просит признать за ней право собственности на здание склада, 1967 года постройки, по адресу: <адрес>, д. Кошулино, <адрес>, зд. 27, находящееся на земельном участке с кадастровым номером №.
В письменном отзыве администрацией Нагорского района Кировской области указано, что в реестре муниципальной собственности МО Нагорский район Кировской области спорный объект не числиться.
В письменном отзыве Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области указано, что земельный участок с кадастровым номером № по адресу: Нагорский муниципальный район, Чеглаковское сельское поселение, <адрес> (площадью 14358 кв.м, категория-земли населенных пунктов, разрешенное использование- строительная промышленность) находится в аренде у ООО «СПК Союз». Сведения о расположении объектов капитального строительства в границах земельного участка отсутствуют.
В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала по изложенным в нем основаниям, просила удовлетворить исковые требования.
Представитель ответчика – директор ООО «СПК Союз» ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал, о чем подал письменное заявление о признании иска, которое было приобщено к материалам дела, последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны.
Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области, Администрация Нагорского района Кировской области в судебное заседание не явились, просят дело рассмотреть в их отсутствие.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.
Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат собственнику (п. 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2).
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).
В силу ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Судом установлено и следует из материалов дела, что между ООО «СПК Союз» в лице директора ФИО2 («Продавец») и ФИО1 («Покупатель») ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи, по условиям которого Продавец продает, а Покупатель покупает склад. Продавец гарантирует, что до совершения настоящего договора склад не арестовано, никому не продано. Стоимость приобретаемого Покупателем имущества составляет 20 000 руб. (л.д. 6).
Согласно акту приема-передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ ООО «СПК Союз» передает, а ФИО1 принимает в собственность склад (л.д. 7).
Из представленной истцом квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ООО «СПК Союз» принял от ФИО1 20 000 руб. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).
Согласно распоряжению администрации Чеглаковского сельского поселения <адрес> №-р от 18.09.2023 г. наименование здания «Зерносклад» 1967 года постройки, расположенное по адресу: Кировская область, Нагорский муниципальный район, Чеглаковское сельское поселение, д. Кошулино, <адрес>, зд. 27 изменено на наименование «Склад», 1967 года постройки, расположенное по адресу: <адрес>, Нагорский муниципальный район, Чеглаковское сельское поселение, д. Кошулино, <адрес>, зд. 27 (л.д. 9).
На основании постановления администрации Чеглаковского сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ объекту недвижимости - зданию склада, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, присвоен адрес: Российская Федерация, Кировская область, Нагорский муниципальный район, Чеглаковское сельское поселение, <адрес>, зд. 27 (л.д. 10).
Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, спорное здание представляет собой склад, расположенный по адресу: <адрес>, д. Кошулино, <адрес>, зд. 27, имеет общую площадь 247,3 кв.м., год завершения строительства 1967, имеет инвентарный №.1/А (л.д. 11-16).
В соответствии с техническим планом здания и техническим заключением по результатам обследования здания склада по адресу: <адрес>, зд. 27, выявлены все характеристики здания, необходимые для составления технического плана для постановки на кадастровый учет, основные строительные конструкции здания находятся в работоспособном состоянии, значительных дефектов и повреждений основных элементов эксплуатационной пригодности конструкций не выявлено, угроза жизни и здоровью граждан от функционирования здания не создается, конструктивная безопасность объекта на дату обследования (ДД.ММ.ГГГГ) не нарушена, год завершения строительства 1967, кадастровый номер земельного участка №, кадастровый номер квартала №, вид объекта - здание, назначение - нежилое, наименование-склад, количество этажей - 1, фундамент - бетонная монолитная плита, стены- деревянные утепленные, перекрытия - деревянные, полы - бетонные, крыша - железная по деревянной обрешетке и стропилам, проемы - ворота деревянные (л.д. 17-51).
Предусмотренное ч. 1 ст. 39 ГПК РФ право ответчика признать иск вытекает из принципа диспозитивности, который, в частности, означает, что процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются главным образом по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, имеющих возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами, а также спорным материальным правом.
Согласно ст. 173 ГПК РФ в случае, если признание иска ответчиком выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с требованиями ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Учитывая, что при рассмотрении дела представитель ответчика признал исковые требования, последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны, признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, в связи с чем имеются основания для удовлетворения исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «СПК Союз» о признании права собственности на здание склада удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на здание склада, 1967 года завершения строительства, площадью 247,3 кв.м., расположенное по адресу <адрес>, д. Кошулино, <адрес>, зд. 27, находящееся на земельном участке с кадастровым номером №.
Настоящее решение является основанием для осуществления государственной регистрации права собственности и государственного кадастрового учета.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Слободской районный суд Кировской области (пгт. Нагорск).
Председательствующий подпись Н.Г. Кобелева
Мотивированное решение изготовлено и подписано 23 октября 2023 г.
Копия верна. Судья Н.Г. Кобелева