Дело №2-1294/2025

УИД 73RS0013-01-2025-001985-19

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2025 года г.Димитровград

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Иреневой М.А., при помощнике судьи Гурьяновой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Газпром трансгаз Самара» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору купли-продажи квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Газпром трансгаз Самара» (далее по тексту-ООО «Газпром трансгаз Самара») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору купли-продажи квартиры.

Требования мотивированы тем, что(ДАТА) между ООО «Газпром трансгаз Самара» и ФИО1 заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>. Стоимость квартиры по данному договору составила 1 256 000 рублей.

Договор зарегистрирован в установленном законодательством порядке (ДАТА) в УФРС по Ульяновской области и вступил в силу со дня государственной регистрации.

По условиям договора оплата передаваемой квартиры производится в рассрочку до полного погашения суммы долга путем внесения в кассу продавца единовременного взноса в размере 10 000 рублей, далее в виде ежемесячных платежей в размере 3000 рублей до (ДАТА), 5 000 рублей с (ДАТА) по (ДАТА), 6 400 рублей с (ДАТА) до полного погашения суммы долга в (ДАТА).

Истец обязанность по передаче квартиры выполнил полностью, надлежащим образом. Ответчиком обязательства об оплате надлежащим образом не исполняются, что является нарушением условий договора.

Решением Димитровградского городского суда Ульяновской области по делу №* с ответчика взыскана задолженность за период с (ДАТА) по (ДАТА), проценты за пользование чужими денежными средствами за период с (ДАТА) года по (ДАТА), расходы по оплате государственной пошлины. Общая сумма составила 265 565 рублей 80 копеек. Решение суда не исполнено.

Решением Димитровградского городского суда Ульяновской области по делу №* с ответчика взыскана задолженность за период с (ДАТА) по (ДАТА) в размере 361400 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с февраля (ДАТА) по (ДАТА), расходы по оплате государственной пошлины. Общая сумма составила 439 164 рубля 70 копеек. Решение суда не исполнено.

Так как обязательства по оплате, согласно условиям договора купли-продажи, ответчиком надлежащим образом не исполняются, в период с (ДАТА) по (ДАТА) образовалась новая задолженность в размере 332 800 рублей.

Истец обращался к ответчику с требованиями о погашении задолженности, в которых ответчику предлагалось оплатить существующую задолженность. Требования оставлены без удовлетворения.

Таким образом, нарушаются права истца, а именно - не выполняются надлежащим образом условия договора об оплате переданного имущества.

Просит взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Газпром трансгаз Самара» задолженность в размере 419 320 руб. 78 коп., из которой сумма основного долга 332 800 руб., проценты за просрочку исполнения обязательства – 86 520 руб. 78 коп.; судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 12983 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что долг ответчиком не погашен.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался по месту регистрации.

Руководствуясь положениями ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 8 Гражданского кодекса Российской Федерации в числе прочих оснований возникновения гражданских прав и обязанностей называет договоры и иные сделки, предусмотренные законом, а также не предусмотренные законом, но не противоречащие ему.

Из статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Согласно пункту 1 статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается исполнением его надлежащим образом.

Решением Димитровградского городского суда Ульяновской области от (ДАТА) по гражданскому делу №* по иску ООО «Газпром трансгаз Самара» к Дели - ФИО3 о взыскании задолженности по договору купли-продажи и процентов за пользование чужими денежными средствами взыскано с ФИО1 в пользу ООО «Газпром трансгаз Самара» взыскана задолженность по договору купли-продажи квартиры от (ДАТА) за период с (ДАТА) по (ДАТА) в сумме 221 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с (ДАТА) по (ДАТА) в сумме 38 768 руб. 13 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5797 руб. 67 коп., а всего 265 565 руб.80 коп. Решение вступило в законную силу.

Данным решением также установлено, что в соответствии с договором купли- продажи квартиры от (ДАТА) продавец ООО «Газпром трансгаз Самара» продал, а покупатель ФИО1 купил в свою собственность квартиру по адресу <адрес>, ул. 9-я <...> общей площадью 48,36 кв.м.

Стоимость квартиры определена сторонами договора в 1 256 000 руб. Оплата покупателем производится в следующем порядке единовременный взнос 10 000 руб., и ежемесячные платежи в размере 3 000 руб. до (ДАТА), по 5000 руб. с (ДАТА) по (ДАТА), по 6 400 руб. с (ДАТА) по (ДАТА) (п.5 договора).

Как следует из акта приема-передачи от (ДАТА) покупатель ФИО1 принял от продавца квартиру без каких-либо замечаний, и обязался оплатить её стоимость в соответствии с п.5 договора купли-продажи квартиры.

Договор и акт подписаны представителем продавца и покупателем ФИО1

Заочным решением Димитровградского городского суда от (ДАТА) с ФИО1 в пользу ООО «Газпром трансгаз Самара» взыскана задолженность по договору купли-продажи квартиры от (ДАТА) за период с (ДАТА) по (ДАТА) в сумме 361 400 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с (ДАТА) по (ДАТА) в сумме 70248 руб. 70 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 7516 руб., а всего 439164 руб.70 коп.

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчика перед истцом по договору купли-продажи квартиры от (ДАТА) за период с (ДАТА) по (ДАТА) составляет 332800 руб.

Доказательств обратного, ответчиком суду не представлено.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Поскольку обязательство по оплате приобретенной квартиры по договору купли-продажи от (ДАТА) за период с (ДАТА) по (ДАТА) ответчиком не исполнены в полном объеме, суд считает необходимым взыскать с ФИО1 в пользу истца сумму задолженности по вышеуказанному договору в размере 332 800 руб.

За пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Таким образом, поскольку ответчиком обязательства по оплате стоимости жилья по договору купли-продажи от (ДАТА) не выполнены в полном объеме, в установленные в договоре сроки денежные средства истцу не внесены, проценты за период с июля 2020 по сентябрь 2024 года составляют 86520 руб. 78 коп. и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации надлежит взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 12983 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Газпром трансгаз Самара» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Газпром трансгаз Самара» задолженность по договору купли-продажи квартиры от (ДАТА) за период с (ДАТА) по (ДАТА) в сумме 332 800 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с (ДАТА) по (ДАТА) в размере 86520 руб.78 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 12983 руб., а всего 432 303 руб. 78 коп. (четыреста тридцать два рубля семьдесят восемь копеек).

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Димитровградский городской суд Ульяновской области заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии мотивированного заочного решения, которое будет изготовлено – (ДАТА).

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд Ульяновской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд Ульяновской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья М.А.Иренева