Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2022 года г. Батайск Батайский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи - Урбана Р.Г.,

при секретаре - Бабиевой Е.Ф.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО <адрес> Лидер» к Сунько ФИО о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО <адрес> Лидер» обратилось в <адрес> городской суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов.

В обоснование заявленных требований истец указал на то обстоятельство, что ООО «Батайский Лидер» осуществляет управление и обслуживание многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> на основании протокола собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома о выборе управляющей компании.

Должнику принадлежит на праве собственности <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес> 2011 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 распространяется на отношения, возникшие после 01.01.2016).

За период действия договора управления многоквартирным домом должник не в полном объеме производил оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. По состоянию на 20.06.2022 задолженность за период с 01.05.2017 по 31.05.2022 составляет 90595,62 рублей.

Мировым судьей судебного участка № <адрес> судебного района <адрес> вынесено определение от 12.05.2022 об отмене судебного приказа № от 21.01.2022.

С учетом изложенного, истец просил суд, с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ООО «Батайский Лидер» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2019 по 31.05.2022 в размере 60796,75 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2918 рублей.

Представитель истца ООО <адрес> Лидер» ФИО2 в судебном заседании заявленные уточненные исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить в полном объёме.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании просил в удовлетворении исковых требований отказать. Заявил о пропуске истцом срока исковой давности по части заявленных требований.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ст. ст. 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что ООО «<адрес> Лидер» является управляющей компанией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

С 28.12.2011 ответчик ФИО1 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, мкр. Северный массив, <адрес>.

Частью 1 ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Причём если управление домом возложено на управляющую организацию, то собственники помещений должны вносить плату этой организации (ч. 7 ст. 155 ЖК РФ).

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Статья 310 ГК РФ определяет недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.

Ответчик ФИО1 своевременно и в полном объёме не производил оплату жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01.01.2019 по 31.05.2022 в размере 60796,75 рублей.

Суд, проверив указанный расчёт, признаёт его арифметически правильным и полагает в основу решения.

Доказательств внесения платы за жилищно-коммунальные услуги за данный период времени ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца в указанном размере, взыскав с ответчика в пользу истца задолженность по уплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 60796,75 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 2023,90 рублей.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявленные исковые требования ООО «<адрес> Лидер» к Сунько ФИО о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с Сунько ФИО в пользу ООО «<адрес> Лидер» сумму задолженности по оплате за содержание и ремонт общедомового имущества за период с 01.01.2019 по 31.05.2022 в размере 60796,75 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2023,90 рублей, а всего 62820,65 рублей.

В остальной части заявленных исковых требований оказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд Ростовской области в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 06.10.2022.

Судья: