Гражданское дело № 2-2-2022
№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 сентября 2022 года г.Дмитриев
Дмитриевский районный суд Курской области в составе:
председательствующего судьи Петрушина В.П.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Фоменко О.С.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 с иском о признании утратившими право пользования жилым помещением.
Заявленное требование мотивировано следующим.
На основании свидетельства о праве собственности на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом с хозяйственными строениями, по адресу: <адрес> Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.
В указанном доме, предыдущим собственником были зарегистрированы ФИО2 и ФИО3 После регистрации ответчики некоторое время проживали в названном доме, а затем из него выехали, забрав свои вещи.
По имеющейся информации в настоящее время ФИО2 и ФИО3 проживают в <адрес> и <адрес> соответственно.
Ответчики членами семьи истца не являются, совместного хозяйства с ним не ведут, в его доме не проживают, обязанностей по оплате коммунальных услуг не выполняют, сняться с регистрационного учета отказываются.
В судебном заседании ФИО1 поддержал исковое заявление по изложенным в иске основаниям. Вместе с тем пояснил, что ФИО3 добровольно снялся с регистрационного учета по адресу: <адрес>, в связи с чем, от иска к нему отказывается.
Ответчики ФИО2 и ФИО3, их представитель ФИО4 в суд не явились, уведомленные надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.
Представитель ответчиков ФИО4 обратилась к суду с ходатайством об отложении дела в связи с кассационным обжалованием решения <адрес> районного суда <адрес> от 12.04.2022 и апелляционного определения <адрес> областного суда от 28.07.2022, а в случае невозможности отложения судебного разбирательства до рассмотрения кассационной жалобы, просила рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.
В ходатайстве также указано, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
- на момент подачи иска (октябрь 2021 года) ответчик ФИО3 не был зарегистрирован по адресу: <адрес>, так как 20.02.2021 снят с регистрационного учета по данному адресу, а поэтому исковые требования в отношении данного ответчика изначально не обоснованы;
- единственным местом жительства ответчика 2 являлся жилой дом, в котором она проживала всю жизнь с супругом Л. и свекровью
Г.. Истец имеет иное место жительства в <адрес>, где постоянно проживает и осуществляет трудовую деятельность. Данный жилой дом не является для него необходимым как место проживания.
Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и их представителя, не усмотрев оснований для отложения судебного разбирательства.
Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст.55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно статье 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с указанным конституционным положением статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) ист. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) устанавливается, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (п. 2 ст.288 ГК РФ).
Согласно статьям 301, 304 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что Г.., умершей ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности принадлежал жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 нотариусом <адрес> нотариального округа <адрес> А. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию в отношении жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежавшего его матери Г.
Право собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано 23.09.2021 за ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, серия: №, выданного нотариусом А. 21.09.2021, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости.
Согласно справке № от 19.10.2021 Главы Администрации <адрес> Д. в жилом доме по адресу: <адрес>, в принадлежащем на праве собственности ФИО1 зарегистрированы - О., ФИО2 и ФИО3. (основание закладки похозяйственной книги № по Администрации <адрес> сельсовета за 2017-2021 г.г.).
Оплата истцом за пользование природным газом и электроэнергией по адресу: <адрес>, с мая по октябрь 2021 года подтверждается чеками Сбербанка по операциям безналичной оплаты услуг.
Согласно паспорту ФИО2 <данные изъяты> 16 декабря 2016 года, она снята с регистрационного учета по адресу: <адрес> зарегистрирована по адресу: <адрес>.
ФИО3 с 16 декабря 2016 года был зарегистрирован по адресу: <адрес>. 20.02.2021 снят с регистрационного учета и в настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес> <адрес>, что подтверждается его паспортом <данные изъяты>
Решением <адрес> районного суда <адрес> от 12.04.2022, оставленным без изменения Апелляционным определением <адрес> областного суда от 28.07.2022, ФИО3 и ФИО5 отказано в удовлетворении иска к ФИО1 и нотариусу <адрес> нотариального округа <адрес> А. о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом <адрес> нотариального округа <адрес> А. на имя ФИО1 в отношении жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, и земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>
Доводы истца о том, что ответчик ФИО2 членом его семьи не является, совместного хозяйства с ним не ведет, в его доме не проживает, обязанностей по оплате коммунальных услуг не несет, сняться с регистрационного учета отказывается, ничем не опровергнуты и подтверждены вышеизложенными доказательствами.
Доказательств, порождающих в настоящее время право пользования ответчиком указанным жилым домом, суду не представлено.
Регистрация ФИО2 в данном жилом доме является препятствием для реализации истцом прав собственника.
Предусмотренных законом оснований для сохранения за ФИО2 права пользования спорным жилым помещением не имеется.
Утверждение представителя ответчика ФИО4 в ходатайстве об отложении судебного заседания, о том, что единственным местом жительства ответчика ФИО2 являлся спорный жилой дом, несостоятельно, так как в названной ходатайстве указано, что ФИО2 проживает в <адрес>.
Тот факт, что истец имеет иное место жительства в <адрес>, где постоянно проживает и осуществляет трудовую деятельность, а дом в <адрес> не является для него необходимым как место проживания, не является основанием для отказа в удовлетворении заявленного требования.
Каких-либо доказательств о признании недействительным основания приобретения истцом в собственность спорного жилого помещения суду не представлено.
Истец отказался от иска в части признания ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением.
Согласно ч.ч.1, 2 ст.39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска. Суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В силу ст. ст.173, 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.
В соответствии со ст. 221 ГПК РФ суд прекращает производство по делу определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Таким образом, суд принимает отказ истца от иска в части признания ФИО3 утратившим право пользования вышеуказанным жилым домом, поскольку таковой не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, о чем выносит отдельное определение.
На основании изложенного, исковое требование ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым дом по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194 -198 ГПК РФ, суд
решил :
иск ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, <данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Дмитриевский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья В.П.Петрушин