Дело № 2-3429/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 сентября 2025 года город Севастополь
Ленинский районный суд города Севастополя в составе:
председательствующего судьи Эрзихановой С.Ф., с участием
помощника прокурора Ленинского района города Севастополя Толокновой А.В.,
при секретаре судебного заседания Ивановой К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, с участием Прокуратуры Ленинского района города Севастополя о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. По указанному адресу до настоящего времени зарегистрирован ФИО4, который в жилом помещении не проживает, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют. Поскольку факт регистрации ответчика нарушает законные права и интересы истца, ФИО3, ссылаясь на положения ст.ст. 209, 288, 304 ГК РФ просил суд признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по указанному адресу.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещался судом. Согласно представленному в материалы дела заявлению, просил суд рассматривать дело в его отсутствие, а также в отсутствие его представителя, исковые требования удовлетворить в полном объеме. При таком положении, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие истца и его представителя в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещался судом по адресу регистрации, однако почтовая корреспонденция возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения. Кроме того, ответчик ФИО4 извещался судом посредствам смс-уведомления, которое получено ответчиком. При таком положении, поскольку ответчиком доказательств уважительности причин неявки не представлено, ходатайств об отложении не заявлялось, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.
В судебном заседании помощником прокурора Ленинского района города Севастополя Толокновой А.В. дано заключение об обоснованности требований.
Суд, выслушав помощника прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>В, <адрес>, кадастровый №, на основании договора купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ.
В силу п. 1.1 Договора, продавец передает в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять подвергнутое аресту ОСП по <адрес> ГУФССП России по РК и <адрес> по исполнительному производству №-ИП, принадлежащее должнику ФИО5 имущество.
Основанием для реализации имущества является поручение на реализацию № №) от ДД.ММ.ГГГГ.
Судом установлено, что вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № удовлетворены исковые требования Российского Национального Коммерческого Банка (ПАО) к ФИО2, ФИО7 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. Судом с ФИО8, ФИО7 взыскана задолженность по кредитному договору <***> от ДД.ММ.ГГГГ, обращено взыскание на заложенное имущество: трехкомнатную квартиру общей площадью 73,00 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, денежные средства при реализации имущества направить на погашение задолженности перед банком, включая начисленные проценты на дату реализации залога.
В рамках исполнения судебного акта выдан исполнительный лист, возбуждено исполнительное производство №-ИП.
Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Ленинскому району г. Севастополя ГУФССП России по РК и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: <адрес>, кадастровый №, передано в Росимущество на реализацию на открытых торгах, проводимых в форме аукциона.
Протоколом № №-и от ДД.ММ.ГГГГ о проведении итогов торгов, победителем торгов признан ИП ФИО9
Согласно справке Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Балаклавскому району УМВД России по г. Севастополю от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: <адрес>В, <адрес> зарегистрирован ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ г.р. урож. <адрес> УССР с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
ФИО1, обращаясь с иском в суд, указал на то, что ответчик с регистрационного учета самостоятельно не снимается, не проживает, членом семьи не является.
Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно части 1 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), статьи 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ истец, как собственник жилого помещения, право собственности которого, никем не оспорено, вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Поскольку ответчик членом семьи собственника не является, в спорном жилом помещении не проживает, расходы по содержанию жилого помещения не несет, то соответственно у него отсутствует самостоятельное право пользования данным жилым помещением, не обусловленное волей собственника жилого помещения.
Доказательств наличия между сторонами соглашения о пользовании жилым помещением суду не представлено.
Согласно положениям статьи 3 Федерального закона от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация граждан по месту жительства и пребывания не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, закона Российской Федерации.
Сама по себе регистрация ответчика в жилом помещении истца не порождает возникновение у него права пользования жилым помещением, а также не может служить основанием ограничения истца в реализации прав собственности и возлагает на него обязанность дополнительно нести расходы по содержанию жилья из расчета зарегистрированных в квартире лиц.
Учитывая изложенные обстоятельства, суд находит иск о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, подлежащим удовлетворению, поскольку у него отсутствует предусмотренные законом основания пользования спорным жилым помещением.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО3 к ФИО4, с участием Прокуратуры Ленинского района города Севастополя о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца <адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>В, <адрес>, кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента изготовления в окончательной форме в Севастопольский городской суд через Ленинский районный суд города Севастополя.
Судья: С.Ф. Эрзиханова
Мотивированное решение суда изготовлено 12 сентября 2025 года.
Судья: С.Ф. Эрзиханова