дело № 2-3684/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 октября 2022 года город Челябинск

Советский районный суд г. Челябинска в составе председательствующего Андреева И.С., при секретаре Зайцевой Ю.Ж.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК СПРАВЕДЛИВОЕ ЖКХ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищные услуги,

установил:

ООО «УК СПРАВЕДЛИВОЕ ЖКХ» обратилось в суд с иском, с учетом уточнения, к ФИО1, ФИО2 о взыскании солидарно задолженности по оплате жилищно–коммунальных услуг в размере 43 936,44 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 9 294 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 702,39 руб., расходов на оплату услуг представителя в размере 5 500 руб., почтовых расходов – 199 руб.

В обоснование иска указано, что ответчики являются собственниками квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>. Являясь потребителями коммунальных услуг, ответчиками не оплачены коммунальные, в связи, с чем образовалась задолженность, которая до настоящего времени не погашена.

Представитель истца ООО «УК СПРАВЕДЛИВОЕ ЖКХ» ФИО3 в судебном заседании поддержала уточненные требования в полном объеме.

Ответчики ФИО1 в судебном заседании возражала против удовлетворения требований, не отрицая сумму основного долга, просила снизить неустойку.

Ответчик ФИО2 при надлежащем извещении, участия не принимала.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, полагает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ч.1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий, а также не принадлежащие отдельным собственникам машино-места; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В силу ч.1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153, 157 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.3 ст. 30 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством РФ (ч.1 ст. 157 ЖК РФ).

Часть 2 ст. 171 ЖК РФ предусмотрено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, что ответчики являются собственниками квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ года. Являясь потребителями коммунальных услуг, ответчиками не оплачены коммунальные, в связи, с чем образовалась задолженность по оплате жилищно–коммунальных услуг в размере 43 936,44 руб.

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно части 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В силу статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. В каждом конкретном случае суд исследует данные вопросы, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Предоставляя суду право уменьшить размер неустойки, закон не определяет критерии и пределы ее соразмерности. Определение несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства осуществляется судом по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Учитывая предусмотренную законом ставку пени за просрочку исполнения обязательств по оплате коммунальных платежей, период просрочки, а также иные заслуживающие внимание обстоятельства, суд приходит к выводу о несоразмерности предъявленной ко взысканию неустойки последствиям нарушения ответчиком обязательства, в связи с чем считает возможным снизить размер взыскиваемой неустойки с 9 294 руб. до 3 000 руб.

Данный расчет проверен судом, является арифметически верным, оснований сомневаться в его достоверности не установлено, иного расчета ответчиками не представлено, в связи, с чем суд принимает его в целях определения суммы задолженности.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательств, подтверждающих погашение вышеуказанной задолженности либо наличия задолженности в ином размере, ответчиками не представлено, как не представлено и доказательств непредоставления указанных услуг истцом.

Таким образом, требования ООО «УК СПРАВЕДЛИВОЕ ЖКХ» подлежат частичному удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

Поскольку требования ООО «УК СПРАВЕДЛИВОЕ ЖКХ» суд счел обоснованными, то с ответчиков в равных долях подлежит взысканию в пользу ООО «УК СПРАВЕДЛИВОЕ ЖКХ» оплаченная в счет подачи искового заявления государственная пошлина в размере 1 702,39 руб. и почтовые расходы – 199 руб.

На основании ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В обоснование своего ходатайства о взыскании расходов на услуги представителя истец приложил к материалам дела договор о возмездном оказании услуг № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного ФИО4, предметом которого является взыскание задолженности по коммунальным услугами с ответчиков.

Оказанные юридические услуги подтверждаются актом № от ДД.ММ.ГГГГ года на сумму 7 800 руб., актом № от ДД.ММ.ГГГГ года на сумму 5 000 рублей.

При этом суд исходит из следующего, а именно согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 17 июля 2007 года № 382-О-О обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

С учетом сложности дела, количества судебных заседаний, участие представителя в суде первой, с учетом разумности и справедливости, суд полагает возможным взыскать с ответчиков в пользу истца представительские расходы в размере 5 000 рублей в равных долях.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199, ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «УК СПРАВЕДЛИВОЕ ЖКХ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищные услуги, удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу ООО «УК СПРАВЕДЛИВОЕ ЖКХ» задолженность по оплате жилищно–коммунальных услуг в размере 43 936,44 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 3 000 руб.,

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу ООО «УК СПРАВЕДЛИВОЕ ЖКХ» расходы по уплате госпошлины в размере 851, 19 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 2 500 руб., почтовые расходы – 99,50 руб.

Взыскать со ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу ООО «УК СПРАВЕДЛИВОЕ ЖКХ» расходы по уплате госпошлины в размере 851, 19 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 2 500 руб., почтовые расходы – 99,50 руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Челябинский областной суд, в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме, через Советский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий И.С. Андреев