Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики

под председательством судьи Смаевой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Николаевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК «Лента» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, текущий ремонт,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Лента» (ООО «УК Лента») обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, текущий ремонт в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> копеек и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рубля - с каждого ответчика.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчики являются собственниками жилого помещения по вышеуказанному адресу в равных долях.

Истец управляет данным многоквартирным домом и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества указанного дома на основании результатов конкурса по отбору управляющей организации, проведенного администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики в нарушение ст.ст.153,155 ЖК РФ не оплачивали содержание и ремонт жилого помещения, в связи с чем возникла задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей.

В связи с неисполнением обязательств по оплате за жилое помещение истцом начислены пени, предусмотренные п.14 ст.155 ЖК РФ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>.

Со ссылкой на ст.ст. 153, 154, 155 ЖК РФ истец заявил вышеуказанные требования к ответчикам.

Представитель истца – ООО «УК «Лента» ФИО3, действующий на основании доверенности, ходатайствовал о рассмотрении дела без участия представителя истца, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2., извещенный судом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в отзыве на исковое заявление просил применить срок исковой давности в отношении требований истца за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, отказать в иске за указанный период, а также уменьшить пени по мотиву несоразмерности.

Ответчик ФИО1, извещенный судом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в отзыве на исковое заявление просил применить срок исковой давности в отношении требований истца за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, отказать в иске за указанный период, а также уменьшить пени по мотиву несоразмерности. Кроме того, полагал подлежащей уменьшению сумму основного долга на сумму в размере 3831 руб. 68 коп., уплаченной в счет погашения задолженности по основному долгу за спорный период в рамках исполнительного производства № ИП 153538/22/21018, возбужденного на основании судебного приказа по заявлению истца.

Третье лицо – Новочебоксарское ГОСП УФССП по Чувашской Республике, извещенное о времени и месте рассмотрения дела, явку представителя не обеспечило.

Изучив доводы сторон, исследовав материалы дела, признав возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст.167 ч.3 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности по <данные изъяты> доле в праве собственности ответчикам ФИО1 и ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ, согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно выписке из лицевого счета, в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения.

В силу положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, собственник, наниматель жилого помещения обязан ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (п.1 ч.2 ст.154 ЖК РФ).

Согласно ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению (ст.249 ГК РФ).

Согласно расчету задолженности, представленному истцом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность по оплате за содержание жилого помещения и текущий ремонт в общей сумме <данные изъяты> рублей.

В подтверждение суммы задолженности истцом представлены квитанции о начислениях и оплате жилищно-коммунальных услуг, в том числе, за содержание и ремонт жилья за спорный период по адресу: <адрес>, пер. Химиков, <адрес>, сводные данные по лицевому счету.

Факт неисполнения, несвоевременного исполнения обязательств по оплате за жилое помещение по указанному адресу в пользу управляющей организации ответчики не оспаривали.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ мировой судья судебного участка № <адрес> Республики вынес судебный приказ № о взыскании с ФИО1, ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, пени <данные изъяты> рублей.

Определением мирового судьи судебного участка № <адрес> Республики от ДД.ММ.ГГГГ данный судебный приказ был отменен по заявлению должника.

Кроме того, ранее мировым судьей судебного участка № <адрес> Республики были вынесены судебные приказы:

- № о взыскании задолженности с данных ответчиков в солидарном порядке за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рубля;

- № о взыскании задолженности с данных ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рубль, пени <данные изъяты> рублей; определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен по заявлению должников;

- № о взыскании задолженности с данных ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, пени – <данные изъяты> рублей; определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен по заявлению должника.

С настоящим иском истец обратился в Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчиками заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В силу положений статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (ст. 199 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 24, 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии с ч.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

С учетом имеющихся доказательств суд приходит к выводу о пропуске истцом срока исковой давности по требованию в части взыскания с ответчиков задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Так, ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в суд с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. На основании заявления мировым судьей вынесен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ.

До обращения истца с заявлением о вынесении судебного приказа истекло 10 месяцев по требованию в части взыскания задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Остаток срока исковой давности по требованию за указанный период составлял 2 года 2 месяца.

Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ по делу № отменен в связи с поступившими от должников возражениями.

С данным исковым заявлением истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ, по истечении 2 лет и 2 месяцев.

Оснований для вывода о наличии у истца уважительной причины пропуска срока по требованию о взыскании задолженности за указанный период не имеется, таких доказательств суду не представлено.

Поскольку истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске, в силу вышеприведенных правовых норм требование истца о взыскании с ответчиков задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> копейка не подлежит удовлетворению.

Таким образом, общий размер задолженности ответчиков по основному долгу по оплате за содержание жилого помещения, текущий ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей. С учетом равных долей ответчиков в праве собственности на жилое помещение задолженность каждого ответчика по основному долгу составляет <данные изъяты> рублей.

Заслуживают внимание доводы ответчика ФИО1 о погашении им суммы задолженности по оплате за содержание жилого помещения в размере <данные изъяты> рублей по судебному приказу №. Данное обстоятельство подтверждается справкой по арестам и взысканиям; сведениями, представленными Новочебоксарским ГОСП о перечислении ФИО1 задолженности в пользу взыскателя ООО «УК Лента», согласно платежному поручению от ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному документу №.

Сумма в размере <данные изъяты> рубля, взысканная с ответчика ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнения судебного приказа №, не учитывается судом при разрешении спора, поскольку указанным судебным приказом разрешено требование взыскателя о взыскании задолженности за период, не заявленный по настоящему спору.

Иных доказательств оплаты задолженности за спорный период ответчиками не представлено.

При таких обстоятельствах, с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию сумма основного долга в размере <данные изъяты> копейка <данные изъяты> с ответчика ФИО2 - в размере <данные изъяты> копеек.

В силу ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами", вступившим в силу с ДД.ММ.ГГГГ сроком действия на шесть месяцев, то есть до ДД.ММ.ГГГГ, введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве, одним из последствий которого является запрет на начисление в период действия моратория неустоек (пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

Истцом в связи с несвоевременной оплатой задолженности заявлено требование о взыскании пеней за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и далее по день фактической оплаты долга.

За период действия введенного моратория с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ сумма пени подлежит исключению из расчета истца.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (ст. 330 ГК РФ). Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Определяя размер взыскиваемой неустойки, суд, принимая во внимание обстоятельства дела, период просрочки исполнения требований, отсутствие доказательств наступления существенных негативных последствий вследствие нарушения ответчиками срока внесения платежей, и считает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ, снизить размер пеней <данные изъяты> рублей с каждого ответчика.

Нормой ст.155 ЖК РФ определена обязанность должника уплатить пени по день фактической оплаты суммы долга. Пени, установленные ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, являются законной неустойкой (статья 330, 332 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Таким образом, с каждого ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей и далее – с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств по оплате долга, с учетом 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты задолженности.

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

С ответчиков в пользу истца в соответствии со ст.333.19 НК РФ подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей в равных долях, по <данные изъяты> рублей с каждого ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил :

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина РФ №) в пользу ООО «УК «Лента» (ИНН <***>) задолженность по оплате за содержание жилого помещения и текущий ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> копейка, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей и далее – с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств по оплате долга, в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки; расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина РФ <данные изъяты>) в пользу ООО «УК «Лента» (ИНН <***>) задолженность по оплате за содержание жилого помещения и текущий ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей и далее – с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств по оплате долга в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки; расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.

В удовлетворении искового заявления ООО «УК «Лента» в части взыскания с ФИО1 задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> копеек, пени в размере <данные изъяты> копейки отказать.

В удовлетворении искового заявления ООО «УК «Лента в части взыскания с ФИО2 задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> копейка, пени в размере <данные изъяты> копейки отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья Н.В. Смаева

Мотивированное решение

составлено ДД.ММ.ГГГГ.