Дело: 2-2052/2022
УИД 52RS0006-02-2022-001560-55
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 июня 2022 года г. Нижний Новгород
Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе
председательствующего судьи Голованя А.А.
при секретаре Ястребовой Е.В.
с участием истца ФИО1, представителя ответчика по назначению суда адвоката Кузнецовой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением
установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, , ссылаясь на то, что истец является собственником указанной квартиры. В настоящее время в квартире зарегистрирована ФИО2 Ответчик членом семьи истца не является, в спорной квартире не проживает, личных вещей в квартире не имеет, коммунальные услуги не оплачивает. В связи с чем, истец обратился в суд.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика по назначению суда адвокат Кузнецова О.Н. возражала против удовлетворения иска.
Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав имеющиеся в деле письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
По делу установлено, что истцу на праве долевой собственности принадлежит квартиры , на основании договора купли-продажи доли общей долевой собственности на квартиру № от 09.10.2021.
В договоре купли-продажи жилого помещения установлено, что в течение 30 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности лицо, проживающее в квартире, являющейся предметом сделки, освободит жилое помещение и снимется с регистрационного учета по месту жительства.
ФИО2 23.10.2021 освободила жилое помещение, выехала из вышеуказанной квартиры и передала ключи, но сняться с регистрационного учета по адресу: г. Н. Новгород, , отказывается.
Данные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи, выпиской из домовой книги, и другими материалами дела.
Согласно ст.27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно требованиям Закона РФ от 23 июня 1993 года «О праве граждан на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах РФ», регистрация граждан по определенному адресу не влияет на возникновение, изменение и прекращение жилищных правоотношений.
В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в связи с его назначением
Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с ч.1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства
В соответствии со ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеет значение для рассмотрения и разрешения дела.
В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Как усматривается из материалов дела, спорная квартира является собственностью истца.
Согласно справке в квартире на регистрационном учете состоит ответчик.
ФИО2 членом семьи истца не является, совместно хозяйства с ним они не ведут, в настоящее время в квартире ответчик не проживает, расходы по содержанию жилого помещения не несет.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При таких обстоятельствах оснований для отказа в исковых требованиях у суда не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд
решил :
Исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Н. Новгород, .
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд города Нижнего Новгорода в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий: Головань А.А.