№2-2254/22
уид 50RS0015-01-2022-002623-78
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Истринский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Бардина М.Ю.
при секретаре Зименко П.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Ласточка», третье лицо Управление Росреестра МО об исправлении реестровой ошибки,
установил:
ФИО1 предъявила иск к СНТ об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка <данные изъяты> В обоснование иска указала, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ и земельный участок <данные изъяты> Границы земельного участка <данные изъяты> установлены в установленном земельным законодательством порядке и расположены в границах территории СНТ «Ласточка». При проведении кадастровых работ в ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый инженер ФИО2, проводившая работы, установила, что границы участков истца при первичном проведении межевания были установлены с реестровой ошибкой, координаты характерных точек местоположения границ участков не соответствуют фактической границе - конфигурации, а площадь участков не соответствует фактической в пределах забора. Следовательно, сведения в отношении площади и границ земельных участков № и № истца внесены в ЕГРН неверно. Так, из заключения кадастрового инженера следует, что площадь участка № с КН № по фактическому пользованию составляет <данные изъяты>., площадь земельного участка № с КН № по фактическому пользованию составляет <данные изъяты>. Границы смежных землепользователей установлены, в связи с чем согласование границ не требуется.
Истец в судебном заседании иск поддержал.
Представители СНТ, Управления Росреестра МО в судебное заседание не явились, извещены.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельных участков в СНТ «Ласточка» <данные изъяты> Границы земельного участка <данные изъяты> установлены.
Согласно заключения кадастрового инженера границы участков истца при первичном проведении межевания были установлены с реестровой ошибкой, координаты характерных точек местоположения границ участков не соответствуют фактической границе - конфигурации, а площадь участков не соответствует фактической в пределах забора, представлен вариант исправления реестровой ошибки.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
В соответствии со ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» - воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
Уведомления об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки направляются органом регистрации прав правообладателям в течение трех рабочих дней со дня внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости вформеи впорядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования.
Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки.Порядок и способынаправления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.
Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном вчасти 7настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.
Суд приходит к выводу, что поскольку заключением кадастрового инженера установлена реестровая ошибка в описании местоположения границ земельного участка, то суд полагает для защиты прав истца, целесообразным исправить реестровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости и внесения координат границ земельного участка в соответствии с заключением кадастрового инженера.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО1 удовлетворить.
Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости путем исключения сведений о площади и местоположения границ земельного участка истца с кадастровым номером № из Единого государственного реестра недвижимости и внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о площади <данные изъяты> и новых поворотных точках в соответствии с геоданными таблицы кадастрового инженера:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости путем исключения сведений о площади и местоположения границ земельного участка истца с кадастровым номером № из Единого государственного реестра недвижимости и внесения в Единый государственный реестр движимости сведения о площади <данные изъяты> и новых поворотных точках в соответствии геоданными таблицы кадастрового инженера:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский горсуд в течение месяца.
Председательствующий:
Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.