Дело № 2-1041/2025
УИД 62RS0004-01-2025-000034-28
Мотивированное решение изготовлено 21 марта 2025 года
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М
Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
гор. Рязань 07 марта 2025 года
Советский районный суд г. Рязани в составе
председательствующего судьи Карташовой М.В.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Демановой Т.А.,
с участием представителя истца ФИО1 – адвоката Вершило М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Центрстрой» о взыскании неустойки и компенсации морального вреда,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Центрстрой» о взыскании неустойки, мотивируя тем, что дд.мм.гггг. между ООО «Центрстрой» и ФИО4 был заключен договор участия в долевом строительстве № по условиям которого застройщик ООО «Центрстрой» принял на себя обязательство в предусмотренный договором срок построить (создать) жилой комплекс «Есенин» многоквартирный жилой <адрес> по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, и после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию передать объект долевого строительства участнику. Последний с свою очередь обязался уплатить обусловленную цену договора и принять объект долевого строительства, которым является жилое помещение – двухкомнатная квартира со строительным номером №.
Цена договора составила 2 997 900 рублей, срок оплаты – не позднее дд.мм.гггг., срок передачи объекта долевого строительства – не позднее дд.мм.гггг..
дд.мм.гггг. ФИО4 с согласия застройщика заключен договор, согласно которого участник договора в лице ФИО4 передала правопреемнику в лице ФИО6 в полном объеме права и обязанности по договору.
дд.мм.гггг. между застройщиком и ФИО6 заключено дополнительное соглашение к договору, согласно которому цена договора изменена и составила 2 398 320 рублей. ФИО6 обязательства по договору выполнены в полном объеме.
дд.мм.гггг. ФИО6 заключен договор, согласно которого она уступила свои права требования по договору в полном объеме правопреемнику в лице ФИО1
До настоящего времени обязательства застройщика передать объект долевого строительства ФИО1 не исполнены.
Как полагает истец, в его пользу подлежит взысканию неустойка за нарушение ответчиком срока передачи объекта долевого участия по состоянию на дд.мм.гггг. в размере 853 482 рубля.
дд.мм.гггг. истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием о выплате неустойки, однако данная претензия была оставлена без удовлетворения.
Поэтому ФИО1 просил суд взыскать в его пользу с ООО «Центрстрой» неустойку в сумме 853 482 рубля, неустойку в размере 1 359 рублей ежедневно с дд.мм.гггг. по день исполнения решения суда, почтовые расходы в сумме 286 рублей 92 копейки и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 22 070 рублей.
В процессе производства по делу истец уточнил исковые требования, просил суд взыскать в его пользу неустойку по договору участия в долевом строительстве за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. в сумме 437 327 рублей, компенсацию морального вреда в сумме 20 000 рублей, судебные расходы на отправку претензии в сумме 286 рублей 92 копейки, расходы на оплату услуг представителя в сумме 50 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 13 433 рубля и штраф за несоблюдение ответчиком добровольного порядка удовлетворения требований потребителя.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО8 заявленные ФИО1 исковые требования поддержал по тем же основаниям в полном объеме.
Истец ФИО1, представитель ответчика ООО «Центрстрой», извещенные о дне и времени слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть настоящее дело в их отсутствие.
Исследовав материалы дела, выслушав личные объяснения представителя истца, суд приходит к следующему.
В соответствии с требованиями ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В силу ч. 1 ст. 4 Федерального закона № 214-ФЗ от дд.мм.гггг. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
Судом установлено, что дд.мм.гггг. между ООО «Центрстрой» и ФИО4 был заключен договор участия в долевом строительстве № № по условиям которого застройщик ООО «Центрстрой» обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) жилой комплекс «Есенин» многоквартирный жилой <адрес> со встроенными-пристроенными нежилыми помещениями(этап №) по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № и после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию передать объект долевого строительства участнику, а участника обязуется уплатить обусловленную цену договора и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.
Согласно п.п. 2.1, 2.2 договора объектом долевого строительства является жилое помещение – двухкомнатная квартира, строительный номер №, общей площадью 65,03 кв. метров, площадь лоджии 3,18 кв. метров, жилой площадью 31,23 кв. метров, расположенная в осях № многоэтажного жилого дома № со встроенными-пристроенными нежилыми помещениями по строительному адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №.
Цена договора составляет 2 997 900 рублей (п. 3.2 договора).
дд.мм.гггг. между ФИО5 и ФИО6 был заключен договор о передаче прав и обязанностей и переводе долга по договору участия в долевом строительстве № от дд.мм.гггг., согласно которого ФИО5 передает правопреемнику ФИО6 в полном объеме права (требования) и обязанности, принадлежащие ей, и переводит долг, принадлежащий ей как стороне по договору участия в долевом строительстве № Е-70/2 от дд.мм.гггг., а ФИО6 принимает в полном объеме права (требования) и обязанности по оплате суммы долга.
Указанный договор был заключен с согласия застройщика ООО «Центрстрой» в лице его директора ФИО7, о чем имеется соответствующая отметка и подпись ФИО7 в договоре.
дд.мм.гггг. ФИО6 в счет исполнения своих обязательств по финансированию строительства жилого дома внесла денежные средства по договору участия в долевом строительстве № от дд.мм.гггг. в сумме 2 398 320 рублей, что подтверждается чеком ПАО Сбербанк от дд.мм.гггг..
дд.мм.гггг. между ООО «Центрстрой» и Титовой ФИО9 было заключено дополнительное соглашение к договору участия в долевом строительстве № от дд.мм.гггг., согласно которого цена договора составила 2 398 320 рублей, платежа в сумме 2 398 320 рублей будет произведен не позднее дд.мм.гггг..
дд.мм.гггг. между ФИО6 и ФИО1 был заключен договор уступки права требования по договору участия в долевом строительстве № № от дд.мм.гггг., предметом которого является передача права требования по договору участия в долевом строительстве № № от дд.мм.гггг. в отношении двухкомнатной <адрес>, расположенной в №, общей площадью 65,03 кв. метров, площадь лоджии 3,18 кв. метров, жилой площадью 31.23 кв. метров, расположенной на 8 этаже многоэтажного жилого дома № со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями по строительному адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №
дд.мм.гггг. ФИО1 внес оплату по договору уступки от дд.мм.гггг. в сумме 2 398 320 рублей, что подтверждается платежным поручением № от дд.мм.гггг..
В соответствии со ст. 10 ФЗ от дд.мм.гггг. № 214-ФЗ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и договором неустойки (штрафы, пени), проценты и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх таких неустоек (штрафов, пеней), процентов. Со стороны договора, не исполнившей своих обязательств по договору или ненадлежаще исполнившей свои обязательства по договору, не могут быть взысканы неустойки (штрафы, пени), проценты, не предусмотренные настоящим Федеральным законом и договором.
В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ от дд.мм.гггг. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.
В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки (за исключением случая, установленного частью 2.1 настоящей статьи). Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.
В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации (ч. 3 ст. 6 ФЗ № 214-ФЗ).
Согласно п. 1 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Согласно п. 4.3 договора участия в долевом строительстве № № от дд.мм.гггг. срок получения разрешения на ввод многоквартирного жилого дома в эксплуатацию не позднее дд.мм.гггг.. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику – не позднее дд.мм.гггг.. Срок передачи объекта долевого строительства может быть изменен на более поздний срок по соглашению сторон. Предложение об изменении срока передачи объекта долевого строительства застройщик письменно направляет участнику не позднее, чем за один месяц до истечения установленного срока. Между сторонами согласовано, что застройщик в случае непредвиденной производственной либо иной необходимости, а также наступления форс-мажорных обстоятельств, вправе изменить срок передачи жилого помещения не более чем на шесть месяцев.
Ответчик ООО «Центрстрой» о невозможности завершить строительство в установленный в договоре срок истца ФИО1 не уведомлял, предложение об изменении договора в части установлении новых сроков не направлял, таких обстоятельств судом в ходе рассмотрения дела не установлено.
Как следует из объяснений представителя истца ФИО1 – ФИО8 квартира со строительным номером № передана истцу в декабре 2024 года.
Доказательств, свидетельствующих о неисполнении условий договора участия в долевом строительстве № № от дд.мм.гггг. и условий договора уступки права требования от дд.мм.гггг. вследствие непреодолимой силы или по вине потребителя, представление которых в силу ст. 56 ГПК РФ было возложено на ответчика, последним суду не представлено.
В силу абз. 1 Постановления Правительства Российской Федерации от дд.мм.гггг. № «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве», вступившего в законную силу дд.мм.гггг., в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной частью 6 статьи 5 и частью 2 статьи 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу настоящего постановления до дд.мм.гггг. включительно.
Согласно абз. 1 Постановления Правительства Российской Федерации от дд.мм.гггг. № «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве», вступившего в законную силу дд.мм.гггг., в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной частью 6 статьи 5 и частью 2 статьи 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу настоящего постановления до дд.мм.гггг. включительно.
Размер неустойки за нарушение ответчиком ООО «Центрстрой» сроков передачи истцу ФИО1 объекта недвижимости – квартиры по договору участия в долевом строительстве за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. составит 479 743 рубля 94 копейки, из которых:
- размер неустойки за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. (88 дня) составляет 119 596 рублей 22 копейки (2 398 320 руб. х 8,5% (ключевая ставка ЦБ РФ на день исполнения застройщиком обязательств - дд.мм.гггг.)/300 х 88 дней х 2);
- размер неустойки за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. (265 дней) составит 360 147 рублей 72 копейки (2 398,320 руб. х 8,5%/300 х 265 дней х 2).
Доказательств наличия оснований для освобождения ответчика от уплаты неустойки, ее несоразмерности последствиям нарушения ответчиком своих обязательств по договору участия в долевом строительстве и договору уступки прав требований ответчиком суду не представлено.
Поэтому в пользу истца ФИО1 с ответчика ООО «Центрстрой» подлежит взысканию неустойка за нарушение срока передачи истцу объекта долевого строительства за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. в пределах исковых требований в сумме 437 327 рублей.
В соответствии с ч. 2 ст. 10 Федерального закона от дд.мм.гггг. № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" моральный вред, причиненный гражданину - участнику долевого строительства, заключившему договор исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, вследствие нарушения застройщиком прав гражданина - участника долевого строительства, предусмотренных настоящим Федеральным законом и договором, подлежит компенсации застройщиком при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных гражданином - участником долевого строительства убытков.
На основании ст. 15 ФЗ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.
Судом установлено, что действиями ответчика в связи с нарушением ответчиком срока передачи объекта недвижимости – квартиры истцу причинен моральный вред в виде нравственных страданий, связанных с невозможностью проживания в приобретенном им жилом помещении – <адрес> (номер строительный) по адресу: <адрес>, окский проезд.
ООО «Центрстрой», на которое судом возлагалась обязанность по представлению доказательств отсутствия его вины в причинении морального вреда истцу, таких доказательств не было представлено, в связи с чем исковые требования ФИО1 о компенсации морального вреда также подлежат удовлетворению.
Учитывая степень и характер нравственных страданий истца, обстоятельства причинения ему морального вреда ответчиком, требования разумности и справедливости, суд находит возможным возложить на ответчика обязанность денежной компенсации морального вреда в пользу истца ФИО1 в размере 20 000 рублей.
Согласно абз. 6 п. 1 Постановления № неустойка (штраф, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период со дня вступления в силу настоящего Постановления до дд.мм.гггг. включительно.
Учитывая, что Постановление № вступило в силу дд.мм.гггг., а судом взыскана неустойка за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг., то есть, не включая периоды моратория (с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг.), суд приходит к выводу о начислении штрафа, предусмотренного ч. 3 ст.10 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в соответствии с которой при удовлетворении судом требований гражданина - участника долевого строительства, заключившего договор исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, суд в дополнение к присужденной в пользу гражданина - участника долевого строительства сумме взыскивает с застройщика в пользу гражданина - участника долевого строительства штраф в размере пяти процентов от присужденной судом суммы, если данные требования не были удовлетворены застройщиком в добровольном порядке.
Указанная норма введена Федеральным законом от дд.мм.гггг. № 266-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".
В соответствии со ст. 2 Закона № 266-ФЗ при определении размера неустоек (штрафов, пеней), подлежащих начислению за период со дня вступления в силу настоящего Федерального закона за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств (в том числе за нарушения сроков исполнения обязательств) по договорам участия в долевом строительстве, заключенным до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, применяются положения части 9 статьи 4, части 8 статьи 7 и статьи 10 Федерального закона от дд.мм.гггг. № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (в редакции настоящего Федерального закона). Статьей 3 названного Закона установлено, что настоящий Федеральный закон вступает в силу с дд.мм.гггг..
Таким образом, для начисления штрафа за нарушение срока удовлетворения требований потребителя подлежат применению положения п. 3 ст. 10 Закона об участии в долевом строительстве в редакции Закона № 266-ФЗ.
Исходя из изложенного, размер штрафа, подлежащего взысканию с ответчика, составляет 22 866 рублей 35 копеек (457 327 руб. (437 327 руб. + 20 000 руб.) х 5%).
В силу п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от дд.мм.гггг. «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.
В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Согласно абз. 2 п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ дд.мм.гггг. № суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма, как следует из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.
Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (п. 13 Постановления).
В данном случае истцом заявлены к возмещению и подтверждены документально расходы на оплату услуг представителя в размере 50 000 рублей.
Принимая во внимание объем заявленных истцом ФИО1 требований, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, включающий в себя составление претензии, искового заявления, участие в качестве представителя в судебных заседаниях, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, количество судебных заседаний по делу, длительность рассмотрения дела, учитывая цены, обычно устанавливаемые за аналогичные юридические услуги при сравнимых обстоятельствах в городе Рязани согласно рекомендациям Адвокатской палаты Рязанской области (стоимость устных консультаций – от 1 000 рублей, изучение представленных документов – от 3 000 рублей, составление исковых заявлений – от 10 000 рублей, участие в качестве представителя в гражданском судопроизводстве в суде первой инстанции – от 50 000 рублей), суд полагает разумными расходы на оплату услуг представителя в размере 50 000 рублей.
На основании ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежат взысканию подтвержденные материалами дела почтовые расходы на отправку претензии в сумме 286 рублей 92 копейки и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 13 433 рубля, а всего 13 719 рублей 92 копейки, которые суд признает необходимыми в связи с рассмотрением настоящего дела.
На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в доход бюджета муниципального образования – город Рязань государственная пошлина в сумме 3 000 рублей (по требованию о компенсации морального вреда).
Согласно Постановлению от дд.мм.гггг. №, в отношении применения неустойки (штрафа, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных абзацами вторым и седьмым - девятым настоящего пункта, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до дня вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до дд.мм.гггг. включительно. Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению со дня вступления в силу настоящего постановления, в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика.
Таким образом, ООО «Центрстрой» должна быть представлена отсрочка исполнения решения суда до дд.мм.гггг. включительно в части взыскания неустойки, штрафа, судебных расходов и расходов на оплату услуг представителя.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 <...>) к ООО «Центрстрой» (ИНН <***>) о взыскании неустойки и компенсации морального вреда удовлетворить.
Взыскать с ООО «Центрстрой» в пользу ФИО1 неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. в сумме 437 327 рублей, компенсацию морального вреда в сумме 20 000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в сумме 50 000 рублей, судебные расходы в сумме 13 719 рублей 92 копейки и штраф за несоблюдение застройщиком добровольного порядка удовлетворения требований участника долевого строительства в сумме 26 866 рублей 35 копеек.
Взыскать с ООО «Центрстрой» в доход бюджета муниципального образования – город Рязань государственную пошлину в сумме 3 000 рублей.
Предоставить ООО «Центрстрой» отсрочку исполнения решения суда в части взыскания неустойки, штрафа, судебных расходов и расходов на оплату услуг представителя до дд.мм.гггг. включительно.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Советский районный суд г. Рязани в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья – (подпись).