РЕШЕНИЕ по делу № 2-362/2023

Именем Российской Федерации

02 июня 2023 года г.Грязовец

Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе судьи – Кудряшовой Н.В., при секретаре – Казаковой С.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и администрации Грязовецкого муниципального округа о признании права собственности на гараж,

установил :

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Грязовецкого муниципального округа о признании права собственности на гараж. В обоснование требований указала, что строение (гараж), находящееся на участке с кадастровым №... построено с нарушением границ вышеуказанного участка и выходит на земли, находящиеся в государственной собственности, в связи с чем необходимо сформировать новый земельный участок. Просит признать за ней право собственности на гараж, расположенный по адресу: ..., гараж №....

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования уточнила, просила признать право собственности на гараж, находящемуся по адресу, указанному в техническом плане: ..., бокс №....

Представитель ответчика администрации Грязовецкое муниципального округа в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещались надлежащим образом.

Протокольным определением от 02.06.2023 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО2

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями согласна.

Определением Грязовецкого районного суда от 02.05.2023 года в ходе подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено Управление Росреестра по Вологодской области.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Управление Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений суду не представили.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, приходит к следующему.

01 октября 2020 года между ФИО2 и ФИО1 заключено соглашение уступки прав и обязанностей арендатора, согласно которому ФИО2 передала ФИО1. права и обязанности по договору аренды земельного участка №... Г от 24.04.2013 года, находящегося в государственной собственности до разграничения с кадастровым №..., общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: ..., массив застройки индивидуальных гаражей по ..., гараж №..., с разрешенным использованием: для индивидуального гаражного строительства.

26.12.2012 года ФИО2 было получено распоряжение №...-р, в соответствии с которым согласовано место размещения индивидуального гаража на земельном участке, находящемся в государственной собственности до разграничения, в кадастровом квартале №... обей площадью ... кв.м, занятой под дворами, улицами, площадями, с местоположением: ..., массив индивидуальных гаражей по ..., гараж №... (категория земель – земли населенных пунктов) и утвержден акт о выборе земельного участка для строительства индивидуального гаража по адресу: ..., массив застройки индивидуальных гаражей по ..., гараж №....

16.07.2013 года администрацией Грязовецкого муниципального района выдано разрешение на строительство индивидуального гаража.

Из представленного суду технического плана усматривается, что здание гаража находится на земельном участке с кадастровым №..., имеет площадь ... кв.м, расположен по адресу: ..., бокс №..., завершен строительством в 2014.

В силу части 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Часть 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В соответствии с положениями статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности.

В настоящее время у истца отсутствует возможность получить необходимые документы для оформления права собственности на гараж во внесудебном порядке.

В соответствии с положениями статьи 39 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд полагает возможным принять признание ответчиками исковых требований, так как это не противоречит действующему законодательству.

При вышеизложенных обстоятельствах, суд полагает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить, признав за ней право собственности на заявленный гараж.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, .../.../... года рождения, уроженкой ..., право собственности на гараж площадью ... кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, ..., территория ..., бокс №....

Право собственности подлежит государственной регистрации.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья – Кудряшова Н.В.

Мотивированное решение изготовлено 09 июня 2023 года.

УИД 35RS0012-01-2023-000967-67