Копия

Подлинник только в первом экземпляре

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

27 декабря 2022 года Автозаводский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Конюховой О.Н.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело№по иску государственного казенного учреждения <адрес> «Центр помощи детям, оставшимся без попечения родителей «Единство» городского округа Тольятти (коррекционный)», действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО3 к Обществу с ограниченной ответственностью «ДЖКХ», ПАО «Т «Плюс», ООО «ВокС», Некоммерческой организации «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта» и ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Государственное казенное учреждение <адрес> «Центр помощи детям, оставшимся без попечения родителей «Единство» городского округа Тольятти (коррекционный)» (далее ГСК СО «ЦП ДОПР «Единство» (коррекционный)»), действующий в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилось в суд с исковым заявлением к ООО «ДЖКХ» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указав, что несовершеннолетний ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по распоряжению заместителя мэра <адрес> от 24.05.2016г. №-р/3, после смерти матери был направлен в центр помощи детям, оставшимся без попечения родителей «Единство» городского округа Тольятти (коррекционный)», что подтверждается приказом о зачислении от 20.05.2016г. №-в. До помещения в Центр, ФИО3 был зарегистрирован по месту жительства в 2014г. своей матерью ФИО4 и старшим братом ФИО2 в однокомнатной квартире по адресу: <адрес>. Указанная квартира по договору купли-продажи от 05.12.2006г. принадлежала ФИО4 и ФИО2 на праве общей долевой собственности, в которой ФИО4 и ФИО2 проживали с февраля 2007г.

После смерти матери, ФИО3 вступил в наследство и получил 12/75 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, о чем было выдано свидетельство о праве на наследство от 11.04.2018г. серии <адрес>4. Данный вид права на доли в жилом помещении был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, что подтверждает выписка из ЕГРН 03.05.2018г. Вторым собственником названного жилого помещения является ФИО2.

После смерти ФИО4 лицевые счета по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за капитальный ремонт, за тепловую энергию, за воду и водоотведение не были переоформлены на второго сособственника вышеназванной квартиры - ФИО2 В сентябре 2020г., в феврале и сентябре 2020г., апреле 2021г. ФИО2 частично были оплачены услуги ЖКХ и начисленные пени, в 2022г. указанная оплата не производилась. Квитанции на оплату жилого помещения и коммунальные услуги оформляются до настоящего времени единым платежным документом на ФИО2, который является сособственником жилого помещения по <адрес>, и в указанной квартире проживает с 2002 года. На март 2022г. задолженность составляла более 180 тысяч рублей.

01.06.2022г. истец письменно обратился к ООО «ДЖКХ» с просьбой заключении с ним отдельного договора по оплате жилого помещения и коммунальных услуг выдаче платежных документов для оплаты за коммунальные услуги и содержание жилья соразмерно доле собственности в жилом помещении у ФИО3 В ответ на обращение ответчик указал на необходимость обращения в суд

На основании вышеизложенного, истец просит определить для несовершеннолетнего ФИО3 порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение коммунальные услуги, капитальный ремонт и содержание жилого помещения, тепловую энергию, пользование холодной водой и водоотведение по адресу: Самарская, область <адрес>, с учетом приходящейся на него 12/75 долей собственности в жилом помещении; обязать ООО «ДЖКХ» заключить с ФИО3 отдельные соглашения, с месячной выдачей платежных документов за оказанные услуги ЖКХ в вышеназванном жилом помещении.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,на момент подачи искового заявления, являясь несовершеннолетним, не обладает гражданской процессуальной дееспособностью в соответствии с ч. 1 ст. 37 ГПК РФ, в связи с чем, согласно ч. 3 ст. 37 ГПК РФ его права и свободы в процессе защищает ГКУ СО «ЦП ДОПР «Единство» (коррекционный)», т.к. ФИО3относится к категории детей-сирот и в соответствии с распоряжением заместителя мэра <адрес> от 24.05.2016г. №-р/3, зачислен в ГКУ СО «ЦП ДОПР «Единство» (коррекционный)»

При этом, с учетом того, чтоФИО3 на момент рассмотрения дела достиг возраста 18 лет, он привлечен к участию в деле в качестве истца.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ПАО «Т «Плюс», ООО «ВокС», Некоммерческая организация «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта» и ФИО2.

До начала судебного заседания отФИО3 поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истцаФИО6,действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить их по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Некоммерческой организации «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта» в суд не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, предоставил письменный отзыв, согласно которого просил в удовлетворении требований отказать, поскольку взносы на капитальный ремонт являются обязательным ежемесячным платежом, установленным действующим жилищным законодательством и оплачиваются без оформления или заключения какого ли соглашения; технически НО «ФКР» не имеет возможности выдавать отдельные платежные документы в рамках единого лицевого счета, а законом раздел лицевых счетов не предусмотрен. В то же время вопрос определения порядка и размера участия в оплате взносов на капитальный ремонт не влечет за собой подмену понятия - раздел лицевого счета, а указанное истцом требование невозможно исполнить ни законодательно, ни технически и как следствие оно не подлежит удовлетворению.

Представители ответчиков ПАО «Т Плюс», ООО «ВокС», ООО «ДЖКХ», ответчик ФИО2 в суд не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, причину неявки не сообщили, ходатайств об отложении слушания дела или рассмотрении в их отсутствие не заявляли, возражений относительно заявленных требований не представили. От представителя ООО «ДЖКХ» поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против удовлетворения требований, указав, что задолженность по состоянию на декабрь 2022г. составляет 119153 руб.

Представитель третьего лица Администрации г.о. Тольятти (отдел опеки и попечительства) ФИО7 в судебное заседание не явилась, ранее с заявленными требованиями согласилась, просила удовлетворить.

Исследовав имеющиеся в материалах гражданского дела письменные доказательства, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1-2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Судом установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>50, на праве общей долевой собственности являются: ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (12/75 доли в праве) и ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

19.11.2015г. ФИО4 – мать ФИО3, умерла.

По распоряжению заместителя мэра <адрес> от 24.05.2016г. №-р/3, после смерти матери несовершеннолетний ФИО3 был направлен в центр помощи детям, оставшимся без попечения родителей «Единство» городского округа Тольятти (коррекционный)», что подтверждается приказом о зачислении от 20.05.2016г. №-в.

Согласно выписки из поквартирной карточки от 26.03.2020г., ФИО3 с 30.09.2014г. зарегистрирован по адресу: <адрес>50.

ФИО3, являясь участником долевой собственности, в силу ст. 244, 253 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ вправе реализовывать своё право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Исходя из положений ч. 1 ст. 209 ГК РФ, ФИО3 и ФИО2 обладают всей совокупностью прав, которые в целом составляют понятие и содержание права собственности (владение, пользование и распоряжение). При этом, ст. 35 Конституции РФ гарантирует охрану законом права частной собственности. Согласно требованиям ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, а также общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Действующее жилищное законодательство, в частности, ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ предусматривает также обязанность собственников жилого помещения по своевременному и в полном объеме внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 ст. 154 ЖК РФ установлена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме, которая включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п.п. 1, 5 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, а односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В данном случае такой управляющей организацией является ООО «ДЖКХ», что не оспаривается сторонами и на основании ч. 2 ст. 68 ГПК РФ считается установленным.

Также в спорном жилом помещении коммунальные услуги по МКД осуществляют организации ПАО «Т Плюс», ООО «ВокС», Фонд капитального ремонта.

Статья 249 ГК РФ определяет порядок распределения расходов по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности, согласно которой каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В данном случае спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности, при этом, как следует из искового заявления на ФИО3 приходится 12/75 долей в праве общей долевой собственности.

Данные обстоятельства не оспаривались.

Таким образом, учитывая нормы закона во взаимосвязи с фактическими обстоятельствами дела, суд приходит к выводу о том, что ФИО3, являясь участником общей собственности в отношении недвижимого имущества, в целом обязан участвовать в несении расходов по оплате жилья и коммунальных услуг по адресу <адрес>50, при этом его доля должна соответствовать долям в праве собственности. Причем правоотношения по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у управляющей организации и лиц, осуществляющими соответствующие виды деятельности, возникают с каждым из сособственников, в связи с чем, доводы ответчика о невозможности определения порядка и размера участия в оплате взносов на капитальный ремонт и раздела лицевого счета являются не состоятельными.

На основании изложенного, суд считает возможным определить за каждым из сособственников спорного жилого помещения долю его участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

При определении долей участия сособственников в расходах на содержание жилого помещения, суд считает необходимым определить такой размер соответствующим долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Предложенный истцом вариант раздела обязательств выполнен с учетом интересов собственников спорного жилого помещения, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы сторон, в том числе интересы управляющей компании и ресурсоснабжающих организаций по взысканию задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, исходя из изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 30, 31, 153, 154, 155 ЖК РФ, ст.ст. 210, 249, 309, 310 ГК РФ, ст.ст. 98, 100, 194-199 ГПК РФ суд,

решил:

Исковые требования государственного казенного учреждения <адрес> «Центр помощи детям, оставшимся без попечения родителей «Единство» городского округа Тольятти (коррекционный)», действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО3 к Обществу с ограниченной ответственностью «ДЖКХ», ПАО «Т «Плюс», ООО «ВокС», Некоммерческой организации «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта» и ФИО2 об определении порядка и размера участия в расхода по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес>50, исходя из приходящейся на него 12/75 доли в праве собственности на жилое помещение.

Обязать ООО «ДЖКХ» (ИНН <***>), ПАО «Т «Плюс» (ИНН <***>), ООО «Волжские коммунальные системы» (ИНН <***>) и Некоммерческую организацию «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта» (ИНН <***>) заключить с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <...>) отдельные договоры на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг квартиры по адресу: <адрес>, с выдачей отдельного платежного документа, пропорционально его 12/75 доле в праве собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд <адрес>.

Решение в окончательной форме изготовлено в течение пяти рабочих дней – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись О.Н. Конюхова

Копия верна

Судья: О.Н. Конюхова

Секретарь: ФИО5

УИД 63RS0№-62

Подлинный документ подшит в

гражданском деле №

Автозаводского районного суда

<адрес>