РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 февраля 2025 года адрес
Хорошевский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Асауленко Д.В., при секретаре помощнике ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2035/2025 (УИД 77RS0031-02-2024-018953-84) по иску ФКР адрес к ФИО2 о взыскании взносов на капитальный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
ФКР адрес обратилось в суд с иском к ответчику ФИО2 о взыскании с ответчика задолженности по взносам на капитальный ремонт с декабря 2017 по июль 2023 в размере сумма, расходов по уплате государственной пошлины в размере сумма, мотивируя свои требования тем, что ФИО2 являющийся собственником жилого помещения общей площадью 40,9 кв.м в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, не исполнял свои обязанности по внесению платы за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем у него образовалась задолженность в заявленном размере, что обусловило обращение в суд за взысканием суммы долга.
Представитель истца ФКР адрес в судебное заседание явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просил.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просил, явку своего представителя не обеспечил, представил возражения на исковое заявление, согласно которым просил отказать в удовлетворении требований истца в полном объеме, поскольку задолженность в сумме сумма была погашена ответчиком до подачи искового заявления в Хорошевский районный суд адрес.
Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен.
Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.
Судья, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ч.1. п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества; плату за коммунальные услуги; взнос на капитальный ремонт. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение. Водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
В соответствии с ч.1 ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны оплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.169 ЖК РФ, ч.8 ст.170 ЖК РФ, ч.5 адрес, в размере, установленном в соответствии с ч.8.1 ст.156 ЖК РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Согласно ч.3 ст.169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа, в которую включен этот многоквартирный дом.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения - квартиры общей площадью 40,9 кв.м в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, что подтверждается единым жилищным документом (справкой о заявителе) № б/н от 01.10.2024г.
В соответствии с ч.3 ст.158 ЖК РФ обязанности по оплате расходов на капитальный ремонт МКД распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещение в данном доме. При переходе права собственности на помещение в МКД к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в МКД, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт.
Согласно ч.3.1 ст.75 Закона адрес от 27.01.2010 N 2 (ред. от 15.02.2023) №2 «Основы жилищной политики адрес» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД возникает у собственников помещений в МКД по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором было официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в МКД.
Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 №832-ПП «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в МКД на территории адрес» вышеуказанный дом включен в региональную программу капитального строительства.
В соответствии с частями 1 и 2 ст.168 ЖК РФ региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональная программа капитального ремонта) формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику).
Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников с 01.07.2015г.
В соответствии с ч.3 ст.170 ЖК РФ установлены два способа формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в МКД в отношении регионального оператора.
Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 №834-ПП «Об учреждении Фонда капитального ремонта МКД адрес» учрежден Фонд капитального ремонта адрес, являющийся региональным оператором капитального ремонта общего имущества в МКД, расположенных на территории адрес.
Поскольку в установленные сроки собственник (ответчик) не выбрал способ формирования фонда капитального ремонта МКД по указанному адресу, формирование фонда капитального ремонта производится на счете регионального оператора.
Согласно ст. ст.153,154 ГК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение, в состав которой входит взнос на капитальный ремонт.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (155 ЖК РФ).
В соответствии с п.2 ч.2 ст.154 ЖК РФ собственник помещения обязан оплачивать взносы на капитальный ремонт в соответствии с установленными тарифами.
В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 №833-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории адрес в 2015 году» размер взносов составляет сумма на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в МКД в месяц.
Постановлением Правительства Москвы от 13.12.2016 №851-ПП «О внесении изменения в постановление Правительства Москвы от 29.12.2014 №833-ПП» внесены изменения в постановление Правительства Москвы от 29.12.2014 №833-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории адрес в 2015 году».
В соответствии с ч.1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взноса на капитальный ремонт (ч.1 ст.158 ЖК РФ).
Таким образом, обязанность собственника нести расходы по содержанию жилого помещения в многоквартирном доме, а также общего имущества многоквартирного дома, установлена и подлежит исполнению собственником в силу закона.
Судом установлено, что ФИО2 является собственником квартиры в многоквартирном доме общей площадью 40,9 кв.м в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, за период с 01.12.2017г. по 30.07.2023г. не исполнял свои обязанности по внесению платы за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем, у ответчика образовалась задолженность в размере сумма, что подтверждается расчетом задолженности.
21 ноября 2023 мировым судьей судебного участка № 219 адрес, по заявлению Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес о взыскании с фио задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01 декабря 2017 гола по 31 июля 2023 года в размере сумма, а также расходов по уплаченной при подаче заявления государственной пошлине в размере сумма
11 декабря 2023 мировым судьей судебного участка № 219 адрес судебный приказ от 21.11.2023 по гражданскому делу № 02-1848/219/2023, вынесенный по заявлению Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес о взыскании с фио задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расходов по уплате государственной пошлины, отменен.
Ответчиком ФИО2 в материалы дела представлен чек по операции ПАО Сбербанк от 15.11.2204 года, из которого следует, что ответчиком произведена оплата задолженности за адрес Хорошево-Мневники в размере сумма
Поскольку ответчиком произведена оплата задолженности до подачи искового заявления в суд, оснований для удовлетворения требований истца не имеется, госпошлина взысканию с ответчика не подлежит.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В иске ФКР адрес к ФИО2 о взыскании взносов на капитальный ремонт отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Хорошевский районный суд адрес.
Мотивированное решение составлено 07.06.2025 года
Судья Д.В. Асауленко