дело №

УИД: 50RS0№-35

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2023 года

<адрес>

Пушкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К., действующей а интересах несовершеннолетнего Г. к Администрации городского округа Пушкинский МО об обязании провести ремонтные работы,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику с требованиями произвести ремонтные работы в жилом помещении по адресу: <адрес>, Московский проспект, <адрес>, сохраняемом за несовершеннолетним сиротой Г., <дата> г.р..

В обоснование иска указано, что несовершеннолетний Г.. ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированный по адресу: <адрес>, Московский проспект, <адрес>, относится к категории детей-сирот. Родители несовершеннолетнего: мать, Г., <дата> г.р., умерла <дата> (свидетельство о смерти VIII-ИК №, выдано <дата> отделом № Межрайонного управления ЗАГС по Пушкинскому муниципальному району, г.о. Ивантеевка и ФИО1 ЗАГС <адрес>); сведения об отце в актовую запись о рождении ребенка внесены по заявлению матери (справка о рождении № А-05744, выдана <дата> отделом № Межрайонного управления ЗАГС по Пушкинскому муниципальному району, г.о. Ивантеевка и ФИО1 ЗАГС <адрес>). На основании распоряжения №-Р от <дата> несовершеннолетний Г., <дата> г.р. передан истцу под попечительство, проживает по адресу: <адрес>. Жилое помещение по адресу регистрации по месту жительства несовершеннолетнего: <адрес>, Московский проспект, <адрес>, на основании постановления администрации <адрес> Пушкинский от <дата> №-ПА сохранено за Г., <дата> г.р., жилое помещение числится в реестре муниципального имущества <адрес>. Сохраняемое жилое - помещение по адресу: <адрес>, Московский проспект, <адрес>, представляет собой двухкомнатную благоустроенную квартиру, общей площадью 41,1 кв.м., находящуюся в ненадлежащем санитарном и техническом состоянии. Обои на стенах квартиры ободраны, сантехника в нерабочем состоянии, требует замены. Газ, горячее и холодное водоснабжение, отопление централизовано, находится в нерабочем состоянии. Полы в комнате, местах общего пользования деревянные, во многих местах провалены либо отсутствуют. Межкомнатные двери отсутствуют, в оконных проемах установлены окна с деревянными рамами, требующие замены. Плитка в ванной комнате, в туалете отсутствует, сантехника разбита, в нерабочем состоянии. Жилое помещение находится в неудовлетворительном состоянии, непригодно для проживания.

К. в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель Администрации городского округа Пушкинский МО по доверенности Х. явилась, возражала, против иска, поддержала решение об отказе, поскольку опекун или попечитель сам должен заботиться о переданном имуществе.

Третье лицо представитель Министерства социального развития МО по доверенности О. полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку квартира находится в неприемлемом состоянии, ни воды, ни отопления, ни стекол.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 676 Гражданского кодекса РФ и статье 65 Жилищного кодекса РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение, осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.

В свою очередь наниматель жилого помещения обязан производить текущий жилого помещения.

В силу ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения вправе требовать от наймодателя по договору социального найма своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения.

Несовершеннолетний Г.. 09.08.2007г.р., зарегистрированный по адресу: <адрес>, Московский проспект, <адрес>, относится к категории детей-сирот.

Родители несовершеннолетнего:

- мать, Г., <дата> г.р., умерла <дата> (свидетельство о смерти VIII-ИК №, выдано <дата> отделом № Межрайонного управления ЗАГС по Пушкинскому муниципальному району, г.о. Ивантеевка и ФИО1 ЗАГС <адрес>);

- сведения об отце в актовую запись о рождении ребенка внесены по заявлению матери (справка о рождении № А-05744, выдана <дата> отделом № Межрайонного управления ЗАГС по Пушкинскому муниципальному району, г.о. Ивантеевка и ФИО1 ЗАГС <адрес>).

На основании распоряжения №-Р от <дата> несовершеннолетний Г., <дата> г.р. передан истцу под попечительство, проживает по адресу: <адрес>.

Жилое помещение по адресу регистрации по месту жительства несовершеннолетнего: <адрес>, Московский проспект, <адрес>, на основании постановления администрации <адрес> Пушкинский от <дата> №-ПА сохранено за Г.. <дата> г.р. жилое помещение числится в реестре муниципального имущества <адрес>.

Сохраняемое жилое - помещение по адресу: <адрес>, Московский проспект, <адрес>, представляет собой двухкомнатную благоустроенную квартиру, общей площадью 41,1 кв.м., находящуюся в ненадлежащем санитарном и техническом состоянии. Обои на стенах квартиры ободраны, сантехника в нерабочем состоянии, требует замены. Газ, горячее и холодное водоснабжение, отопление централизовано, находится в нерабочем состоянии. Полы в комнате, местах общего пользования деревянные, во многих местах провалены либо отсутствуют. Межкомнатные двери отсутствуют, в оконных проемах установлены окна с деревянными рамами, требующие замены. Плитка в ванной комнате, в туалете отсутствует, сантехника разбита, в нерабочем состоянии.

Жилое помещение находится в неудовлетворительном состоянии, непригодно для проживания.

В жилом помещении зарегистрирован исключительно несовершеннолетний Г., <дата> г.р.

Согласно абз. 4 ч. 1 ст. 148 Семейного кодекса Российской Федерации дети, находящиеся под опекой (попечительством), имеют право на сохранение права собственности на жилое помещение или права пользования жилым помещением, а при отсутствии жилого помещения имеют право на получение жилого помещения в соответствии с жилищным законодательством.

Подопечный Г., <дата> г.р., не включен в список на обеспечение жилым помещением.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Федерального закона от <дата> N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" (в редакции, действовавшей с <дата> до <дата>), дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, а также дети, находящиеся под опекой (попечительством), имевшие закрепленное жилое помещение, сохраняют на него право на весь период пребывания в образовательном учреждении или учреждении социального обслуживания населения, а также в учреждениях всех видов профессионального образования независимо от форм собственности, на период службы в рядах Вооруженных Сил Российской Федерации, на период нахождения в учреждениях, исполняющих наказание в виде лишения свободы.

В силу части 2 статьи 8 Федерального закона от <дата> N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, обязаны осуществлять контроль за использованием и сохранностью жилых помещений, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых являются дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, за обеспечением надлежащего санитарного и технического состояния жилых помещений, а также осуществлять контроль за распоряжением ими.

А так же в силу <адрес> от <дата> № «О предоставлении полного государственного обеспечения и дополнительных гарантий по социальной поддержке детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей», сохранность муниципальных жилых помещений обеспечивается органами местного самоуправления муниципальных образований <адрес>.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса собственник жилого помещения (<адрес> Пушкинский) несет бремя содержания данного помещения в надлежащем состоянии, когда нет дееспособного нанимателя этого жилого помещения.

Органами опеки и попечительства в адрес администрации <адрес> Пушкинский неоднократно направлялись ходатайства о принятии мер к проведению в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, Московский проспект, <адрес>, ремонтных работ и приведению его в соответствие установленным санитарным и техническим нормам (<дата>, <дата>, <дата>.<дата>), но ответы не содержали конкретных решений.

Обращение в Сергиево-Посадский территориальный отдел Управления Роспотребнадзора по <адрес> подтвердил результатом обследования, что жилое помещение находится в неудовлетворительном состоянии, не соответствует требованиям СанПина <дата>-21.

Исходя из установленных фактических обстоятельств дела и требований ст. 210, 288, 290 ГК РФ, ст. 14, 30, 36, 154 ЖК РФ, суд приходит к выводу, что поскольку собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>, Московский проспект, <адрес>, является администрация г.о. Пушкинский МО, по вине которого указанная квартира приведена в непригодное для проживания состояние в период нахождения несовершеннолетнего Г.. 2007г.рождения под опекой, на ответчика должна быть возложена обязанность по проведению текущего и капитального ремонта жилого помещения.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск К., действующей а интересах несовершеннолетнего Г. к Администрации городского округа Пушкинский МО об обязании провести ремонтные работы удовлетворить.

Обязать администрацию городского округа <адрес> произвести ремонтные работы в жилом помещении по адресу: <адрес>, Московский проспект, <адрес>, сохраняемом за несовершеннолетним сиротой Г., <дата> г.р..

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>

Судья: