Дело № 2-570/2025
УИД 42RS0012-01-2025-000901-25
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Мариинский городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Байгунакова А.Р.,
при секретаре Селезневой Л.А.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Мариинске Кемеровской области
10 июля 2025 года
гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального округа о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального округа о признании права собственности в порядке наследования.
Требования мотивированы тем, что в <...> Н. был выстроен жилой дом в садовом обществе <...>, расположенном в <...>.
<...>.
<...> между КУМИ Мариинского муниципального округа и М. был заключен договор аренды <...> находящегося в государственной собственности земельного участка с кадастровым номером <...>, находящегося по адресу: <...>, садовое общество <...>, вид разрешенного использования: ведение садоводства, общей площадью <...> кв.м.
<...> М. умерла. На момент ее смерти право собственности на жилой дом в садовом обществе <...> не было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.
В соответствии с ч.1 ст.68 ФЗ № 218 от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Наследниками первой очереди после смерти М. являются М., Г. и Н., которые в установленные законом сроки отказались от принятия наследства в пользу истца. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданное <...> Р,, временно исполняющим обязанности нотариуса <...>, за ФИО1 признано право на наследство - 3/4 долей в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <...>.
В настоящее время ФИО1 не может оформить свои наследственные права на жилой дом в садовом обществе <...>, расположенном в <...>, поскольку право собственности умершей на жилой дом не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования.
Согласно Выписке из ЕГРН от <...> земельный участок с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: <...>, садовое общество <...>, площадь земельного участка <...> кв.м., правообладатели отсутствуют.
Согласно заключению кадастрового инженера М. от <...> в результате натурального обследования земельного участка с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <...>, садовое общество <...>, выявлен и подтвержден объект недвижимости: жилой дом, общей площадью <...> кв.м., год постройки <...> г., также зафиксированы нежилые хозяйственные постройки: <...>.
Согласно Выписке из технического паспорта от <...>, выданного <...> жилой дом в садовом обществе <...> <...> г. постройки, общая площадь дома <...> кв.м., в том числе, жилой <...> кв.м., инвентарный номер <...>. Имеется баня, веранда, предбанник, навес. Инвентаризационная оценка дома и построек составляет <...> руб.
Поскольку в настоящий момент в связи со смертью М. нельзя признать за ней право собственности на жилой дом в садовом обществе <...>, истец полагает, что за ним должно быть признано право собственности на указанный жилой дом и постройки в порядке наследования.
Истец просит суд признать за ним, ФИО1, в порядке наследования право собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенные по адресу: <...>, садовое общество <...>, общей площадью <...> кв.м., расположенные на земельном участке с кадастровым номером <...>.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по указанным основаниям, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика - КУМИ Мариинского муниципального округа, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, согласно ходатайству просит рассмотреть дело в отсутствие представителя КУМИ Мариинского муниципального округа, разрешение данного вопроса оставляет на усмотрение суда.
Суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителя ответчика КУМИ Мариинского муниципального округа.
Свидетель Ч. суду пояснил, что <...>.
Свидетель Ч. дала аналогичные показания.
Суд, заслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ч.2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с ч.2 ст.1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
В силу ч.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Согласно ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно п. 1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Как следует из разъяснений, приведенных в пунктах 34, 35, 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав, в том числе права собственности, может осуществляться путем признания права.
Судом установлено, что <...> (л.д.36).
В <...> г. Н. был выстроен жилой дом в садовом обществе <...>, расположенном в <...>.
<...> между КУМИ Мариинского муниципального округа и М. был заключен договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка <...>, по условиям которого КУМИ Мариинского муниципального округа предоставил М. во временное возмездное владение и пользование земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером <...>, находящийся по адресу: <...>, садовое общество <...>, с видом разрешенного использования: ведение садоводства, общей площадью <...> кв.м. (л.д.29-31).
<...> М., <...> года рождения, умерла (л.д.35).
На момент смерти М. право собственности на жилой дом в садовом обществе <...> не было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.
<...> к нотариусу <...> с заявлениями обратились <...> - Г. и Н., согласно которым они отказываются от причитающегося им наследства после умершей <...> М.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданного <...> врио нотариуса <...> Р., за ФИО1 признано право на наследство, состоящего из 3/4 долей в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <...> (л.д.34).
Согласно техническому паспорту от <...>, выданному <...> (л.д.11-23) жилой дом, расположенный по адресу: <...>, Садовое общество <...>, имеет общую площадь <...> кв.м., инвентаризационная стоимость составляет <...> руб.
Согласно Выписке из ЕГРН от <...> (л.д.24-27) земельный участок, расположенный по адресу: <...>, садовое общество <...>, имеет кадастровый номер <...>, площадь - <...> кв.м., категория земель - <...>, виды разрешенного использования - <...>, данные о правообладатели отсутствуют.
Согласно заключению кадастрового инженера М. от <...> (л.д.28) в результате натурального обследования земельного участка с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <...>, садовое общество <...>, выявлен и подтвержден объект недвижимости: жилой дом, общей площадью <...> кв.м., год постройки <...> г. Также на земельном участке зафиксированы нежилые хозяйственные постройки, баня, предбанник, навес.
При установленных судом обстоятельствах, исходя из того, что право собственности на спорный объект фактически принадлежало М., что не оспаривается ответчиком, Г. и Н. - <...> (наследники первой очереди) не пожелала вступить в наследство после смерти М., ответчик КУМИ Мариинского муниципального округа против удовлетворения требований не возражает, суд считает возможным признать за истцом в порядке наследования право собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенные по адресу: <...>, садовое общество <...>, общей площадью <...> кв.м., расположенные на земельном участке с кадастровым номером <...>.
Иным путем, кроме как в судебном порядке, признать право собственности на указанный жилой дом с надворными постройками у ФИО1 возможности не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального округа о признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.
Признать за ФИО1, <...>, в порядке наследования право собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенные по адресу: <...>, садовое общество <...>, общей площадью <...> кв.м., расположенные на земельном участке с кадастровым номером <...>.
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Кемеровский областной суд через Мариинский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Судья - А.Р. Байгунаков
Мотивированное решение изготовлено 18 июля 2025 года.
Решение не вступило в законную силу.
Судья - А.Р. Байгунаков
Секретарь - Л.А. Селезнева
Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела № 2-570/2025 Мариинского городского суда Кемеровской области.
Секретарь - Л.А. Селезнева