Решение по делу № 2-1966/2023 от 10.05.2023 - о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

УИД 26RS0001-01-2023-001924-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 мая 2023 г.

г Ставрополь Дело № 2-1966/2023

Промышленный районный суд г. Ставрополя Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Сергеева А.В.,

при секретаре Ялмамбетовой Д.М.,

с участием представителя истца ООО «Стабильная УК-6» - ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ООО «Стабильная УК-6» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Стабильная УК-6» обратилась в суд с исковым заявлением (впоследствии утоненным) к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, из которого усматривается, что ответчик, ФИО2, с апреля 2012 по дата являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО4 <адрес>.

Протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> форме очно-заочного голосования от дата утверждён способ управления многоквартирным домом - управляющей организацией ООО «УК-6». Согласно решению единственного участника ООО «УК-6» от дата № общество переименовано в ООО «Стабильная УК-6».

По информации, предоставленной ООО «Стабильная УК-6», ответчик ФИО2 систематически не производил оплату за коммунальные услуги, выполненные работы по содержанию и обслуживанию общего имущества жилого многоквартирного дома.

Определением мирового судьи судебного участка № <адрес> от дата судебный приказ от дата по делу № по заявлению ООО «Стабильная УК-6» о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 124 801 рубль 36 копеек, пени в размере 39 336 рублей 25 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 241 рубль 38 копеек – отменён.

Отказавшись от заявленных исковых требований о взыскании задолженности за период с дата по дата в размере 17 292 рубля 92 копейки, и пени за период до дата, уточнив требования в части периода и суммы пени, произведя перерасчет задолженности, просили взыскать задолженность по оплате жилого помещения, коммунальных услуг с ФИО2 в пользу ООО «Стабильная УК-6» в размере 105 929 рублей 51 копейку за период с дата по дата; пени с дата по дата в размере 36 280 рублей 95 копеек. Взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы в виде почтовых расходов, связанных с направлением искового заявления в адрес ответчика в размере 74 рубля 92 копейки, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 044 рубля.

Представитель истца ООО «Стабильная УК-6» - ФИО1 в судебном заседании уточненные требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомил. Суд, на основании статьи 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представителя ответчика ФИО2 – ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражала. Не отрицая наличия долга, не согласились с его размером. Считает необоснованным расчет задолженности, представленный истцом, поскольку он представляет собой сводную таблицу начислений по лицевому счету квартиры без указания количества предоставленных коммунальных услуг и документов, подтверждающих данные показатели, без проверки его на соответствие нормам жилищного законодательства об определении размера платы за коммунальную услугу, без установления, исходя из каких объемов потребления соответствующих услуг в жилом помещении произведены указанные начисления, а также в каком размере рассчитана плата за коммунальные услуги. Просила применить последствия пропуска истцом срока исковой давности, указав, что с учетом требований ст.ст. 196, 204 ГК РФ, у ответчика возникает право требования за период с 20.03.2017г. При этом, в соответствии с п. 37 Правил № расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. В связи с чем, взыскание задолженности не может быть ранее дата Также представитель ответчика не согласилась с суммой пени, указав, что она начислена за период, выходящий за пределы срока исковой давности. Считает, что заявленная пеня явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Однако, в случае, если суд признает обоснованным взыскание пени, ответчик заявляет о применении положений ст. 333 ГК РФ об уменьшении неустойки. В настоящее время имеется судебная практика уменьшения пени до 500,00 рублей при рассмотрении аналогичных споров.

Просила в удовлетворении заявленных требований отказать.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского Кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30, 39 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 2 ст. 154 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного Кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из анализа указанных правовых норм следует, что собственники помещений в многоквартирном доме, обязаны оплачивать жилищно-коммунальные услуги, предоставленные им управляющей компанией.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В судебном заседании установлено, что протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> форме очно-заочного голосования от дата утверждён способ управления многоквартирным домом - управляющей организацией ООО «УК-6».

дата между собственниками многоквартирного дома расположенному по адресу: <адрес> ООО «УК-6» заключён договор управления многоквартирным домом на основании решения общего собрания собственников в многоквартирном доме, указанного в протоколе № от дата.

Согласно решению единственного участника ООО «УК-6» от дата № общество переименовано в ООО «Стабильная УК-6».

В соответствии с ч. 3 ст. 161 ЖК РФ решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственником многоквартирного дома.

Из материалов дела следует, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, с апреля 2012 по дата находилась в собственности ФИО2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от дата и актом приёма-передачи недвижимого имущества к договору возмездной уступки прав (цессии) по договору инвестирования строительства 96-ти квартирного жилого дома по адресу: <адрес> от дата.

Как усматривается из материалов дела, собственник <адрес>, систематически не оплачивал жилищно-коммунальные услуги.

На основании Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 23.09.2022) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. (п.66).

В соответствии с правилами ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

На основании Постановления Правительства РФ № 354 от 6.05.2011г.:

расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу; размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

Согласно расчету истца, задолженность собственника <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, за период с дата по дата составляет 105 929 рублей 51 копеек.

Расчет, представленный истцом, проверен судом, признан верным сомнений в обоснованности не вызывает, поскольку соответствует представленным в материалы дела документам, подтверждающим наличие задолженности за коммунальные услуги.

Доводы представителя ответчика о необоснованности расчета задолженности, представленного истцом, суд не может принять во внимание поскольку, он отражает стоимость фактически оказанных истцом ответчику жилищно-коммунальных услуг и произведен исходя из ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги, которые действовали на дату начисления платежа. А размер платы на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома определен собственниками помещений МКД, путем проведения общего собрания от 26.07.2016г. и от 12.02.2018г. В связи с чем доводы представителя ответчика о несогласии с размером задолженности, суд находит необоснованными, поскольку не представлены относимые, допустимые доказательства, свидетельствующие с очевидностью о меньшем размере задолженности.

Вместе с тем, суд считает заслуживающим довод представителя ответчика о пропуске истцом срока исковой давности ввиду следующего.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности в силу пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливается в три года.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

На основании п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Как следует из п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно п. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

В п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что по смыслу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года "43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности", в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Положениями п. 1 ст. 204 ГК РФ предусмотрено, что срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Мировым судом судебного участка №<адрес> от дата был вынесен судебный приказ № о взыскании суммы задолженности по оплате ЖКУ за период с 01.08.2016г. по 30.11.2019г. в размере 124 801,36 рублей, пени в размере 39 рублей. 336,25 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 241,38

Указанный судебный приказ был отменен дата

Следовательно, в период с дата по дата срок исковой давности прерывался. Данный период составляет 2 года, 11 месяцев и 7 дней.

Истец обратился в суд с исковым заявлением дата Таким образом, с учетом требований ст.ст. 196, 204 ГК РФ, у ответчика возникает право требования задолженности за период с дата

Согласно п. 37 Постановления Правительства РФ от дата N 354 (ред. от дата) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

Таким образом, срок по оплате задолженности до дата истцом пропущен.

Однако, при расчете задолженности учтены начисления за ЖКУ за период с дата по дата, по которым срок исковой давности истек.

На основании изложенного, суд, произведя собственный итоговый расчет, исключив из него сумму задолженности за периоды, по которым срок исковой давности истек, признает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования ООО «Ставбильная УК-6» в части взыскания с ФИО2 задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с дата по дата в сумме 89 697,48 руб., а в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, превышающих размер взысканной суммы, полагает необходимым отказать.

В соответствии со ст. 155 ч. 14 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик не производил оплату за жилое помещение, то оснований для освобождения её от оплаты пени суд не находит.

Вместе с тем суд учитывает, положения Постановления Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020 года N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", в соответствии с п. 5 которого приостановлено до 1 января 2021 года взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт. Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 6.04.2020 г. до 1.01.2021 г., независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка.

Пунктом 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" установлено, что пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Суд, с учетом установленного периода пропуска истцом срока исковой давности, находит расчетный размер неустойки несоразмерным степени и последствиям нарушения обязательств. Оценивая степень соразмерности неустойки последствиям нарушения ответчиком обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд полагает возможным применить положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снизить общий размер взыскиваемой пени за заявленные периоды до суммы 15 000 рублей, учитывая необходимость соблюдения баланса интересов сторон, принцип разумности и справедливости. Принимая во внимание длительный период просрочки нарушения обязательства, оснований для большего снижения неустойки суд не усматривает.

Статья 98 ГПК РФ предусматривает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно абз. 8 ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

Поскольку почтовые расходы истца подтверждены документально, то они подлежат взыскание с ответчика в пользу истца в сумме 62,93 рублей.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию уплаченная истцом государственная пошлина, пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 3396,96 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Стабильная УК-6» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (паспорт <...>) в пользу ООО «Стабильная УК-6» (ОГРН № ИНН <***>) задолженность по оплате жилого помещении и коммунальных услуг за период с дата по дата в сумме 89 697,48 руб., пени за период с дата по дата в размере 15 000 руб., почтовые расходы в сумме 62,93 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 396,96 руб.

В удовлетворении требований ООО «Стабильная УК-6» к ФИО2 превышающих размер взысканных сумм – отказать.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Промышленный районный суд г. Ставрополя в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья <данные изъяты> А.В. Сергеев

<данные изъяты> <данные изъяты>