УИД 74RS0025-01-2023-000315-68

Дело № 2-429/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июля 2023 года с. Миасское

Красноармейский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Слащевой А.А.

при секретаре Кузмичёвой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Шумовского сельского поселения, ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Шумовского сельского поселения, ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <...>.

В обоснование иска указала на то, что в 1994 году на основании устного договора купли-продажи приобрела у ФИО2 жилой дом по указанному адресу. С указанного времени она проживает в нем, несет расходы по коммунальным платежам, однако в виду отсутствия каких-либо документов, оформить право пользования на дом не может.

В судебное заседание ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации Шумовского сельского поселения, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. В письменном отзыве не возражают против удовлетворения заявленных требований.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании не возражал об удовлетворении заявленных требований.

Представитель третьего лица администрации Красноармейского муниципального района в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом. В предоставленном отзыве не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу части 1 статьи 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Пленумом Верховного Суда Российской Федерации и Пленумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 15 совместного постановления от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом, как своим собственным означает владение не по договору.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим