Дело № 2-11085/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 30 октября 2024 года

Пресненский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Каржавиной Н.С.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Композиторская 17» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате коммунальных платежей и внесению платы за содержание помещений, взносов на капитальный ремонт и пени за просрочку их оплаты,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Композиторская 17» обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание помещений и общего имущества в многоквартирном доме, и оплате коммунальных услуг в размере сумма, пени за просрочку их оплаты в размере сумма, задолженности по взносам на капитальный ремонт общедомового имущества в размере сумма, пени за просрочку их оплаты в размере сумма, пени на дату вынесения решения суда, пени за период со дня следующего за днем вынесения решения суда по день фактического исполнения обязательств, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма

Требования мотивированы тем, что с 16.02.2022 ответчик является собственником квартиры площадью 131,9 кв.м, расположенной по адресу: адрес. Управление общим имуществом указанного многоквартирного дома, а также деятельность по предоставлению коммунальных услуг осуществляет истец. Взятые на себя обязательства по оплате коммунальных платежей и внесению платы за содержание помещений, а также взносов на капитальный ремонт исполняются ответчиком ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность.

Представитель истца фио в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель истца фио в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при указанной явке.

Выслушав представителей истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Как установлено судом и следует из материалов дела, с 16.02.2022 ФИО1 является собственником квартиры площадью 131,9 кв.м, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ответчик зарегистрирована в данной квартире с 09.06.2021, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Управление общим имуществом указанного многоквартирного дома, а также деятельность по предоставлению коммунальных услуг осуществляет истец, на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

Согласно п. 12.2 Устава ТСЖ «Композиторская 17», члены товарищества и не являющиеся членами товарищества собственники помещений обязаны соблюдать устав товарищества и решения органов управления товарищества, вносить обязательные платежи, вступительные и иные взносы в размере, установленном общим собранием членов товарищества.

Тарифы на коммунальные услуги были установлены Приказами Департамента экономической политики и развития (далее ДЭПР) адрес. В2023 г. действовали тарифы на холодное водоснабжение и водоотведение, утвержденные Приказом ДЕПР адрес № 309-ТР от 17.12.2018 г.; на горячее водоснабжение, утвержденные Приказом ДЕПР .адрес № 235-ТР от 03.12.2018 г.; на отопление, утвержденные Приказом адрес Москвы № 234-ТР от 03.12.2018 г.

На 2024 г. тарифы в адрес установлены Приказами ДЭПР. На холодное водоснабжение и водоотведение - Приказом ДЭПР адрес № ДПР-Г3-290/23 от 15.12.2023 г.; на горячее водоснабжение - Приказом адрес Москвы № ДПР-289/23 от 15.12.2023 г.; на отопление - Приказом адрес Москвы № ДПР-ТР-285/23 от 15.12.2023г.

Размер взноса на капитальный ремонт установлен Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 № 833-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес». Размер взноса на капитальный ремонт с 1 января 2023 г . установлен в размере сумма на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц, а с 1 января 2024 г. установлен в размере сумма на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц.

Во исполнение п1. ч.3 ст. 170 ЖК РФ принято Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете и размер взносов на капитальный ремонт общего имущества в доме установлен в размере минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах адрес, устанавливаемому нормативным актом адрес, что отражено в Протоколе от 14.05.2015г. общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенного по адресу адрес.

На годовом общем собрании членов Товарищества 26.12.2022 г. был утвержден размер платы за содержание помещений в доме на 2023 год в размере сумма за 1 (каждый) квадратный метр площади соответствующего помещения (квартиры, нежилого помещения, машино-места) в месяц, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 26.12.2022 г.

Взятые на себя обязательства по уплате коммунальных платежей и внесению платы за содержание помещений, а также взносов на капитальный ремонт исполняются ответчиком ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность.

Согласно предоставленного истцом расчета, задолженность ответчика по оплате за содержание помещений и общего имущества в многоквартирном доме, и оплате коммунальных услуг составляет сумма, задолженность по взносам на капитальный ремонт общедомового имущества составляет сумма Предоставленный истцом расчет признается судом арифметически верным и нормативно обоснованным.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ, ответчиком предоставленный истцом расчет не оспорен, доказательств надлежащего исполнения обязательств суду не представлено.

На основании изложенного, исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, учитывая, что истцом услуги по управлению общим имуществом многоквартирного дома, а также деятельность по предоставлению коммунальных услуг предоставляются надлежащим образом, доказательств их оплаты ответчиком суду не представлено, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за содержание помещений и общего имущества в многоквартирном доме, и оплате коммунальных услуг в размере сумма, задолженность по взносам на капитальный ремонт общедомового имущества в размере сумма

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу ч. 15 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно предоставленного истцом расчета, размер пени по состоянию на 30.10.2024 составляет: пени за просрочку оплаты содержания помещений общего имущества в многоквартирном доме, и оплате коммунальных услуг составляет сумма, пени за просрочку уплаты взносов на капитальный ремонт общедомового имущества составляет сумма

Предоставленный истцом расчет признается судом арифметически верным и нормативно обоснованным. Предоставленный расчет ответчиком не оспорен.

В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени в указанном размере.

В соответствии с п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании с ответчика пени за период со дня следующего за днем вынесения решения суда по день фактического исполнения обязательств является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Композиторская 17» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате коммунальных платежей и внесению платы за содержание помещений, взносов на капитальный ремонт и пени за просрочку их оплаты – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ТСЖ «Композиторская 17» (ИНН <***>) задолженность по оплате за содержание помещений общего имущества в многоквартирном доме и оплате коммунальных услуг в размере сумма, пени за просрочку оплаты содержания помещений общего имущества в многоквартирном доме и оплате коммунальных услуг, по состоянию на 30.10.2024, в размере сумма, задолженность по взносам на капитальный ремонт общедомового имущества в размере сумма, пени за просрочку уплаты взносов на капитальный ремонт общедомового имущества, по состоянию на 30.10.2024, в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Взыскивать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ТСЖ «Композиторская 17» (ИНН <***>) пени за просрочку оплаты содержания помещений общего имущества в многоквартирном доме и оплате коммунальных услуг с 31.10.2024 по дату фактического исполнения решения суда в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Взыскивать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ТСЖ «Композиторская 17» (ИНН <***>) пени за просрочку уплаты взносов на капитальный ремонт общедомового имущества с 31.10.2024 по дату фактического исполнения решения суда в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Пресненский районный суд адрес.

Судья фио