Дело 42RS0018-01-2022-001274-92
Производство №2-993/2022
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Новокузнецк 31 августа 2022 года
Орджоникидзевский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Фоминой Е.А.,
при секретаре Акпыжаевой М.А.,
с участием помощника прокурора Орджоникидзевского района города Новокузнецка Карманова М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о выселении.
Свои требования мотивирует тем, что ФИО1 и ее несовершеннолетняя дочь ФИО19 на основании свидетельств о государственной регистрации права и свидетельства о праве на наследство являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ул.....г....., и зарегистрированы в данном жилом помещении.
Ответчики ФИО3, ФИО4 с ....... г. зарегистрированы и временного проживают в принадлежащем истцам жилом помещении с разрешения собственника ФИО1, поскольку на момент вселения в квартиру ФИО1 в браке не состояла, имеет разъездной характер работы и редко бывает у себя в квартире по ул.....г..... а ее дочь ФИО7 в этой связи большую часть времени пребывает у своей бабушки ФИО10
В ....... г. ответчики вселились в квартиру истцов, зарегистрировались проживают в ней до настоящего времени. Родственниками и членами семьи истцов они не являются, однако в поквартирной карточке они записаны как брат и двоюродный дядя. Ответчик ФИО3 является знакомым истца, а ФИО4 его отцом. Истцы не ведут с ответчиками общего хозяйства, не имеют с ними единого бюджета. Соглашение о порядке пользования жилым помещением ответчики с истцом ФИО1 не заключали.
В настоящее время у истца ФИО1 изменились жизненные обстоятельства, она намерена заключить брак и проживать с будущим супругом в своей квартире по ул.....г....., а ее ....... ФИО20 будет проживать вместе с ними. Проживание ответчиков в указанном жилом помещении препятствует истцам распоряжению своим имуществом по своему усмотрению.
В связи с обращением в суд истцом понесены расходы по оплате услуг представителя в размере 25000 руб., а также почтовые расходы и расходы по оплате государственной пошлины.
Просит с учетом уточнения выселить ФИО3, .. .. ....г. года рождения, ФИО4, .. .. ....г. года рождения из занимаемого ими жилого помещения, расположенного по адресу: ул.....г.....; обязать ФИО3, ФИО4 передать истцу ключи от замков входных дверей жилого помещения, расположенного по адресу: ул.....г....., в день выселения ответчиков из данного жилого помещения; взыскать в равных долях с ответчиков в пользу истца судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 25000 руб., по оплате государственной пошлины в размере 300 руб., почтовые расходы в сумме 933,71 руб.
Истцы ФИО1, действующая за себя и как законный представитель ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и временит судебного заседания извещена надлежащим образом (л.д.115,116,118,119).
Представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности от .. .. ....г. (л.д.6-7), в судебном заседании исковые требования поддержал в части взыскания судебных расходов, просил удовлетворить, дал пояснения, аналогичные доводам искового заявления, дополнительно пояснил, что в настоящее время, а именно .. .. ....г. ответчики выселились, ключи от квартиры передали истцу, в связи с чем требования в данной части не поддержал. .. .. ....г. ФИО3 сбросил ФИО6, поданное им заявление о снятии с регистрационного учета. В этот же день он позвонил ФИО3 договориться о передаче ключей, но не дозвонился, ФИО3 написал сообщение, что не может разговаривать. Позднее ФИО3 перезвонил ему, но сказал, что сможет передать ключи от квартиры и выехать только .. .. ....г..
Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебном заседании заявленные требования не признали, просили отказать в их удовлетворении.
Ответчик ФИО3 пояснил, что квартира по ул.....г..... принадлежит ФИО1 С предложением о проживании в ее квартире она обратилась к нему сама, он согласился, так как они знакомы с детства, можно сказать, что они родственники. В данной квартире он с отцом ФИО4 проживали с ....... года, коммунальные платежи оплачивали.
Разговор с ФИО9 о выселении состоялся ......., он обещал выселиться .. .. ....г., так как ранее не мог ввиду загруженности на работе и частыми разъездами, а также в связи с тем, что нужно было дождаться, когда отца поместят в больницу. Сама ФИО1 на связь не выходила. В районе .. .. ....г. он встретил ФИО1, уже после разговора с Эдуардом, и попросил ее поговорить с Эдуардом, на что она сказала, что попробует с ним поговорить, но обещать ничего не может. После их разговора она на связь больше не выходила, он нашел ее на работе, попытался поговорить с ней снова, объяснил ситуацию, она была не против их проживания в квартире до .. .. ....г. Считает, что была договоренность о выселении на .. .. ....г. .. .. ....г. он перезвонил ФИО5 и предложил ему сдать квартиру, как у него будет время, но он говорил, что занят, в итоге они договорились на .. .. ....г..
Представители третьих лиц Отделения по вопросам миграции ОП «Орджоникидзевский» УМВД России по ......., Управления опеки и попечительства администрации г. ....... судебное заседание не явились, о дне и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причина неявки не известна (л.д.100,104,105).
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Свидетель ФИО9 суду показал, что он совместно проживает с ФИО1 ....... ФИО3 приходил на дачу к бабушке ФИО1, поговорить. У них состоялся разговор о том, что .. .. ....г. ответчики должны выселиться из квартиры. В разговоре о выселении учувствовали ФИО1, ФИО3, он и бабушка ФИО1 Сам разговор состоялся между ФИО1 и ФИО3, бабушка и он просто слушали. Также они договорились, что .. .. ....г. ФИО3 должен прийти еще раз поговорить о продлении срока проживания, но он не пришел. Он запомнил день, когда должен был прийти ответчик второй раз, так как у него .. .. ....г. день рождения, а .. .. ....г. ответчик также не пришел и не выехал из квартиры. Так как в скором времени им нужно было уезжать из города, они решили обратиться в суд с иском о выселении. Сейчас в квартире никто не проживает, временно там находится подруга ФИО1, которая сама попросила побыть в квартире, в связи с семейными обстоятельствами. При разговоре ФИО1 с ФИО3, ФИО1 просила выехать из квартиры обоих жильцов. ФИО1 рассказывала ему, что ФИО3 приходил к ней на работу и обещал прийти .. .. ....г., поговорить о продлении проживания. .. .. ....г. он так и не пришел, ....... тоже не пришел.
Свидетель ФИО10 показала, что она бабушка ФИО1 Она проживает на даче в ул.....г...... ФИО3 и ФИО4 знает. .. .. ....г. ФИО3 приходил на дачу, разговаривал с ФИО1, она просила ответчиков выселиться из квартиры и сняться с регистрационного учета .. .. ....г. При разговоре присутствовал ФИО3, ФИО1, ФИО9 и она. Также знает, что ФИО3 должен был прийти .. .. ....г., поговорить об отсрочке выселения, ФИО1 с ФИО9 ждали его три дня, затем подали иск в суд.
Свидетель ФИО11 суду пояснил, что ФИО1 считает своей родственницей, так как отец ФИО1 родной брат его мамы. Мама ФИО1 - его тетя. ФИО3 и ФИО4 считает своими родственниками, так как дядя ФИО4 жил с его тетей.
Свидетель ФИО12 суду показал, что в начале или середине ....... г., ближе к вечеру он встретил ФИО3, который звонил девушке по громкой связи и пытался с ней поговорить, но в разговоре постоянно слышался мужской голос с акцентом и не давал ей разговаривать, ФИО3 просил его передать трубку девушке, но он отказывался и не давал поговорить. Пояснил, что ошибся в дате, когда слышал их разговор, так как он сидит дома и все дни перепутались, считает, что это было в начале июля, так как день рождения у него ........
Свидетель ФИО13 в судебном заседании пояснила, что знакома с ФИО1. В настоящее время она проживает в квартире истца по адресу: ул.....г...... В связи с семейными обстоятельствами она искала квартиру, и в начале ....... г. она связалась с ФИО1, которая предложила ей свою квартиру для проживания. Сказала, что может проживать бесплатно, так как они уедут на год, срок не определила.
В судебном заседании .. .. ....г. свидетель ФИО14 показала, что знакома с ФИО1, они соседи. В настоящее время свидетель является старшей дома по ул.....г...... ФИО21 внучка мамы ФИО1, она проживала в данном доме с бабушкой, то есть мамой ФИО8 ФИО3 и ФИО4 проживали в квартире №..., примерно 3-4 года, наверное ФИО1 сдала им квартиру. В июне 2022 она встретила в автобусе прабабушку ФИО2, и она ей сообщила, что ответчикам предложили выписаться, но тогда ФИО4 был в больнице, выехали они в июле. При передаче жилого помещения она присутствовала, но точное число она не помнит.
Суд, выслушав участвующих в деле лиц, свидетелей, мнение помощника прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленные требования о выселении ответчиков, но в данной части решение не исполнять, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.ч. 1,2,4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что ФИО1 и ФИО22 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ул.....г..... что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права и свидетельством о праве на наследство по закону (л.д.9-11).
На регистрационном учете в жилом помещении по ул.....г....., помимо истцов также до .. .. ....г. были зарегистрированы ответчики ФИО4, ФИО3 (л.д. 8,77).
В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики ФИО4, ФИО3 с согласия истца ФИО1 с ....... г. были зарегистрированы в спорной квартире и стали проживать по указанному адресу.
Таким образом, ответчики на законных основаниях были вселены в жилое помещение, расположенное по ул.....г......
При этом, судом установлено, что проживание ответчиков в спорной квартире являлось временным, истец, как собственник, предъявила требование ответчикам выселиться из квартиры, передать ключи от жилого помещения и сняться с регистрационного учета, согласовав дату выезда .. .. ....г., что нашло свое подтверждение в ходе судебного разбирательства и подтверждается показаниями свидетелей ФИО9, ФИО10, присутствующих при разговоре между ФИО1 и ответчиком ФИО3, который состоялся в начале .. .. ....г. Ответчики родственниками и членами семьи истцов не являются, общего хозяйства с истцами не ведут и не имеют единого бюджета.
При этом доводы ответчика ФИО3 о том, что между истцом и ответчиками была согласована дата выселения-.. .. ....г. ничем не подтверждены.
Таким образом, поскольку требования истцов в добровольном порядке ответчикам удовлетворены не были, .. .. ....г. занимаемое ими жилое помещение ответчики не освободили, с регистрационного учета не снялись, тем самым нарушив права собственников жилого помещения на владение, пользование и распоряжение своим имуществом, истцы вынуждены были обратиться за судебной защитой нарушенного права.
Таким образом, учитывая, что ответчики в установленный собственниками срок жилое помещение не освободили, членами семьи истцов не являются, суд полагает, что у ответчиков отсутствуют правовые основания владения и пользования квартирой, расположенной по ул.....г..... в связи с чем исковые требования о выселении и обязании ответчиков передать истцам ключи от замков входной двери жилого помещения, расположенного по адресу: гул.....г....., подлежат удовлетворению.
Однако, как следует из материалов дела и сторонами не оспаривалось, на основании заявлений ответчиков, .. .. ....г. ФИО4, ФИО3 были сняты с регистрационного учета по месту жительства с адреса: ул.....г..... (л.д. 77), а .. .. ....г. по акту приема-передачи были переданы квартира по ул.....г..... и ключи от данного жилого помещения (л.д.85).
Таким образом, поскольку судом установлено, что в настоящее время ответчики ФИО4, ФИО3 выехали из спорного жилого помещения, передали ключи от входной двери квартиры истцу, о чем составлен акт приема-передачи от .. .. ....г., решение суда в данной части не подлежит исполнению.
В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Истец ФИО1 понесла расходы по оплате юридических услуг в размере 25000 руб.: за составление искового заявления в размере 5000 рублей, расходы по оплате на представление интересов в суде в размере 20000 рублей, данные расходы подтверждены договором на совершение юридических действий от .. .. ....г., квитанциями об оплате (л.д.62-64).
Суд признает право ФИО1 на возмещение судебных расходов на оплату юридических услуг.
С учетом требований разумности и справедливости, сложности гражданского дела, количества судебных заседаний с участием представителя, а также степени его участия в деле, объема и содержания процессуальных документов, с учетом принципа пропорционального распределения судебных расходов, суд полагает возможным взыскать с ответчиков в пользу истца в равных долях судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 16000 руб., по 8000 руб. с каждого.
В удовлетворении остальной части заявленных требований суд отказывает истцу.
Истцом понесены почтовые расходы по направлению иска ответчикам в сумме 933,76 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб., данные расходы сомнений у суда не взывают, подтверждены документально (л.д. 14,16,18,28), и подлежат взысканию с ответчиков ФИО3, ФИО4 в равных долях по 150 руб. по оплате государственной пошлины, по 466,88 руб. – почтовые расходы.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Выселить ФИО3, ФИО4 из жилого помещения, расположенного по ул.....г....., обязать ФИО3, ФИО4 передать ФИО1 ключи от замков входной двери жилого помещения, расположенного по ул.....г...... В данной части решение суда не исполнять.
Взыскать с ФИО3, ФИО4 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате госпошлины в размере по 150 руб. с каждого, почтовые расходы в размере по 466,88 руб. с каждого, расходы по оплате услуг представителя в размере по 8000 руб. с каждого.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Орджоникидзевский районный суд г.Новокузнецка в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме
Судья Е.А. Фомина
Мотивированное решение изготовлено .. .. ....г..
Судья Е.А. Фомина