Дело №

УИД №

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

районный суд в составе:

председательствующего судьи А.А. Руденко,

при секретаре А.А. Комар,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Савченко Н..В., ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что истцам принадлежит жилой дом по адресу: , на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. По вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ответчик, который ранее проживал с их матерью, однако, членом их семьи не является. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственников. Просили признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: снять с регистрационного учета.

Истцы ФИО1, ФИО3 в судебном заседании исковые требования уточнили, просили признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование требований привели доводы, изложенные в исковом заявлении.

В судебное заседание не явился ответчик ФИО2, был извещен надлежащим образом по последнему месту жительства, письменных возражений против исковых требований не представил.

В силу ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика суд назначил адвоката Ноздрина С.А.

Представитель ответчика Ноздрин С.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, так как иных сведений о регистрации у ФИО2 не имеется.

Представитель третьего лица Миграционного пункта отделения внутренних дел России по в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки не сообщил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица.

Исследовав материалы дела, допросив свидетеля, оценив в совокупности представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Аналогичные положения закреплены в ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: , принадлежат истцам, на праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (? доли – ФИО3, ? доли – ФИО1), что подтверждается выписками из Единого реестра недвижимости и правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости № КУВИ -№, № КУВИ-№.

Согласно имеющейся в материалах дела копии домовой книги следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состоит на регистрационном учете по адресу: ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ответом Отделения МВД России по от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец , с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирован по адресу: .

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из показаний свидетеля ФИО следует, что ответчик ФИО2 приходился истцам отчимом, жилой дом приобретался не в браке с матерью истцов, принадлежит им в порядке наследства от родного отца. ФИО2 длительное время в доме не проживает, вещей его там нет, местонахождение его неизвестно.

В судебном заседании установлено и не оспорено сторонами, что ответчик ФИО2 является отчимом истцов, ответчик в данном жилом доме не проживает, общего хозяйства с истцами не ведет, соглашений с истцами о сохранении за ним права пользования данным жилым помещением не заключал, сохранность дома не обеспечивает, не поддерживает в надлежащем состоянии, не производит текущий ремонт, не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. ст. 2, 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации" установлен регистрационный учёт граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Под местом жительства понимается жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Статьей 7 Закона от ДД.ММ.ГГГГ № предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что факт регистрации ответчика ФИО2 влечёт нарушение прав собственников жилого помещения, суд, в целях восстановления нарушенных прав и законных интересов истцов, считает необходимым исковые требования удовлетворить, признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (ИНН <***>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ (ИНН <***>) с регистрационного учёта по адресу: .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме через Колыванский районный суд .

Председательствующий: А.А. Руденко

Мотивированное решение изготовлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: А.А. Руденко