№
Дело №
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Тавда 11 декабря 2023 года
(мотивированное решение изготовлено 18 декабря 2023 года)
Тавдинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Чеблуковой М.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Караваевой Ю.Н.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 ФИО6 к администрации Тавдинского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Тавдинский районный суд с исковым заявлением к администрации Тавдинского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс №, общей площадью 22,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указал, что на основании решения Исполнительного комитета Тавдинского городского совета народных депутатов Свердловской области о предоставлении земельных участков под строительство жилых и общественных зданий от 27 июня 1991 года №, за счет собственных средств им был построен гаражный бокс по адресу <адрес>, которому присвоен №. После постройки правоустанавливающие документы на данный гаражный бокс надлежащим образом не оформлялись, но с 1991 года он постоянно, добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражным боксом как своим собственным: хранит в нем автомобиль, а также свои личные вещи, инструменты, производит ремонт. Претензий со стороны третьих лиц по поводу пользования гаражом не имеется.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил признать за ним правом собственности на спорный гаражный бокс. Суду пояснил, что гаражный бокс возвел своими силами и за счет собственных денежных средств на предоставленном гаражному кооперативу земельном участке по адресу: <адрес>. Всего кооперативом было возведено 8 гаражных боксов. На протяжении 30 лет он пользуется гаражом как своим собственным, следит за его техническим состоянием, хранит автомобиль, личные вещи.
Представитель ответчика администрации Тавдинского городского округа в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Свердловской области, в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется уведомление о вручении судебного извещения.
В соответствии ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, заслушав истца, допросив свидетеля, исследовав представленные суду доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
Статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантирована судебная защита его прав и свобод.
Статья 213 Гражданского кодекса Российской Федерации признает, что в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.
На основании ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с п. 3 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (в редакции от 14 апреля 2023 года), государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. При этом, пунктом 5 указанной статьи определено, что государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
В соответствии с ч. 1 ст. 58 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии с настоящим Федеральным законом.
Вступившие в законную силу судебные акты, согласно п. 5 ч 2 ст. 14 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
В судебном заседании установлено, что решением Исполнительного комитета Тавдинского городского Совета народных депутатов от 27 июня 1991 года № 226 гаражно-строительному кооперативу № 10 строительного управления в бессрочное пользование предоставлен земельный участок площадью 240 кв.м. для строительства 8-ми гаражей-стоянок для индивидуального автотранспорта, с западной стороны теплового пункта лесокомбината, примыкающего с восточной стороны к существующим гаражам кооператива.
Согласно информации предоставленной администрацией Тавдинского городского округа от 4 декабря 2023 года, сведения о членах гаражно-строительного кооператива № 10, в пользование которых были предоставлены земельные участки для взведения гаражных боксов, отсутствуют.
Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 17 ноября 2023 года № КУВИ-001/2023-258495969 в Едином государственном реестре недвижимости сведения об объекте недвижимости – гаражном боксе №, расположенном по адресу: <адрес>, отсутствуют.
Истцом предоставлен технический паспорт на гаражный бокс № по <адрес> в <адрес>, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому указанный гаражный бокс имеет инвентарный № дата постройки гаражного бокса - 1991 год, дата обследования - 5 июля 1995 года, площадь гаражного бокса составляет 22,0 кв.м.
Факт возведения гаражного бокса истцом ФИО1 подтверждается показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО3, суду пояснившей, что истец является ее супругом. Спорный гаражный бокс они строили сами, земля под гаражи была выделена гаражно-строительному кооперативу. С момента постройки и по настоящее время они используют гараж по назначению, следят за его техническим состоянием. Не возражала, что право собственности будет установлено за супругом.
На основании представленных доказательств судом установлено, что на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, истец ФИО1 возвел гаражный бокс площадью 22 кв.м., которому был присвоен №. Истец фактически осуществляет права владения в отношении спорного гаражного бокса, своевременно проводит текущий ремонт и несет другие расходы по его содержанию.
Правопритязаний со стороны третьих лиц на гаражный бокс судом не установлено.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.
С учетом изложенного, суд находит исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на нежилое помещение гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку без судебного решения право собственности на спорное имущество не может быть зарегистрировано за истцом.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 ФИО7 к администрации Тавдинского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс, удовлетворить.
Признать право собственности ФИО2 ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт серия № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Тавдинским ГОВД <адрес>, код подразделения №) на недвижимое имущество гаражный бокс №, площадью 22,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Тавдинский районный суд Свердловской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения 18 декабря 2023 года.
Судья гражданин Чеблукова М.В.
гражданин
гражданин
гражданин