Дело № 2-382/2025

УИД № 69RS0018-01-2025-000614-87

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 октября 2025 г. г. Лихославль

Лихославльский районный суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Рубан Н.Н.

при секретаре судебного заседания Кузнецовой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с названным выше иском, указав в обоснование, что она является собственником домовладения в котором с 22.09.2000 зарегистрирован ответчик ФИО2, однако ответчик никогда в её доме не проживал, вещей не приносил, коммунальные платежи не оплачивал, претензий не имеет.

Просит суд признать ФИО2 неприобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, судом извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела без её участия, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом извещался надлежащим образом по адресу регистрации.

Согласно телефонограмме от 15.10.2025 ФИО2 постоянно проживает в Республике Беларусь, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица ОМВД России «Лихославльский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом извещался надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, и следует из материалов дела, что истец является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 09.10.1992.

Оставшаяся 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом на основании Распоряжения Правительства Тверской области «О принятии в государственную собственность Тверской области муниципальных учреждений здравоохранения Лихославльского района от 13.12.2011 № 335», акта приема-передачи муниципального учреждения МУЗ «Лихославльская ЦРБ» от 30.12.2011 передана в оперативное управление ГБУЗ «Лихославльская ЦРБ», дата государственной регистрации – 10.02.2025.

Согласно выписки из домовой книги по вышеуказанному адресу зарегистрированы истец, а также ответчик ФИО2 с 22.09.2000.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ-ст.17 ЖК РФ.

К видам жилых помещений относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната-ст. 16 ЖК РФ.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Аналогичная норма содержится и в ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Конституцией РФ гарантируется свобода экономической деятельности, право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и зашита собственности, ее охрана законом (ст. 8, ст. 35 ч. 1 и 2).

В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», каждый гражданин РФ имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. Статьей 20 ГК РФ предусмотрено, что местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает. ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения и выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» - ст. 3 содержит аналогичные положения, а именно: местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

В исковом заявлении истец указала, что ответчик ФИО2 никогда в её доме не проживал, вещей не приносил, коммунальные платежи не оплачивал, постоянно проживает в Республике Беларусь.

Данные обстоятельства подтвердил ответчик ФИО2, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований, что подтверждается соответствующей телефонограммой.

Принимая во внимание изложенное, суд считает установленным, что ответчик в принадлежащее истцу жилое помещение не вселялся, его вещей в доме не имеется. Соответственно он не приобрел право пользования спорным жилым помещением. Доказательств обратного не представлено.

С учетом указанных выше положений законодательства и установленных в судебном заседании обстоятельств, а также с учетом того, что регистрация лица по месту жительства является административным актом и сама по себе не означает приобретение права пользования жилым помещением, суд полагает, что требования истца о признании ответчика ФИО2 неприобретшим право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу ФИО1 по адресу: <адрес>, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Решение о признании ответчика неприобретшим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданина Российской Федерации, (паспорт <данные изъяты>) признать неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тверской областной суд через Лихославльский районный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.Н. Рубан

Мотивированное решение составлено 21.10.2025.

Председательствующий судья Н.Н. Рубан