Дело № 2-2099/2022
Мотивированное решение составлено 15 июня 2022 года
РЕШЕНИЕ заочное
Именем Российской Федерации
08 июня 2022 года г. Екатеринбург
Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Максимовой Н.В.,
при секретаре судебного заседания Соколове М.А.,
с участием прокурора Железнодорожного района г. Екатеринбурга Дауровой Е.В., истца и его представителя ФИО1, третьего лица ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
истец ФИО3 обратился в суд, указав, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 11 апреля 2022 года является собственником квартиры №***, где с 05 февраля 2022 года зарегистрирован ответчик ФИО3, который в квартиру никогда не вселялся и не проживал, обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг не выполнял, родственных связей с ним не поддерживает. Поскольку ответчик проживает фактически по иному месту жительства, просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г.***
Истец его представитель в судебном заседании поддержали заявленные требования по предмету и основаниям, просили иск удовлетворить.
Третье лицо ФИО2 против удовлетворения требований не возражал.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом в соответствии с требованиями статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с учетом положений статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.
С учетом мнения истца и его представителя, положений статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.
Заслушав участвующих в деле лиц, допросив свидетеля, заслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные требования законными и обоснованными, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что спорным является жилое помещение – квартира №***, собственником которой на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию является истец ФИО3 Право собственности истца на спорное жилое помещение зарегистрировано 11 апреля 2022 года, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимость.
В соответствии с частями 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1).
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2).
В соответствии с частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно справке Центра по приему и оформлению документов граждан на регистрацию по месту жительства ООО «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района», сведениям отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Свердловской области, поквартирной карточке в спорном жилом помещении с 05 февраля 2020года зарегистрирован ответчик ФИО3 с указанием по отношению к собственнику другой степени родства.
В судебном заседании установлено, что в спорное жилое помещение ответчик был зарегистрирован предыдущим его собственником <...>., умершей *** года, которая завещала квартиру истцу. Ответчик является членом семьи бывшего собственника, членом семьи истца не является, договорных отношений по факту проживания, пользования спорным жилым помещением между ними не имеется. По требованию истца ответчик с регистрационного учета в спорном жилом помещении не снимается, расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несет, чем нарушает его права собственника.
Доказательств обратного ответчиком по правилам статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком в суд не представлено.
На основании изложенного, оценив в совокупности имеющиеся в деле доказательства в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая произошедший переход права собственности на жилое помещение, что является основанием для прекращения права пользования им членом семьи прежнего собственника, суд находит, что доводы истца нашли свое подтверждение в судебном заседании и приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных требований о признании ФИО3 утратившим право пользования спорным жилым помещением.
Согласно пункту «е» статьи 31 Правил Регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства и по месту пребывания в случаях признания утратившими (неприобретшими) право пользования жилыми помещениями производится на основании вступивших в законную силу решений судов.
Поскольку ответчик признан судом утратившим право пользования спорным жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При обращении в суд с данным иском ФИО3 уплачена государственная пошлина в размере 300 руб., которая подлежит взысканию в пользу истца с ответчика ФИО3
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. ***.
Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: г.***
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО3 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.В. Максимова
Дело № 2-2099/2022
РЕШЕНИЕ заочное
Именем Российской Федерации