гражданское дело № 2-667/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Агрыз, Республика Татарстан 21 октября 2022 года

Агрызский районный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Закирова А.Ф., при секретаре Молчановой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к исполнительному комитету Кучуковского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском о том, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её мать ФИО1. После смерти матери открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. В настоящее время возникла необходимость в оформлении наследственных прав. Нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство истцу было отказано, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом и земельный участок по указанному адресу. Истец просит признать за ней право собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 – ФИО3 исковые требования поддержал, просил удовлетворить. Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело без её участия, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика – руководитель исполнительного комитета Кучуковского сельского поселения Агрызского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен, возражений против иска не представил.

Судом исследованы следующие документы: выписка из похозяйственной книги Кучуковского сельского поселения за № 46 от 24 сентября 2021 года о наличии у ФИО1 права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>; выписка из похозяйственной книги Кучуковского сельского поселения за № 45 от 24 сентября 2021 года о наличии у ФИО1 права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>; справка нотариуса; выписка от 30 сентября 2021 года из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости – земельный участок по адресу: <адрес>; копия паспорта ФИО2; уведомление об отсутствии в ЕГРН чведений об объекте недвижимости - жилой дом по адресу: <адрес>; технический план здания; межевой план; справка исполнительного комитета Кучуковского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ о том, что ФИО2 проживает по адресу: <адрес>; справка МСЭ № 012084; пенсионное удостоверения №620242; свидетельство о смерти ФИО1; информационное письмо нотариуса; копия наследственного дела.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные суду документы, суд считает исковые требования обоснованными, доказанными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 1114 Гражданского кодекса РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из положений статьи 1112 Гражданского кодекса РФ следует, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, за исключением прав и обязанностей, неразрывно связанных с личностью наследодателя, а также переход которых в порядке наследования не допускается данным Кодексом или другими законами.

В соответствии с частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости (далее Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»), возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с частью 2 статьи 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Согласно части 3 указанной статьи государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 данной статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости.

В данном случае, в соответствии с указанными нормами закона государственной регистрации подлежит переход данного права на основании наследования.

В силу части 1 статьи 49 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании предусмотренных данной правовой нормой документов, к числу которых, отнесена выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Аналогичный порядок признания права на такой земельный участок был установлен статьей 25.2 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ.

Согласно выданной 25 сентября 2021 года исполкомом Кучуковского сельского поселения Агрызского муниципального района Республики Татарстан выписке из похозяйственной книги, умершей ФИО1 принадлежал на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2951,22 кв.метров, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно выданной 25 сентября 2021 года исполкомом Кучуковского сельского поселения Агрызского муниципального района Республики Татарстан выписке из похозяйственной книги, умершей ФИО1 принадлежал на праве собственности жилой дом, площадью 70 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственной книге № 3 Кучуковского Совета местного самоуправления была произведена запись 01.01.1996 года.

Жилой дом находится на территории сельского поселения, права на дом регистрировались в похозяйственной книге совета местного самоуправления, которая на 1996 год являлась правоустанавливающим документом, поскольку в соответствии со статьей 15 Жилищного кодекса РСФСР от 24.06.1983 г. (действовавшего до 01.03.2005 г.) сельские Советы народных депутатов РСФСР были наделены полномочиями по осуществлению государственного учета жилищного фонда на территории сельсовета. Указанной нормой Кодекса обязательной регистрации жилых домов, расположенных в сельской местности, в органах БТИ не предусматривалось. Следовательно, запись в похозяйственной книге о принадлежности жилого дома на праве собственности ФИО1 была произведена в 1996 году в соответствии с действовавшим законодательством.

Из выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости от 30 сентября 2021 года следует, что по адресу: <адрес> имеется земельный участок с кадастровым номером 16:01:080204:8, площадью 2951,22 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, на жилой дом, площадью 70 кв.м. сведения отсутствуют. Согласно техническому паспорту здания по адресу: <адрес> расположен дом, в которой проживает ФИО2 Права ФИО1, иных лиц на вышеуказанные объекты недвижимости не зарегистрированы.

Таким образом, жилой дом принадлежал умершей ФИО1 на праве собственности. Права собственности умершей матери истца на жилой дом и земельный участок по указанному адресу, а также факт пользования истцом указанным имуществом после смерти матери никем не оспаривались. При таких обстоятельствах суд считает, что истец приобрел право собственности на жилой дом и земельный участок по указанному адресу после смерти матери в порядке наследования.

ФИО1 доказала обоснованность своих требований как того требует ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ. Иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

ФИО4 Миннахметовны к Исполнительному комитету Кучуковского сельского поселения Агрызского муниципального района Республики Татарстан удовлетворить.

Признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером 16:01:080204:8, и на жилой дом по адресу: <адрес> за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Агрызский районный суд Республики Татарстан.

Судья Закиров А.Ф.

Мотивированное решение изготовлено 21 октября 2022 года

Решение26.10.2022