Дело № 2-1509/2023
УИД 33RS0008-01-2023-002437-90
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Гусь-Хрустальный 16 октября 2023 года
Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего Киселева А.О.,
при секретаре Карасевой О.Ю.,
с участием истца ФИО1,
прокурора Кругловой Н.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями (с учетом отказа от части исковых требований) к ФИО2, в которых просила признать ответчика прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по данному адресу.
В обоснование требований ФИО1 указала, что ей на основании договора дарения от 25.07.2016, на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по указанному адресу.
На момент дарения в данной квартире был зарегистрирован ответчик, а также несовершеннолетние ФИО3 и ФИО3
Данные лица в указанной квартире не проживают, выехали добровольно более шести лет назад, каких-либо вещей, принадлежащих им в квартире нет, где они сейчас находятся истцу неизвестно.
Также ФИО1 указала, что все расходы на содержание данной квартиры с момента дарения оплачивает она, при этом коммунальные платежи за вывоз мусора начисляются по количеству зарегистрированных в квартире лиц, в связи с чем регистрация ответчика ведет к увеличению коммунальных платежей и нарушает ее права.
Ссылаясь на положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 304 ГК РФ, истец полагает, что ответчик прекратил право проживания в указанной квартире и имеются основания для его снятия с регистрационного учета.
Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные к ФИО2 требования в полном объеме, просила их удовлетворить, дополнительно пояснила, что квартира по спорному адресу признана аварийной, проживать в ней невозможно, каких-либо вещей ответчика в ней не имеется. Снятие ответчика с регистрационного учета по спорному адресу необходимо ей для передачи данной квартиры администрации МО г. Гусь-Хрустальный по соглашению об изъятии (выкупе) жилого помещения.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, а также указал, что не возражает в удовлетворении заявленных требований, о чем в деле имеется телефонограмма
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, ОВМ МО МВД России «Гусь-Хрустальный» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, представили ходатайство, в котором просили рассмотреть дело без участия представителя, решение по делу оставили на усмотрение суда.
Прокурор Круглова Н.Е. в судебном заседании полагала заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, извещенных о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.
Выслушав истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ч. 1 ст. 35 и ч. 1 ст. 40 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.
Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу п. 1 ст. 209, п. 1 - п. 3 ст. 288, п. 1 ст. 292, ст. 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 2 ст. 1, ч. 4 ст. 3, п. 5 ч. 3 ст. 11, ч. 1 ст. 30, ч. 1 ст. 31 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.
Никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами.
Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
По смыслу положений ст. 2, 6 - 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» необходимым условием для осуществления регистрации по месту жительства и сохранения такой регистрации является наличие у гражданина права на занятие соответствующего жилого помещения.
На основании п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации 17.07.1995 № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Из материалов дела следует, что истец ФИО1 на основании договора дарения квартиры от 25.06.2016 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 01.07.2016.
Согласно адресной справке ОВМ МО МВД России «Гусь-Хрустальный» от 12.09.2023 ФИО2 с 25.07.2011 зарегистрирован в указанной квартире (л.д.21). Также в данной адресной справке указано, что по обнаружении ошибки ответчик поменял имя с Акимджан на Акимжан в ОВМ Басманного района в г. Москве.
Из пояснений истца следует, что ответчик ФИО2 в спорной квартире не проживает, его личных вещей в жилом помещении не имеется, какого-либо участия в оплате жилищно-коммунальных услуг он не принимает. Более того данная квартира признана аварийной, проживание в ней невозможно.
Ответчик в прекращении его права пользования указанным жилым помещением и снятии его с регистрационного учета не возражал, о чем в деле имеется телефонограмма.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 добровольно отказался от своего права пользования квартирой по указанному адресу, на протяжении длительного времени в жилом помещении, собственником которого является истец, не проживает, обязанности по содержанию жилого помещения не исполняет.
При таких обстоятельствах оснований для сохранения права пользования жилым помещением ФИО2 по адресу: <адрес>, не имеется.
Таким образом, исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.
С учетом положений пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт серии № №) удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО2 (паспорт серии № №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий А.О. Киселев
Мотивированное решение суда изготовлено 19 октября 2023 года.
Судья А.О. Киселев