Решение изготовлено в полном объеме 11.12.2023 года
УИД 50RS0049-01-2023-003566-22
Дело № 2-4482/23
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 декабря 2023 года г. ФИО1
Чеховский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Казеровой С.М.,
с участием помощника судьи Султанова Д.А.,
с участием старшего помощника Чеховского городского прокурора Ивановой А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ :
Истец, ФИО3, обратилась в суд с иском к ответчику, ФИО2, о признании утратившей право пользования жилым помещением – квартирой (кадастровый №), расположенной по адресу: <адрес> мотивируя свои требования тем, что она (ФИО3) на основании договора купли – продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3, является собственником указанного жилого помещения, в котором до настоящего времени зарегистрирован ответчик. Поскольку в добровольном порядке ответчик отказывается сняться с регистрационного учета по указанному адресу, истец вынужден был обратиться в суд с настоящим иском.
Истец, ФИО3, в судебном заседании исковые требования поддержала.
Ответчик, ФИО2, в судебное заседание не явилась, извещена.
При таких обстоятельствах суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.
Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, показания свидетеля, заключение прокурора, полагавшего заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, представленные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2, в лице ФИО6, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО3, последняя является собственником жилого помещения – квартиры (кадастровый №), расположенной по адресу: <адрес>, что также подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.9-14).
В указанном жилом помещении по месту жительства в настоящее время зарегистрированы: ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3 (с ДД.ММ.ГГГГ), несовершеннолетние ФИО7 и ФИО8 (с ДД.ММ.ГГГГ), и ФИО9 (с ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.15).
Как следует из объяснений истца, данных в судебном заседании, ФИО2 в жилом помещении не проживает, однако с регистрационного учета ответчик не снялась. Членом семьи истца не является, ее вещей в квартире нет, участие в оплате жилья и коммунальных услуг не принимает. Кроме того, по условиям договор купли-продажи квартиры ФИО2 обязалась сняться с регистрационного учета не позднее чем через 90 дней после регистрации перехода права собственности на квартиру.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО10 показала, что является соседкой истца. Раньше видела в ее квартире пожилую женщину, сейчас уже года три ее не видит. Со слов своей мамы знает, что она уехала из квартиры. В квартире истца посторонних лиц не видела, от соседей тоже ничего не слышала.
Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется, она предупреждена об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний по ст. 307 УК РФ. Кроме того, ее показания не противоречат обстоятельствам, установленным судом в ходе рассмотрения настоящего дела.
Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из следующего.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением его владения.
Поскольку истец является собственником жилого помещения, при том, что ответчик членом его семьи не является, в спорном жилом помещении не проживает, её личных вещей в квартире не имеется, оплата жилья и коммунальных услуг ей не производится, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.
Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком суду не представлено.
На основании вышеизложенного руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд, -
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой (кадастровый №), расположенной по адресу: <адрес>
Настоящее решение является основанием для ОМВД России по городскому округу ФИО1 для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.
Заочное решение может быть отменено по заявлению ответчика, поданному судье, в течение 7 дней с момента получения копии заочного решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд Московской области в течение одного месяца с момента истечения срока для подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.
Председательствующий судья С.М. Казерова