Дело № 2-1247/2021

УИД 16RS0044-01-2022-002622-73

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 октября 2022 года город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ахмеровой Г.С.,

с участием представителей истца ФИО6, ФИО7,

представителя ответчика исполнительного комитета муниципального образования «Чистопольский муниципальный район» Республики Татарстан – ФИО8,

при секретаре судебного заседания Козиной О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Местной религиозной организации ФИО1 кафедрального собора <адрес> Республики Татарстан ФИО2 ФИО4 (Московский Патриархат) к исполнительному комитету муниципального образования «ФИО2 муниципальный район» Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Местная религиозная организация ФИО1 кафедрального собора <адрес> Республики Татарстан ФИО2 ФИО4 (Московский Патриархат) обратилась в суд с иском к исполнительному комитету муниципального образования «ФИО2 муниципальный район» Республики Татарстан признании права собственности на здания Никольский кафедральный собор, кадастровый №, общей площадью 695 кв.м., котельная, кадастровый №, общей площадью 15,7 кв.м., соборная лавка, общей площадью 48,4 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.

В обосновании требований указано, что по данным архивной справки ГБУ «Государственный архив Республики Татарстан» от ДД.ММ.ГГГГ №/т в архивном фонде Казанской духовной консистории в клировой ведомости ФИО5 соборной ФИО4 ФИО2 уезда Казанской ФИО2 <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ значится: собор построен в 1838 г. тщанием ФИО2 купцов братьев ФИО9. ДД.ММ.ГГГГ г. храм внутри фундаментально обновлен усердием потомственного почетного гражданина ФИО10 В 1990 году в соответствии с решением ФИО2 Городского совета народных депутатов двадцать первого созыва от 15 марта – Никольский Собор был передан «исполнительному органу при кладбищенской ФИО4» т.е. Казанско-Богородицкому ФИО1 <адрес> Республики Татарстан. В этого времени началось использование ФИО5 кафедрального собора для религиозных целей. Собор расположен на земельном участке, общей площадью 3965 кв.м., разрешенное использование: для культурно-религиозной деятельности, по адресу: <адрес>, земельный участок 2, постановлением Главы администрации ФИО2 <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ передан в безвозмездное пользование Местной ФИО4 религиозной организации Казанского-Богороицкого ФИО1 <адрес> РТ ФИО2 ФИО4 (Московский Патриархат). Также, по данному адресу располагаются объекты недвижимости: котельная и соборная лавка, построенные для материального, технического обеспечения деятельности здания ФИО5 кафедрального собора, а также для использования в соответствии с целями деятельности, определенными уставом религиозной организации. Однако право собственности на объекты недвижимости не зарегистрировано, что послужило основанием для обращения в суд.

При рассмотрении дела представители истца уточнили исковые требования, просили: признать за Местной религиозной организацией ФИО1 кафедрального собора <адрес> Республики Татарстан ФИО2 ФИО4 (Московский Патриархат) право собственности на здания: Никольский кафедральный собор, кадастровый номер объекта недвижимости: 16:54:010102:8522, общей площадью 695,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; котельная, кадастровый номер объекта недвижимости:16:54:010102:1209, общейплощадью 15.7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>; сборная лавка, общей площадью 48.4 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. В остальной части требования не поддержали.

Представитель ответчика исполнительного комитета муниципального образования «ФИО2 муниципальный район» Республики Татарстан признал уточненные исковые требования.

Представители третьих лиц Местной ФИО4 религиозной организации Казанско-Богородицкого ФИО1 <адрес> Республики Татарстан ФИО2 ФИО4 (Московский Патриархат), Религиозной организации «ФИО2 ФИО4» (Московский Патриархат), Управления Росреестра по РТ, Комитета Республики Татарстан по охране объектов культурного наследия на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения извещены надлежащим образом.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав в совокупности материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации выбор способа защиты нарушенного права принадлежит лицу, обратившемуся в суд за такой защитой. Одним из таких способов является признание права.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан

Из материалов дела следует, что постановлением Главы администрации ФИО2 <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, Местной ФИО4 религиозной организации Казанско-Богородицкого ФИО1 <адрес> Республики Татарстан Казанской ФИО3 ФИО4 (Московский патриархат) предоставлен из земель поселений в безвозмездное срочное пользование земельные участки общей площадью 7177,3 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, общей площадью 3965 кв.м., кадастровый №; <адрес>, общей площадью 3212,3 кв.м., кадастровый №, для обслуживания нежилых строений.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией ФИО2 <адрес> и <адрес> и Местной ФИО4 религиозной организацией Казанско-Богородского ФИО1 <адрес> Республики Татарстан Казанской ФИО3 ФИО4 (Московский патриархат) заключен договор безвозмедного срочного пользования земельного участка № ТО-11-073-0001, в соответствии с условиями которого ссудодатель предоставляет, а ссудополучатель приобретает в безвозмездное срочное пользование, земельный участок: кадастровый №, местонахождение земельного участка: <адрес>, общая площадь 3965 кв.м., целевое назначение земельного участка: земли поселений, разрешенное использование: для историко-культурной деятельности.

Согласно сведениям МТУ Росимущество в Республики Татарстан и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, Никольский Собор, расположенный по адресу: <адрес>, в настоящее время сведения в реестре государственной собственности Республики Татарстан не значится.

В техническом паспорте на здание собора, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указаны технические характеристрики.

Заключением АО «БТИ РТ» установлено, что работы по строительству нежилого строения – Никольский кафедральный собор выполнены в соответствии с требованиями строительных норм и правил, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Заключением АО «БТИ РТ» установлено, что работы по строительству нежилого строения – котельная выполнены в соответствии с требованиями строительных норм и правил, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Заключением АО «БТИ РТ» установлено, что работы по строительству нежилого строения – Соборная лавка выполнены в соответствии с требованиями строительных норм и правил, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного руководителем муниципального бюджетного учреждения «Градорегулирование и инфраструктурное развитие» ФИО2 муниципального района Республики Татарстан, следует, что нежилое здание – Никольский кафедральный собор (Лит. А) по <адрес> размещен в пределах существующей границы земельного участка и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы владельцев смежных земельных участков.

Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного руководителем муниципального бюджетного учреждения «Градорегулирование и инфраструктурное развитие» ФИО2 муниципального района Республики Татарстан, следует, что нежилое здание – соборная лавка (Лит. В) по <адрес> размещен в пределах существующей границы земельного участка и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы владельцев смежных земельных участков.

Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного руководителем муниципального бюджетного учреждения «Градорегулирование и инфраструктурное развитие» ФИО2 муниципального района Республики Татарстан, следует, что нежилое здание – котельная (Лит. Б) по <адрес> размещен в пределах существующей границы земельного участка и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы владельцев смежных земельных участков.

Поскольку Местной религиозной организации ФИО1 кафедрального собора <адрес> Республики Татарстан ФИО2 ФИО4 (Московский Патриархат) в установленном законом порядке предоставлен в бессрочное пользование земельный участок, в соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольно построенные строения - собор, котельная, соборная лавка не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным признать за истцом право собственности на указанные нежилые здания.

На основании изложенного, и, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Местной религиозной организации ФИО1 кафедрального собора <адрес> Республики Татарстан ФИО2 ФИО4 (Московский Патриархат) (ИНН <данные изъяты>) удовлетворить.

Признать за Местной религиозной организации ФИО1 кафедрального собора <адрес> Республики Татарстан ФИО2 ФИО4 (Московский Патриархат) право собственности на здание – Никольский кафедральный собор, общей площадью 695 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, на здание – котельной, кадастровый №, общей площадью 15,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, на здание – соборной лавки, общей площадью 48,4 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через ФИО2 городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ахмерова Г.С.

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение10.11.2022