РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2025 года адрес

Черемушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Белянковой Е.А., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-232/25 по иску ГБУ адрес Ясенево» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов. В обоснование заявленных требований истец указал, что ГБУ адрес Ясенево» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес, ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: адрес, ул. адрес, она зарегистрирована по месту жительства в указанной квартире, пользуется коммунальными услугами и общим имуществом многоквартирного дома, однако плату за коммунальные услуги и жилое помещение ответчик не вносит, в связи с чем за ней образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Истец просит взыскать задолженность за период с 01.10.2021 по 31.03.2023 включительно в размере сумма, пени за период за период с 11.11.2021 года по 16.08.2023 года в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины сумма

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик и ее представители в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав ответчика, представителей ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу положений ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Как следует из ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

Согласно ч.ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Как указано в ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Судом установлено и следует из материалов дела, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: адрес, ул. адрес.

ГБУ адрес Ясенево» является управляющей компанией данного жилого многоквартирного дома.

Как следует из материалов дела, ответчик коммунальные платежи за период с 01.10.2021 по 31.03.2023 не вносила, в связи с чем за ней образовалась задолженность за указанный период в размере сумма

Указанное обстоятельство подтверждается выпиской из лицевого счета, открытого на имя ФИО1, расчетом задолженности, в которых отражен размер имеющейся задолженности.

Каких-либо доказательств, опровергающих наличие и размер задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, ответчиком вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ представлено не было.

Суд, проверив расчет представителя истца и полагая его правильным, арифметически верным и основанным на положениях действующего законодательства, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца и взыскании с ответчика в пользу ГБУ адрес Ясенево» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2021 по 31.03.2023 включительно в размере сумма

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку ответчик своевременно не производила оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за спорный период, суд полагает обоснованными требования истца о взыскании с ответчика пени. Расчет пени, представленный истцом, судом проверен и является арифметически верным.

При определении размера пени, суд применяет положения ст. 333 ГК РФ с учетом периода неисполнения обязательств по оплате, принимая во внимание, что заявленный истцом размер пени явно не соразмерен последствиям нарушенного обязательства, полагает возможным уменьшить пени до сумма.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу ГБУ адрес Ясенево» задолженность по оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги за период с 01.10.2021 по 31.03.2023 включительно в размере сумма, пени за период с 11.11.2021 года по 16.08.2023 года в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины сумма

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Черемушкинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 5 августа 2025 года

Судья фио