Дело № 2-248/2022
УИД: 23RS0049-01-2022-000326-22
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ст. Тбилисская 01 августа 2022 года
Тбилисский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Гулова А.Н.,
при секретаре судебного заседания Беликовой С.А.,
с участием:
помощника прокурора Тбилисского района Водяного М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, в котором просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу и выселить ответчика из указанного домовладения.
Требования мотивированы тем, что решением Первомайского районного суда г. Краснодара по гражданскому делу № 2-7092/2019 от 28.08.2019 г. удовлетворены исковые требования ФИО1 к ФИО2 С ФИО2 взыскана задолженность по договору займа в размере суммы основного долга - 400 000 руб., процентов - 257 753,42 руб., неустойки - 50 000 руб., расходов на оплату госпошлины - 14 069 руб., оплату услуг представителя - 15 000 руб., а всего - 736 822,42 рублей. Указанным решением суда обращено взыскание на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадь: 1684 кв.м.,
кадастровый №, адрес: Россия, расположенный на нем жилой дом, назначение: жилое, площадь 85,7 кв.м., литер A, a 1, этажность 1, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, с установленной начальной продажной стоимостью в размере 1 322 400 рублей. Решение вступило в законную силу.
На основании решения Первомайского районного суда г. Краснодара был выдан исполнительный лист серии ФС № 032373100, возбуждено исполнительное производство № 44383/20/23063 от 09.09.2020 г. В ходе указанного исполнительного производства имущество, на которое решением суда было обращено взыскание, не было реализовано как с первичных, так и со вторичных публичных торгов. 27.11.2021 года от судебного пристава-исполнителя Тбилисского РОСП ГУФССП России по Краснодарскому краю ФИО3 в адрес ФИО1 поступило предложение принять нереализованное имущество, в счет погашения долга. Взыскатель изъявил согласие оставить нереализованное в принудительном порядке арестованное имущество должника за собой в счет погашения долга по исполнительному документу. Так как цена, указанная в постановлении об оценке имущества должника, нереализованного в принудительном порядке, превышает сумму, подлежащую выплате взыскателю по исполнительному документу, то ФИО1 перечислены денежные средства на депозитный счет Тбилисского районного отдела судебных приставов УФССП по Краснодарскому краю в размере 331 460 руб. 30 ноября 2021 года судебным приставом-исполнителем, на основании положений части 13 статьи 87 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», составлено постановление о передаче нереализованного имущества должника взыскателю - ФИО1, а также постановление о проведении государственной регистрации права собственности на имущество (имущественного права). ФИО1 зарегистрировано в установленном законом порядке право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадь: 1684 кв.м., кадастровый №, адрес: Россия, расположенный на нем жилой дом, назначение: жилое, площадь 85,7 кв.м., литер A, a1, этажность 1, кадастровый №, что подтверждается выписками из ЕГРН.
Таким образом, истец считает необходимым признать ответчика - ФИО2, утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу и выселить ответчика из указанного домовладения.
В судебное заседание истец и его представитель, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте рассмотрения дела не явились, при подаче искового заявления истец просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела уведомлен своевременно и надлежащим образом.
До судебного заседания предоставил письменные возражения, в которых просил в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать в полном объеме, поскольку он продолжает оспаривать правомерность торгов и последующей передачи недвижимого имущества ФИО1 Кроме того, спорное имущество является его единственным жильем, иное недвижимое имущество у него отсутствует, возможности приобрести другую жилплощадь либо арендовать другое жилье у него нет.
Представитель третьего лица - отдела по вопросам миграции ОМВД России по Тбилисскому району в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства был уведомлен надлежащим образом. Представил в суд заявление, в котором просил дело рассмотреть в отсутствие их представителя. При вынесении решения полагается на усмотрение суда.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора Тбилисского района Водяного М.С., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении по следующим основаниям.
Как усматривается из материалов дела, 01 марта 2022 года ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, в котором просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу и выселить ответчика из указанного домовладения.
ДД.ММ.ГГГГ от представителя ответчика ФИО4 – ФИО5, действующей на основании доверенности, поступило ходатайство о приостановлении производства по данному гражданскому делу до вынесения решения Краснодарским краевым судом по апелляционной жалобе ФИО2 на решение Тбилисского районного суда от 08 февраля 2022 года по делу № 2а-79/2022 по административному исковому заявлению ФИО2 к судебному приставу-исполнителю Тбилисского районного отделения судебных приставов Управления ФССП России по Краснодарскому краю ФИО3, Тбилисскому районному отделению судебных приставов Управления ФССП России по Краснодарскому краю и главному Управлению ФССП России по Краснодарскому краю, о признании незаконными бездействия судебного пристава-исполнителя.
Определением суда от 29 марта 2022 года производство по гражданскому делу № 2-248/2022 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении приостановлено до вынесения решения Краснодарским краевым судом по апелляционной жалобе административного истца ФИО2 на решение Тбилисского районного суда от 08 февраля 2022 года по делу № 2а-79/2022 по административному исковому заявлению ФИО2 к судебному приставу-исполнителю Тбилисского районного отделения судебных приставов Управления ФССП России по Краснодарскому краю ФИО3, Тбилисскому районному отделению судебных приставов Управления ФССП России по Краснодарскому краю и главному Управлению ФССП России по Краснодарскому краю, о признании незаконными бездействия судебного пристава-исполнителя.
24 мая 2022 года апелляционная жалоба истца ФИО2 на решение Тбилисского районного суда от 08 февраля 2022 года по делу № 2а- 79/2022 рассмотрена.
Апелляционным определением решение Тбилисского районного суда Краснодарского края от 08 февраля 2022 года оставлено без изменения, апелляционная жалоба - без удовлетворения.
27 июня 2022 года административное дело № 2а-79/2022 поступило в суд после апелляционного рассмотрения, в связи с чем, производство по гражданскому делу № 2-248/2022 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении возобновлено.
В соответствии с абз. 1 ст. 1 Протокола № 1 к Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ратифицированной Российской Федерацией 30 марта 1998 года, каждое физическое лицо имеет право на уважение своей собственности.
Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
С вышеприведенными нормами корреспондирует ч. 1 ст. 288 ГК РФ, согласно которой собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 7 Федерального Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В соответствии с ч.1 ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению. В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства предоставляются сторонами и каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
В силу ст.57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства предоставляются сторонами. В судебном заседании установлено, что решением Первомайского районного суда г. Краснодара по гражданскому делу № 2-7092/2019 от 28.08.2019 г. удовлетворены исковые требования ФИО1 к ФИО2 С ФИО2 взыскана задолженность по договору займа в размере суммы основного долга - 400 000 руб., процентов - 257 753,42 руб., неустойки - 50 000 руб., расходов на оплату госпошлины - 14 069 руб., оплату услуг представителя - 15 000 руб., а всего - 736 822,42 рублей. Указанным решением суда обращено взыскание на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадь: 1684 кв.м.,
кадастровый №, адрес: Россия, расположенный на нем жилой дом, назначение: жилое, площадь 85,7 кв.м., литер A, a 1, этажность 1, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, с установленной начальной продажной стоимостью в размере 1 322 400 рублей. Решение вступило в законную силу.
На основании решения Первомайского районного суда г. Краснодара был выдан исполнительный лист серии ФС № 032373100, возбуждено исполнительное производство № 44383/20/23063 от 09.09.2020 г. В ходе указанного исполнительного производства имущество, на которое решением суда было обращено взыскание, не было реализовано как с первичных, так и со вторичных публичных торгов.
27.11.2021 года от судебного пристава-исполнителя Тбилисского РОСП ГУФССП России по Краснодарскому краю ФИО3, в адрес ФИО1 поступило предложение принять нереализованное имущество, в счет погашения долга.
Взыскатель изъявил согласие оставить нереализованное в принудительном порядке арестованное имущество должника за собой в счет погашения долга по исполнительному документу. Так как цена, указанная в постановлении об оценке имущества должника, нереализованного в принудительном порядке, превышает сумму, подлежащую выплате взыскателю по исполнительному документу, то ФИО1 перечислены денежные средства на депозитный счет Тбилисского районного отдела судебных приставов УФССП по Краснодарскому краю в размере 331 460 руб.
30 ноября 2021 года судебным приставом-исполнителем, на основании положений части 13 статьи 87 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», составлено постановление о передаче нереализованного имущества должника взыскателю - ФИО1, а также постановление о проведении государственной регистрации права собственности на имущество (имущественного права).
27 января 2022 года ФИО1 зарегистрировано в установленном законом порядке право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадь: 1684 кв.м., кадастровый №, адрес: Россия, расположенный на нем жилой дом, назначение: жилое, площадь 85,7 кв.м., литер A, a1, этажность 1, кадастровый №, что подтверждается выписками из ЕГРН.
Таким образом, в судебном заседании с достоверностью установлено, что с 27 января 2022 года ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: , что подтверждается выписками из единого государственного реестра недвижимости.
Согласно представленной отделом по вопросам миграции ОМВД России по Тбилисскому району адресной справки, в домовладении истца с 03 февраля 2020 года по настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО2.
В соответствии с ч.1 и 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Судом установлено, что ФИО2 членом семьи собственника домовладения не является. Соглашения между истцом и ответчиком на право пользования жилым помещением заключено не было.
Вышеизложенное приводит суд к убеждению, что ответчик ФИО2 утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , а его регистрация в нем может быть аннулирована, административным органом ОВМ ОММВД РФ по Тбилисскому району, после вступления в законную силу решения Тбилисского районного суда, о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Таким образом, учитывая, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, она вправе требовать устранения нарушений ее права.
Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик не состоит с истцом в близких родственных отношениях, не является членом семьи истца, соглашений или договоров о проживании стороны не заключали, требования истца о выселении подлежат удовлетворению.
При таких обстоятельствах, в связи с тем, что в судебном заседании установлено, что законных оснований пользоваться и проживать в жилом доме у ответчика в настоящее время не имеется, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Истец при подаче иска оплатил государственную пошлину в размере 300 рублей, от взыскания которых с ответчика отказался.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.233-237 ГПК РФ, суд
З А О Ч Н О
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении удовлетворить в полном объеме.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в ОВМ отдела МВД РФ по Тбилисскому району по адресу: Россия, .
Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из домовладения, расположенного по адресу: , принадлежащего на праве собственности ФИО1.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий -/подпись/
Подлинник заочного решения находиться в материалах дела № 2-248/2022