Гражданское дело №2-3497/2024 24RS0048-01-2023-015130-80
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 сентября 2025 года г. Красноярск
Центральный районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Коваленко В.А.,
при секретаре Паклар К.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением (с учетом уточнений) к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
Требования мотивированы тем, что истец является нанимателем жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес> предоставленного администрацией Центрального района г. Красноярска на основании договора социального найма №40-НЦ от 10.02.2010 в бессрочное владение.
Помимо истца в вышеуказанном жилом помещении (квартире) зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, что подтверждается выпиской из домовой книги и финансово-лицевого счета №10760.
Решением Центрального районного суда г. Красноярска от 27.02.2024 ФИО3 признан не приобретшим право пользования на жилое помещение, выписан.
ФИО2, ФИО6, ФИО5, ФИО4 отказались от своего права участвовать в приватизации в пользу ФИО1, что подтверждается нотариально заверенными согласиями.
03.06.2024 истец ФИО1 обратилась в администрацию Центрального района г. Красноярска с заявлением о заключении договора передачи жилого помещения в собственность.
17.07.2024 администрация Центрального района г. Красноярска ответом №24-828 оур, сообщило истцу ФИО1, что в соответствии с положениями ч.3 ст.8 ФЗ от 02.05.2006 №59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» заявление направлено в Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска для рассмотрения по существу и принятия решения.
До настоящего момента истец ФИО1 ответа от Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска не получала, договор о передачи жилого помещения в собственность не заключала, в связи с чем истец вынуждена была обратиться в суд с настоящим иском.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще и своевременно, направила суду заявление, в котором просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель ответчика Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился, извещен надлежаще и своевременно, о причинах неявки суд в известность не поставил, об отложении судебного заседания или рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.
Представитель третьего лица администрации Центрального района г. Красноярска в судебное заседание не явился, извещен надлежаще и своевременно, направил суду письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю, представитель третьего лица МКУ г. Красноярска Центр недвижимости в судебное заседание не явились, извещены надлежаще и своевременно, о причинах неявки суд в известность не поставили, об отложении судебного заседания или рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.
Иные участвующие в деле лица в судебное заседание также не явились, о времени и месте его проведения извещены в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ.
В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
Кроме того, по смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому не явка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных правах.
В этой связи, полагая, что ответчик, не приняв мер к явке в судебное заседание, определил для себя порядок защиты своих процессуальных прав, суд с учетом приведенных выше норм права, с учетом мнения стороны истца, рассмотрел дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, в силу ст. ст. 167, 233 ГПК РФ.
Исследовав представленные суду письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания этого права.
Согласно ст. 7 ФЗ РФ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации", к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
В соответствии со ст. 2 ФЗ РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность совместно проживающих лиц.
Статьей 11 ФЗ РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со ст. 6 Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ", передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно п. 13 Примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного решением коллегии Комитета Российской Федерации по муниципальному хозяйству от 18.11.1993 г. №4 гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если приватизация данного жилого помещения не противоречит Закону.
Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО1 является нанимателем жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <...>, предоставленного администрацией Центрального района г. Красноярска на основании договора социального найма №40-НЦ от 10.02.2010 в бессрочное владение.
На регистрационном учет в указном выше жилом помещении (квартире) зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, что подтверждается выпиской из домовой книги и финансово-лицевого счета №10760.
Решением Центрального районного суда г. Красноярска от 27.02.2024 ФИО3 признан не приобретшим право пользования на жилое помещение, выписан.
Вместе с тем, ФИО2, ФИО6, ФИО5, ФИО4 отказались от своего права участвовать в приватизации в пользу ФИО1, что подтверждается нотариально заверенными согласиями № 24 АА 5626345 от 27.09.2024, 24 АА 562346 от 27.09.2024, 24 АА 5710514 от 04.10.2024, 24 АА 5776674 от 17.10.2024.
03.06.2024 истец ФИО1 обратилась в администрацию Центрального района г. Красноярска с заявлением о заключении договора передачи жилого помещения в собственность.
17.07.2024 администрация Центрального района г. Красноярска ответом №24-828 оур, сообщило истцу ФИО1, что в соответствии с положениями ч.3 ст.8 ФЗ от 02.05.2006 №59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» заявление направлено в Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска для рассмотрения по существу и принятия решения.
До настоящего момента истец ФИО1 ответа от Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска не получала, договор о передачи жилого помещения в собственность не заключала.
Оценивая представленные и исследованные в судебном заседании доказательства, с учетом положений ст. ст. 56, 67 ГПК РФ, при разрешении требований, суд принимает во внимание, что как установлено в судебном заседании, истец проживает в квартире <адрес> с 2010 года на основании договора социального найма жилого помещения, вселен на законных основаниях, постоянно проживает в указанном жилом помещении, открыт финансово-лицевой счет на жилое помещение, несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Таким образом, ФИО1 в указанном жилом помещении проживает на законных основаниях, по настоящее время жилое помещение используется для постоянного проживания, является изолированным жилым помещением, имеет общую площадь 40,3 кв.м., открыт финансово-лицевой счет, истцом оплачиваются жилищно-коммунальные услуги по ставкам, предусмотренным как за жилое помещение, что подтверждается материалами дела, таким образом, фактически пользуется жилым помещением по договору социального найма, ранее участия в приватизации не принимала.
Суд исходит из того, что если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке, которое должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
Поскольку государство устанавливает в законе право гражданина на получение жилья в собственность, то оно должно обеспечить и возможность реализации этого права.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание вышеизложенное, учитывая положения ст. 2 ФЗ РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования ФИО1 о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: <...>, общей площадью 40,3 кв.м., подлежат удовлетворению, учитывая при этом, что доказательств свидетельствующих об отсутствии оснований для удовлетворения требований истца, вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено, в материалах дела не имеется.
Руководствуясь ст.ст.194- 198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру, общей площадью 40,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий В.А. Коваленко
Мотивированное заочное решение составлено 23.09.2025
Копия верна
Судья В.А. Коваленко