Решение по делу № 2-127/2023 от 09.02.2023 - об оспаривании решения общего собрания.

УИД 35RS0001-02-2022-005512-44

Дело № 2-127/2023 (2-5712/2022)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

9 февраля 2023 года г.Череповец

Череповецкий федеральный городской суд Вологодской области в составе:

судьи Старикова О.А.,

при секретаре Кубановой М.А.,

с участием:

истца ФИО1 и ее представителя адвоката Носиковой Ю.А.,

представителя третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью управляющая компания «Меркурий», ФИО3, ФИО4 об оспаривании решения общего собрания,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО УК «Меркурий», ФИО3, ФИО4, просит суд признать недействительным решение общего собрания собственников помещений <адрес> в <адрес>, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, указав, что она является сособственником нежилого помещения в указанном доме, общее собрание не проводилось, повестка собрания, листы голосования ей не вручались. Решением собрания о проведении капитального ремонта затронуты ее права как сособственника помещения дома.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель адвокат Носикова Ю.А. исковые требования поддержали по мотивам, изложенным в иске.

Представитель третьего лица АО «Системэнерго» по доверенности ФИО2 суду пояснила, что выступает на стороне истца, самостоятельных требований не заявляет.

Представитель ответчика ООО УК «Меркурий» в судебное заседание не явился, о месте и времени разбирательства извещен по правилам части 2.1 статьи 113 ГПК РФ, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, представил возражения на исковое заявление, указав, что требования законодательства при проведении собрания соблюдены. Капитальный ремонт фасада дома выполнен. Оплата по договору подряда производится поэтапно, по мере накопления средств на специальном счете.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, место ее жительства известно, от получения судебной повестки она уклоняется, суд в силу статьи 117 ГПК РФ считает ее извещенной о месте и времени разбирательства, и в силу статьи 167 ГПК РФ рассмотрел дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, место его жительства известно, от получения судебной повестки он уклоняется, суд в силу статьи 117 ГПК РФ считает его извещенным о месте и времени разбирательства, и в силу статьи 167 ГПК РФ рассмотрел дело в его отсутствие.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, о месте и времени разбирательства извещена, ранее в предварительном судебном заседании суду пояснила, что выступает на стороне истца.

Представитель третьего лица ООО «Контрпол плюс» в судебное заседание не явился, от получения судебной повестки уклоняется.

Представитель третьего лица департамента жилищно-коммунального хозяйства в судебное заседание не явился, о месте и времени разбирательства извещен по правилам части 2.1 статьи 113 ГПК РФ.

Третье лицо ИП ФИО6 в судебное заседание не явилась, от получения судебной повестки уклоняется.

Суд выслушал пояснения лиц, участвующих в деле, исследовал материалы дела и приходит к следующему:

В силу пункта 1 части 2 статьи 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:

принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта, о переустройстве и (или) перепланировке помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме.

В силу части 1 статьи 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу частей 5, 6 статьи 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В силу статьи 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В период с 21 марта по ДД.ММ.ГГГГ в многоквартирном <адрес> проводилось общее собрание собственников помещений в форме очно-заочного голосования. Инициатором собрания являлась ФИО3 На очную часть собрания явились ФИО3 и ФИО4 Общее количество голосов собственников помещений в доме составляет 17 644,2. В заочной части голосования приняло участие 12 142,67 голосов, что составляет более 2/3 от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (17644,2/3х2=11762,8).

Решением собрания среди прочих разрешены вопросы о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта.

По каждому вопросу повестки собрания решение принято необходимым количеством голосов – свыше 2/3 от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

ФИО1 является сособственником нежилого помещения площадью 589,7 кв.м в указанном доме, ее доля в праве составляет ?, она обладает количеством голосов 294,85. Голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные при голосовании нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику, поскольку на собственника помещения в МКД возложена обязанность по внесению платы в фонд капитального ремонта (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Нарушений, прямо поименованных в статье 181.5 ГК РФ, судом при проведении собрания не установлено.

Иные собственники помещений многоквартирного дома требований о признании решения собрания недействительным не заявляют. У истца отсутствует право оспаривать решение собрания от имени и в интересах других собственников помещений.

На основании изложенного суд полагает в удовлетворении исковых требований отказать.

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

отказать ФИО1 (< >) в удовлетворении исковых требований к обществу с ограниченной ответственностью управляющая компания «Меркурий» ИНН <***>, ФИО3 (< >), ФИО4 (< >) в полном объеме.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Вологодского областного суда через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья < > О.А.Стариков

Мотивированное решение суда составлено 14 февраля 2023 года.